К...

УИД: 89RS0005-01-2019-000960-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Русиной Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Ахтаровой Ю.Р., 

с участием помощника прокурора г. Ноябрьска Ивановой В.А., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-793/2019 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Спорное жилое помещение расположено по адресу: 

<

адрес>

Истец ДИО Администрации г.Ноябрьска (далее - Департамент) обратился в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с вышеназванным иском, в обоснование требований которого указал, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и отнесено к специализированному жилищному фонду – общежитиям. Жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО2 на основании договора найма № от 09.08.2006 на состав семьи из 4 человек на период в связи с трудовыми отношениями с УВД г. Ноябрьска, которые прекращены 31.10.2011 года. В 2016 году жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. В феврале 2019 года в адрес ответчика ФИО6 было направлено уведомление о выселении его и членов его семьи в срок до 10.03.2019 года. До настоящего времени спорное жилое помещение ответчиками не освобождено, в связи с чем, истец просит прекратить право их пользования спорным жилым помещением и выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на иске настаивал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражал против предоставления ответчикам отсрочки исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, не оспаривая обстоятельства спора, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда. Дополнительно пояснил, что ФИО7 членом его семьи не является, в квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства в г. М., вещей его в квартире нет и вселяться он не намерен, на право пользования не претендует.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст.92 и 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст.ст. 99, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. По такому договору наймодатель (собственник специализированного жилого помещения или действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне – нанимателю (гражданину) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Статьей 105 ЖК РФ Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В этом случае граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить жилое помещение, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч.1 ст.103 ЖК РФ). 

По смыслу приведенных выше положений части 1 статьи 103 и части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Как установлено судом и следует из материалов дела, комната № 

<

адрес> с 2003 года находится в собственности муниципального образования г. Ноябрьск, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества и приказом НГКИ МО г. Ноябрьск от 27.03.2003 года № 224 «О приеме в муниципальную собственность общежитий ООО «Северная Нива» ( л.д.9-12,25). Приказом НГКИ МО г. Ноябрьск от 24.02.2005 г. № 71/1 дом № 

<

адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду (общежитиям) (л.д. 15). 

Комната № 4 в указанном общежитии была предоставлена для временного проживания ФИО2, на состав семьи из четырех человек, включая супругу ФИО3, дочь ФИО8 и сына ФИО9, на период трудовых отношений с УВД г. Ноябрьска на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 09.08.2006 (л.д.19-22).

Из справки о регистрации следует, что с 09 июля 2006 года ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства, а 18 декабря 2018 г. по месту пребывания в жилом помещении зарегистрирован ФИО7 (на период до 18 декабря 2021 г.) ( л.д.29).

Согласно заключению Межведомственной комиссии № 40 (1883) от 22 июля 2016 года дом №, 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу ( л.д.26). 

Распоряжением Администрации муниципального образования город Ноябрьск от 04.08.2016 г. № 3-1961 жилые помещения указанного многоквартирного дома включены в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск, установлен срок для отселения физических лиц из занимаемых жилых помещений в доме в срок до 22 июля 2023 года, а также осуществить сноса дома в срок до 22 июля 2024 года (л.д. 27). 

Как следует из справки ОВО по г. Ноябрьску – филиал ФГКУ «УВО ВНГ России по ЯНАО», уволен со службы ОВО ОМВД России по г. Ноябрьску 31 октября 2011 года (л.д.23-24).

27 февраля 2019 Департаментом имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска в адрес ФИО2 было направлено требование об освобождении жилого помещения, однако, как следует из актов проверки факта проживания от 27.02.2019 г. ФИО2 продолжает проживать в комнате. 

Судом установлено и не оспорено стороной ответчика, что ФИО2 уволен со службы ОВО ОМВД России по г. Ноябрьску 31 октября 2011 года (л.д.23-24).

Установлено, что ответчики к указанным в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации категориям граждан не относятся, на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения на условиях социального найма не состоят. Сведений об обратном суду не представлено.

Принимая во внимание наличие оснований для прекращения договора найма общежития, а именно то, что трудовые отношения между ответчиком ФИО2 и ОВО ОМВД России по г. Ноябрьску прекращены, дом признан аварийными и подлежащим сносу, и как следствие прекращение ответчиком права пользования жилым помещением, спорная комната подлежит освобождению им. 

Права членов семьи нанимателя специализированного жилого помещения производны от прав нанимателя, поэтому при утрате права нанимателя на жилое помещение подлежат прекращению и права членов его семьи ФИО3 и ФИО4, что влечет за собой необходимость выселения из жилого помещения. Требование о выселении ответчикам было направлено в установленном порядке. 

Поскольку судом из материалов дела и пояснений ответчика ФИО2 установлено, что ответчик ФИО5 в спорном помещении фактически не проживает, то выселению он не подлежит.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчиков и выселении ответчиков Е-вых является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Согласно статье 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда. Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда о выселении из жилого помещения на срок до в разумных пределах. Учитывая, доводы ответчика, позицию истца, не возражавшего против предоставления отсрочки на срок не более одного месяца, суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда в части выселении из жилого помещения на срок до 01 сентября 2019 года.

Согласно ст. 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, то взысканию с ответчиков ФИО10 и ФИО5 подлежит государственная пошлина в размере по 1 500 рублей с каждого, которая в соответствии с ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ должна быть зачислена в бюджет муниципального образования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 жилым помещением – комнатой № 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из комнаты № 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения из жилого помещения на срок до 01 сентября 2019 года.

В остальной части иска отказать.

Взыскать государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Русина Л.Г.

Решение в окончательной форме принято 21 мая 2019 года.

...