Дело № 2-1568/2024

УИД 34RS0004-01-2023-001033-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 29 января 2024 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Канаревой М.Е.

при секретаре Полниковой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Нефтепереработчик» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов, 

установил:

СНТ СН «Нефтепереработчик» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов в размере 49 462 руб., целевых взносов в размере 2 603 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14 607 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере2 200 руб. 19 коп., расходов по оплате юридических услуг в размере 3 500 руб.

Заочным решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 16.05.2023 г исковые требования удовлетворены.

Суд обращает внимание, что указанным заочным решением суда задолженность взыскана с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>

Определением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 08.05.2023 г заочное решение суда было отменено.

Определением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 11.09.2023 г указанное дело передано по подсудности в Советский районный суд г. Краснодара по месту жительства ответчика: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка № по 

<

адрес> СНТ СН «Нефтепереработчик», площадью 600 кв.м, кадастровый №. Членом СНТ СН «Нефтепереработчик» не является. С 2014 года оплата не производилась. Срок оплаты за членских взносов с 2014-2020 г.г. определен 31 декабря текущего года. Стоимость за 1 сотку на основании общего собрания от 23.03.2014 в 2014 г. составляла 640 руб. Стоимость за 1 сотку на основании общего собрания от 14.03.2015 в 2015 г. составляла 640 руб. На основании данного собрания утвержден целевой сбор на замену труб в размере 600 руб. с одного участка. Стоимость за 1 сотку на основании общего собрания от 26.03.2016 в 2016 г. составляла 700 руб. На основании данного собрания утвержден целевой сбор на ремонт дороги в размере 500 руб. с одного участка. Стоимость за 1 сотку на основании общего собрания от 17.06.2017 г. в 2017 составляла 850 руб. Стоимость за 1 сотку на основании общего собрания от 10.03.2018 в 2018 г. составляла 1 000 руб. Общие собрания в 2019 г. не проводили и соответственно стоимость за одну сотку определена основании вышеуказанного общего собрания от 10.03.2018 в размере 1 000 руб. за одну сотку. Общие собрания в 2020 г. не проводили и соответственно стоимость за одну сотку определена основании вышеуказанного общего собрания от 10.03.2018 в размере 1 000 руб. за одну сотку. С 2021 года, на основании решения общего собрания СНТ СН «Нефтепереработчик» от 22.06.2021 оплата производится до 1 июля текущего года. Стоимость за 1 сотку на основании общего собрания от 22.06.2022 в 2021 г. составляла 1 200 руб. На основании данного собрания утвержден целевой сбор на приобретение трактора в размере 150 руб. с одной сотки. Размер оплаты за одну сотку на сезон 2022 года не менялся и исчисляется на основании предшествующего собрания, а именно от 22.06.2021, то есть к оплате подлежит 7 200 руб. Между тем. согласно решения общего собрания от 16.08.2022 принято решение о сборе целевого взноса в размере 1 руб. с 1 кв.м. 1 руб. X 600 кв.м = 600 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, судебная корреспонденция получена адресатом.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение; при этом, суд учитывает, что в отношении ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> ранее заочное решение суда не выносилось.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № по 

<

адрес> СНТ СН «Нефтепереработчик», площадью 600 кв.м, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.05.2023.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

Разрешая исковые требования, суд полагает необходимым исходить из следующего.

С 01.01.2019 вступил в законную силу Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Поскольку спорные правоотношения имели место в 2014-2022 годах, то применению подлежит действовавший на то время Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также подлежат применению положения Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 1 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017, Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В силу положений статьи 12 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

На основании части 2 комментируемой статьи принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В соответствии со ст. 3 Закона, взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3, 4, 5 ст. 5 указанного Закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, с 01.01.2019 действует новое нормативно-правовое регулирование по вопросам пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между товариществом и лицами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе, которое не предусматривает обязанность по заключению самостоятельного договора в письменной форме о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования.

Положениями статей 309 - 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.

По данным Единого государственного реестра юридических лиц, СНТ СН «Нефтепереработчик» зарегистрировано в качестве юридического лица.

Указанное СНТ является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольной основе для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного 22.06.2021 общим собранием членов СНТ СН «Нефтепереработчик».

Установлено, что срок оплаты за членских взносов с 2014-2020 г.г. определен 31 декабря текущего года. Стоимость за 1 сотку на основании общего собрания от 23.03.2014 в 2014 г. составляла 640 руб. 

Стоимость за 1 сотку на основании общего собрания от 14.03.2015 в 2015 г. составляла 640 руб. На основании данного собрания утвержден целевой сбор на замену труб в размере 600 руб. с одного участка. 

Стоимость за 1 сотку на основании общего собрания от 26.03.2016 в 2016 г. составляла 700 руб. На основании данного собрания утвержден целевой сбор на ремонт дороги в размере 500 руб. с одного участка. 

