Дело № 2-719/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Губаха 22 июня 2018 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Мухтаровой И.А., при секретаре судебного заседания Смирновой О.А., с участием ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СервисМастерСтрой» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СервисМастерСтрой» (далее – ООО УК «СервисМастерСтрой») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячей воде за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере ________________ пени в сумме ________________ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере ________________ пени в сумме ________________ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя требования тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, являлись потребителями жилищно-коммунальных услуг в спорный период, однако надлежащим образом не исполняли свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась спорная задолженность, на которую начислены пени. Также просили взыскать с ответчиков сумму государственной пошлины ________________ руб. 

ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 поступило заявление о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца ФИО1 с учетом заявления ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности, поступило уточненное исковое заявление, в котором просят взыскать со ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СервисМастерСтрой» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячей воде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ________________ пени в сумме ________________. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ________________ пени в сумме ________________. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась. Расчет представителя истца с учетом применения сроков исковой давности не оспаривает, с ним согласна. Не оспаривает, что все ранее поступившие платежи правомерно учтены истцом в счет погашения задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, представлено заявление о согласии с уточненными требованиями истца в полном объеме с учетом применения сроков исковой давности.

Исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из положений ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

В силу с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы в нем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Собственником квартиры является ФИО2 Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом осуществляли обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом, в связи с чем, за указанный период времени образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных в размере ________________ руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячей воде), за предоставленные коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилья в размере ________________ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поступившими от ответчиков платежами «покрыта» вся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании письменными доказательствами: копией карточек ф. «А» и «Б», согласно которых ФИО3, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; уточненными расчетами задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, согласно которого задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ________________ руб., пени в сумме ________________ руб. ________________ коп., задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ________________ руб. ________________ коп., пени в сумме ________________ руб. ________________ коп.; определением и.о. мирового судьи судебного участка № Губахинского судебного района № от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа взыскании спорной задолженности; копией договора управления многоквартирным домом по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; Уставом ООО УК «СервисМастерСтрой»; справкой «КРЦ-Прикамье» о зарегистрированных лицах по адресу: 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ и адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых ФИО3, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ФИО2; копией свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, подтверждающей, что организация ООО УК «СервисМастерСтрой» является юридическим лицом; материалами гражданского дела по судебному приказу №.

Оценив и исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского кодекса российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, в течение продолжительного времени ответчик ФИО2 являясь собственником спорного жилого помещения, а ответчики ФИО3 и ФИО4 являясь членами семьи собственника, сохраняя в нем регистрацию по настоящее время, ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по отоплению и горячей воде) и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по содержанию и ремонту жилья).

Суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорные периоды. Данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики не исполняют надлежащим образом, возложенные на них законом, обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг, чем нарушают право истца на получение платы за оказанные услуги. 

Оценивая доводы ответчиков о пропуске истцом сроков исковой давности для обращения в суд, суд принимает во внимание, следующее.

Если поставщик или покупатель не воспользовались правами, предоставленными им соответственно пунктами 1 и 2 настоящей статьи, исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее (ч. 3 ст. 522 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу абз. 3 п. 118 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в случае, если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2).

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Судом установлено, что изначально за выдачей судебного приказа к мировому судье истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно первоначального иска, спорное правоотношение по оплате жилищно-коммунальных услуг возникло в январе 2012 года, следовательно, с учетом установленного законом срока производства ежемесячных платежей (ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), о нарушении своих прав кредитор (истец) по первому периодическому платежу узнал ДД.ММ.ГГГГ, а по последнему периодическому платежу спорного периода - ДД.ММ.ГГГГ (конец периода - ДД.ММ.ГГГГ).

С настоящим исковым заявлением к ответчикам истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, трехлетний срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек по первому периодическому платежу ДД.ММ.ГГГГ, а по последнему периодическому платежу спорного периода на дату подачи иска не истек.

Также судом установлено, и не оспаривается ответчиками, что в соответствии с п. 2, 3 ст. 522 ч. 3 ст. 522 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также абз. 3 п. 118 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» все ранее поступившие платежи ответчиков учтены истцом в счет погашения задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что расчет, произведенный истцом с учетом применения сроков исковой давности и зачета ранее произведенных платежей, в счет погашения задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является правомерным и соответствующим законодательству.

Ответчиками уточненный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорные периоды с учетом применения срока исковой давности признан обоснованным в полном объеме. Контррасчет ответчиками не представлен. 

При таких обстоятельствах, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит, с учетом положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по отоплению и горячей воде) и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по содержанию и ремонту жилья) в размере ________________ руб. и ________________ руб. соответственно.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Поскольку ответчики уклонилась от исполнения предусмотренных ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностей по оплате коммунальных услуг, то в силу ст. 30-31 Жилищного кодекса Российской Федерации они обязаны погасить образовавшуюся задолженность, а также уплатить пени за просрочку коммунальных платежей в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ________________ руб. и на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ________________ руб.

Судом принимается во внимание расчет пени, представленный истцом, поскольку он соответствует требованиям закона. Представленный расчет пени ответчиками не оспорен, иной расчет не представлен. Ответчиками представленный расчет признан обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вела Пермь» за истца (полномочия по оплате подтверждены агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ – п. 3.2.3) в суд уплачена государственная пошлина в сумме ________________ руб., а также ________________ руб. при подаче заявления на выдачу судебного приказа (отменен ДД.ММ.ГГГГ), которая в силу пп. 13 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины по настоящему иску.

Таким образом, всего истцом при подаче иска уплачено государственной пошлины: ________________ руб. + ________________ руб. = ________________ руб., размер которой рассчитан в соответствии с пп. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и соответствовал первоначальной цене иска до его уточнения.

С учетом уточнения исковых требований, сумма иска составила ________________ руб., соответственно сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков, составляет ________________ руб.

При этом, задолженность в заявленном размере, пени и судебные расходы на основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30-31 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат солидарному взысканию с собственника ФИО2 и со ФИО3, ФИО4 как с членов семьи собственника.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно со ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СервисМастерСтрой» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячей воде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ________________, пени в сумме ________________ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; задолженность за предоставленные коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ________________, пени в сумме ________________ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в сумме ________________

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июня 2018 года.

Председательствующий И.А. Мухтарова