Дело №2-319/2026 УИД: 23RS0034-01-2026-000065-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 9 февраля 2026 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Еременко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Новокубанский район к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пене за земельный участок по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования Новокубанский район обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и пене за земельный участок по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № . . . в сумме 652 475 руб. 11 коп. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик существенно нарушил договор аренды, так как не оплачивает арендную плату в установленные сроки.

Представитель администрации муниципального образования Новокубанский район в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежащим образом извещен по месту жительства, указанному им договору аренды земельного участка, путем направления повестки, что соответствует положениям, изложенным в ст. 165.1 ГК РФ, а также в п.п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № . . . «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Согласно имеющимся сведениям, направленное в адрес ответчика ФИО1 извещение возвращено в суд с истекшим сроком хранения, то есть ответчик ФИО1 по зависящим от него обстоятельствам уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между администрацией муниципального образования Новокубанский района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № . . ..

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в ЕГРН договор уступки прав, в соответствии с которым новым арендатором стала ФИО2.

В соответствии со ст. 1, 65 ЗК РФ землепользование в Российской Федерации является платным.

Согласно условиям договора (пункт 4.3.2) арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с разделом 2 договора без выставления счетов арендодателем.

Однако ответчик нарушал данные условия договора аренды, не вносил арендную плату за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что привело к образованию задолженности перед бюджетом муниципального образования Новокубанский район в размере 457 628 руб..

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям договора и требованиям закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

За неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок в соответствии с п. 5.2 договора аренды, пеня начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ каждый день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 194 846 руб. 58 коп..

Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район в адрес ФИО1 была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ об имеющейся задолженности и необходимости ее ликвидировать, однако до настоящего времени никаких мер по погашению задолженности должником предпринято не было, что является систематическим не внесением арендной платы

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, изложенных норм закона и позиции сторон, не высказавших возражений относительно заявленных требований, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации муниципального образования Новокубанский район к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пене за земельный участок по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № . . .) в пользу администрации муниципального образования Новокубанский район (ИНН № . . ., ОГРН № . . .) задолженность по арендной плате и пене за земельный участок по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № . . . (УИН № . . .) в сумме 652 475 руб. 11 коп..

Взыскать с ФИО1 (паспорт № . . .) государственную пошлину в доход государства в размере 18 049 руб. 50 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ М.С. Аладьева