Стоимость за 1 сотку на основании общего собрания от 17.06.2017 г. в 2017 составляла 850 руб. 

Стоимость за 1 сотку на основании общего собрания от 10.03.2018 в 2018 г. составляла 1 000 руб. 

Общие собрания в 2019 г. не проводили и соответственно стоимость за одну сотку определена основании вышеуказанного общего собрания от 10.03.2018 в размере 1 000 руб. за одну сотку. 

Общие собрания в 2020 г. не проводили и соответственно стоимость за одну сотку определена основании вышеуказанного общего собрания от 10.03.2018 в размере 1 000 руб. за одну сотку. 

С 2021 года, на основании решения общего собрания СНТ СН «Нефтепереработчик» от 22.06.2021 оплата производится до 1 июля текущего года. 

Стоимость за 1 сотку на основании общего собрания от 22.06.2022 в 2021 г. составляла 1 200 руб. На основании данного собрания утвержден целевой сбор на приобретение трактора в размере 150 руб. с одной сотки. 

Размер оплаты за одну сотку на сезон 2022 года не менялся и исчисляется на основании предшествующего собрания, а именно от 22.06.2021, то есть к оплате подлежит 7 200 руб. 

Согласно решения общего собрания от 16.08.2022 принято решение о сборе целевого взноса в размере 1 руб. с 1 кв.м. 1 руб. х 600 кв.м = 600 руб.

Поскольку спорные правоотношения по вопросу уплаты целевых взносов имели место в 2018 году, то применению подлежит действовавший на то время Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В силу подпункта 10 пункта 1 статьи 21 названного Федерального закона принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Пунктом 1 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Пункт 2 статьи 8 названного Федерального закона устанавливает, чтограждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, разъяснено, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Членом СНТ СН «Нефтепереработчик» ответчик не является, договор между СНТ СН «Нефтепереработчик» и ней о порядке пользования объектами инфраструктуры, эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования между ними не заключался.

Обращаясь с иском в суд, истец исходил из того, что, не смотря на то, что ответчик не является членом СНТ СН «Нефтепереработчик», она как садовод, ведущая хозяйство в индивидуальном порядке, должна оплачивать взносы, утвержденные решениями общего собрания СНТ СН «Нефтепереработчик», эти взносы ответчик не оплачивает.

Судом установлено, что ответчик не участвует в несении расходов по содержанию и эксплуатации общего имущества СНТ СН «Нефтепереработчик», членские и целевые взносы в СНТ СН «Нефтепереработчик» не оплачивает.

Указанные выше решения общих собраний являются действующими, не оспорены, не признаны недействительными. Решение общего собрания собственников недвижимости, принятое в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников недвижимости, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Ответчик как собственник земельного участка, расположенного в границах территории СНТ СН «Нефтепереработчик», в силу прямого указания закона обязана оплачивать членские и целевые взносы, поскольку они были установлены общим собранием членов СНТ СН «Нефтепереработчик».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик обязательства по своевременному внесению членских и целевых взносов исполняла ненадлежащим образом, за ней образовалась задолженность по оплате членских взносов в размере 49 462 руб., целевых взносов в размере 2 603 руб.,

Размер задолженности судом проверен. Суд берет его за основу. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не предоставлен контрасчет задолженности по кредиту.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате членских взносов в размере 49 462 руб., целевых взносов в размере 2 603 руб.,

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Приведенная норма предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ ).

Следовательно, по смыслу ст. 395 ГК РФ ее положения подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных правоотношениях оно возникло.

В силу п.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в связи с чем, руководствуясь данной нормой, суд рассматривает настоящее гражданское дело в пределах исковых требований, заявленных истцом, и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015 по 10.03.2023 в размере 14 607 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании указанной нормы закона, учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки в сумме 2 200 руб. 19 коп.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 02.10.2005 № 355-О).

В судебном заседании установлено, за подготовку, составление и подачу искового заявления в суд СНТ СН «Нефтепереработчик» по договору об оказании юридических услуг от 23.12.2022 произведена оплата представителю ФИО2 в сумме 3 500 руб.

Учитывая критерий сложности дела, его категорию, принимая во внимание проделанный представителем объем работы (подготовка и составление искового заявления, подача его в суд), объем заявленных требований, факт удовлетворения заявленных требований в полном объеме, суд приходит к выводу, что понесенные истцом расходы в сумме 3 500 руб. являются законными и обоснованными, отвечают принципам разумности и справедливости.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233-237, 239 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Нефтепереработчик» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Нефтепереработчик» задолженность по оплате членских взносов в размере 49 462 руб., целевых взносов в размере 2 603 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 607 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 200 руб. 19 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 3 500 руб., всего 65 372 руб. 19 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2024 г. 

Судья: подпись

Копия верна: судья

секретарь