Дело № 2-165/24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Швагер Ю.Ю., 

при секретаре Харитоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних УАМ, УАМ и ФИО2 к Администрации г.о. Лобня Московской области об определении долей в праве собственности на квартиру, включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя также в интересах несовершеннолетних детей: УАМ, 00.00.0000 г.р., УАМ, 00.00.0000 г.р., и ФИО2, обратились в суд с данным иском к Администрации г.о. Лобня об определении долей в праве собственности на квартиру, включении имущества в состав наследства, признании права собственности. 

В обосновании указала, в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 состояла в зарегистрированном браке с УМО, от совместного брака имеют детей УАМ, 00.00.0000 года рождения, УАМ, 00.00.0000 года рождения. В период брака по договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости №-Б от 00.00.0000 ими приобретена квартира по адресу: ................Б, ................, стоимостью .... руб. за счет личных средств в размере 648 ... руб. и за счет кредитных средств, полученных в ПАО «Сбербанк России» в сумме ... руб., в том числе, с использованием средств материнского (семейного) капитала в сумме ... руб., направленных на погашение ипотечного кредита. Право общей совместной собственности на квартиру зарегистрировано за УМО и ФИО3, с обременением в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк». С целью использования средств материнского капитала для погашения долга по кредитному договору от 00.00.0000 нотариусом нотариального округа г. Долгопрудный Московской области ФИО4 дано нотариально удостоверенное обязательство об оформлении квартиры в общую собственность супругов и детей после снятия обременения залога с квартиры. 00.00.0000 УМО умер, после его смерти открылось наследство в виде доли в квартире по адресу: ................Б, ................, наследниками его имущества являются дети, родитель ФИО5 Просила определить доли ФИО1, УМО, несовершеннолетних детей в праве собственности на спорную квартиру, признать за ней, УМО по ... доли в праве собственности на квартиру по адресу: ................Б, ................, за УАМ, УАМ по ... доли в праве собственности в данной квартире, определить долю истца, включить долю УМО в наследственную массу после его смерти, признать за детьми и отцом умершего право собственности на жилое помещение в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних УАМ, УАМ, и в интересах ФИО2 по доверенности иск поддержала, просила его удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал (л.д.92).

Представитель ответчика Администрации г.о. Лобня в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Управление Росреестра по Московской области, нотариус г. Долгопрудный Московской области ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные объяснения, где не возражал против удовлетворения требований об определении долей, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования, при условии сохранения залога. 

Суд, изучив доводы иска, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При разрешении спора установлено и следует из материалов дела, что в период в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 истец состояла в зарегистрированном браке с УМО, от совместного брака имеют детей УАМ, 00.00.0000 года рождения, УАМ, 00.00.0000 года рождения, брак расторгнут (л.д. 14,16-17).

Согласно свидетельства о рождении УМО – его отцом является ФИО2 (л.д.15). 

В период брака на основании договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости № от 00.00.0000 приобретена в собственность квартира по адресу: ................Б, ................, стоимостью ... руб. за счет личных средств в размере ... руб. и за счет кредитных средств, полученных в ПАО «Сбербанк России» в сумме ... руб. (л.д.19-31).

Право общей совместной собственности на квартиру зарегистрировано за УМО и ФИО3 в установленном законом порядке с ограничением права "ипотека в силу закона".

Средств материнского (семейного) капитала в сумме 529408,50 руб., направленны на погашение ипотечного кредита. (л.д. 33-34, 35, 37,38).

00.00.0000 нотариусом нотариального округа г. Долгопрудный Московской области ФИО4 дано нотариально удостоверенное обязательство об оформлении квартиры по адресу: ................Б, ................ общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующий детей с определением размера долей по соглашению сторон в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 41-42).

00.00.0000 УМО умер, после его смерти открылось наследство в виде квартиры по адресу: ................Б, ................. Наследниками имущества УМО являются: дети УАМ, 00.00.0000 года рождения, УАМ, 00.00.0000 года рождения, отец ФИО2 (л.д. 39).

