РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2019 года п. Рамонь

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

при секретаре Сундуковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ....... по иску ФИО3 ича к ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 

<

.......> кв. метров с кадастровым ......., расположенного по адресу: ....... 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ич первоначально обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 

<

.......> кв. метров с кадастровым ......., расположенного по адресу: .......», и уточнении границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым ......., расположенного по адресу: ....... в соответствии с границами участка с кадастровым ......., изменив его статус с «ранее учтенный» на «учтенный».

В дальнейшем истец ФИО3 отказался от части заявленных им исковых требований к ФИО2, а именно от требования об уточнении границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым ......., расположенного по адресу: ......., в соответствии с границами участка с кадастровым ......., изменив его статус с «ранее учтенный» на «учтенный».

Определением суда от 05.06.2019 года был принят отказ истца ФИО3 от части заявленных им исковых требований. Производство по делу по иску ФИО3 к ФИО2 было прекращено в части заявленного им требования об уточнении границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым ......., расположенного по адресу: ......., в соответствии с границами участка с кадастровым ......., изменив его статус с «ранее учтенный» на «учтенный».

Остальные исковые требования к ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 

<

.......> кв. метров с кадастровым ......., расположенного по адресу: .......», истец ФИО3 мотивировал тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым ......., расположенного по адресу: ........ Его право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН ...... сделана запись регистрации ........ 13.06.2017 года кадастровым инженером фио1 было выявлено наложение границ его земельного участка с границами земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО2, расположенного по адресу: .......», имеющего кадастровый ........ Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 20 ноября 2017 года, вступившим в законную силу 26 декабря 2017 года, по делу № 2-756/2017 было признано отсутствующим у ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым ....... площадью 

<

.......> кв. метров, расположенный по адресу: .......» и погашена запись ....... о регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок. При рассмотрении данного гражданского дела судом было установлено, что земельного участка ....... с кадастровым ....... фактически никогда не существовало в натуре, поскольку он находится полностью в границах земельного участка ....... с кадастровым ....... и они представляют собой один и тот же объект недвижимости. То есть, фактически у одного и того же земельного участка имеются два кадастровых номера. При обращении с заявлением в Управление Росреестра по Воронежской области о снятии с кадастрового учета участка .......», полностью находящегося в границах земельного участка ....... с кадастровым ......., ему было отказано в этом в связи с тем, что резолютивная часть решения Рамонского районного суда Воронежской области по делу № 2-756/2017 от 20.11.2017 года не содержит требований об исключении сведений об объекте недвижимости с кадастровым ....... из КН, кроме погашения записи о праве. Наличие в кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым ....... с описанием местоположения такого объекта недвижимости, фактически дублирующего иной земельный участок, нарушает его права как собственника земельного участка. Наличие у одного земельного участка двух кадастровых номеров нормами действующего законодательства не предусмотрено. При вынесении судом 20 ноября 2017 года решения по делу № 2-756/2017 о погашении записи о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, вопрос о снятии его с кадастрового учета разрешен не был. По указанной причине уже третий год он не может поставить на кадастровый учет со сведениями о границах свой участок ....... с кадастровым ........ В связи с изложенным он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные им требования к ФИО2 по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд об их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах, препятствующих явке, суд в известность не поставил.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика Управления Росреестра по Воронежской области по доверенности ФИО4, также, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчика ФИО2 и представителя третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика Управления Росреестра по Воронежской области по доверенности ФИО4, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.

Выслушав объяснения истца ФИО3, исследовав письменные документы, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из объяснений истца ФИО3, письменных документов, имеющихся в материалах дела, судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

.......> кв. метров с кадастровым ......., расположенный по адресу: ....... о чем в ЕГРН ...... сделана запись регистрации ........

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 

<

.......> кв. метров с кадастровым ......., расположенный по адресу: .......

Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 20.11.2017 года, вступившим в законную силу 26.12.2017 года, признано отсутствующим у ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым ....... площадью 

<

.......> кв. метров, расположенный по адресу: ......., и погашена в ЕГРН запись ....... о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым ....... площадью 

<

.......> кв. метров, расположенный по адресу: .......

Принимая указанное решение от 20.11.2017 года, суд пришел к выводу, что земельный участок, принадлежащий ФИО3, площадью 

<

.......> кв. метров с кадастровым ......., расположенный по адресу: ......., и земельный участок, принадлежащий ответчику ФИО2, площадью 

<

.......> кв. метров с кадастровым ......., расположенный по адресу: .......», по сути представляют собой один и тот же объект недвижимости, так как границы этих земельных участков идентичны друг другу. Земельный участок, принадлежащий ФИО3, как объект права собственности, возник существенного раньше земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО2 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участок осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом о государственном кадастре и Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);

3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ);

4) реестровых дел;

5) кадастровых карт;

6) книг учета документов.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Однако действующее законодательство не предусматривает аннулирование сведений (снятие с кадастрового учета) о земельном участке, имеющий статус «учтенный», если такой учет нарушает права третьих лиц.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета земельных участков, представляет собой пробел правового регулирования и не должно препятствовать участникам гражданского оборота и реализации их законных прав на принадлежащие им земельные участки.

Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером ....... с описанием местоположения такого объекта недвижимости, фактически дублирующего иной земельный участок, безусловно нарушает права истца как собственника земельного участка. 

Наличие у одного земельного участка двух кадастровых номеров нормами действующего законодательства не предусмотрено.

При вынесении судом решения от 20.11.2017 года о погашении записи о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок вопрос о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета не был разрешен.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Избранный истцом ФИО3 способ защиты полностью соответствует объему и характеру нарушения его прав и позволит восстановить положение, существовавшее до их нарушения.

В связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО3 исковые требования о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 1200 кв. метров с кадастровым ......., расположенного по адресу: .......», с исключением из ЕГРН сведений о данном земельном участке.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истец ФИО3 понес судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которые подлежат возмещению ему ответчиком ФИО2 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 

<

.......> кв. метров с кадастровым ......., расположенный по адресу: .......», и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о данном земельном участке.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО3 ича в счет возмещения понесенных им судебных расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в размере 300 (трехсот) рублей 00 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Попов