В настоящее время нотариус отказывает в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, поскольку с учетом заключенного и неисполненного УМО и ФИО3 обязательства по оформлению квартиры в общую совместную собственность всех членов семьи, определить состав наследственного имущества УМО не представляется возможным, для совершения нотариального действия по выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении спорного имущества, необходимо определить долю наследодателя, истца и несовершеннолетних детей, что самостоятельно нотариусом в силу закона, произведено быть не может.

УМО умер до снятия обременения с квартиры в виде залога и до внесения записи о праве собственности на жилое помещение всех членов семьи на основании нотариально удостоверенного согласия.

Согласно справки из ПАО «Сбербанк России» следует, что задолженность УМО по кредитному договору не погашена.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ (ред. от 25.12.2023) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 25.12.2023) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 25.12.2023), а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что денежные средства материнского капитала были перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору на приобретение спорного объекта, доли родителей и детей в праве собственности на квартиру не определены, при определении долей родителей и детей в спорной квартире суд руководствуется требованиями действующего законодательства, по смыслу которого доля квартиры, приобретенная на средства материнского капитала, подлежит распределению на всех членов семьи в равных долях, а остальная доля квартиры – разделу только между супругами, и соглашается с расчетом долей, приведенным в иске, который ответчиками не оспаривался, не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов супругов и их детей.

Таким образом, доля каждого из супругов составит по ..., доля каждого из детей – по .... 

В соответствии со ст.256 ГК РФ, суд считает необходимым, признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение квартиру по адресу: ................Б, ................ размере ... долей, поскольку все имущество приобретенное в период брака является совместно нажитым имуществом супругов, доли которых в праве на имущество являются равными.

Принадлежавшие наследодателю УМО ... долей квартиры по указанному адресу в силу ст.1112 ГК РФ входят в состав его наследства. 

Поскольку отец ФИО2 и несовершеннолетние дети: УАМ, 00.00.0000 года рождения, УАМ, 00.00.0000 года рождения вступили в наследство после смерти УМО в установленные срок и порядке, суд приходит к выводу о признании за ФИО2 права собственности в порядке наследования по закону, на ... долю квартиры, за УАМ, и УАМ – на ... за каждым. 

Согласно статье 353 Гражданского кодекса РФ правопреемник залогодателя несет его обязанности в отношении заложенного имущества, если соглашением с залогодержателем не установлено иное. Признание за истицами, в том числе, в порядке наследования права собственности на квартиру не прекращает обременение в виде залога, обременение залогом в пользу третьего лица ПАО «Сбербанк» сохраняется, в том числе и при переходе права собственности на спорное имущество, в том числе в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних УАМ, УАМ и ФИО2 - удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру по адресу: ................Б, ................, принадлежащие ФИО1 и УМО по ... каждому, УАМ и УМО по ... каждому. 

Признать право собственности на жилое помещение квартиру по адресу: ................Б, ................ за ФИО1 в размере ... долей.

Включить ... долей квартиры по адресу: ................Б, ................ состав наследства, открывшегося после смерти УМО, умершего 00.00.0000 .

Признать за УАМ право собственности, в том числе, в порядке наследования по закону после смерти УМО, умершего 00.00.0000 , на ... долей квартиры, расположенной по адресу: ................Б, .................

Признать за УАМ право собственности, в том числе, в порядке наследования по закону после смерти УМО, умершего 00.00.0000 , на ... долей квартиры, расположенной по адресу: ................Б, .................

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти УМО, умершего 00.00.0000 на ... доли квартиры, расположенной по адресу: ................Б, .................

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1, УАМ, УАМ, ФИО2 на квартиру по вышеуказанному адресу в определенных долях. 

Сохранить обременение в виде залога в пользу ПАО Сбербанк квартиру, расположенную по адресу: ................Б, ................, возникшее на основании кредитного договора № от 00.00.0000 , до полного его исполнения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.Ю. Швагер

Мотивированное решение будет изготовлено 25.01.2024г.