Решение

Именем Российской Федерации

п. Нижний Ингаш 12 марта 2021 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Абрамовой Т.М., при секретаре Сударевой О.В., 

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-50/2021 (УИД 24RS0038-01-2020-000619-57) по исковому заявлению ФИО2 к муниципальному образованию пос. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края, муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что с 2000 года истец открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой, всегда считала её своей собственностью, обустраивала её, производит ежегодные ремонты. Отсутствие у истца документов, подтверждающих её право собственности на указанную квартиру, влечёт за собой невозможность в полной мере осуществлять свое право по владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики: представители муниципального образования п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края и муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края, - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили. 

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеет.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили пояснения на исковое заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя учреждения. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей Б и Д, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 2).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Судом установлено, что в спорной квартире зарегистрирована истец ФИО2 и ее сын ФИО3, что подтверждается отметкой о регистрации в паспортах указанных лиц; адресной справкой от 02.02.2021 в отношении ФИО3.

Согласно акту сверки расчетов по электроэнергии от 19.01.2021 за перод с 01.07.2005 по 19.01.2021, в квартире № по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано 2 человека, абонент ФИО2.

Из выписки из ЕГРН от 23.10.2020 следует, что квартира № по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 40,3 кв.м., кадастровый №.

Из показаний свидетелей Б и Д следует, что истец ФИО2 с детства проживала в спорной квартире со своими родителями. В 1998 году отец истца умер, мать уехала, в квартире осталась проживать ФИО2. Впоследствии у истца родился сын, который в настоящее время продолжает проживать с матерью. Истец несет бремя содержания спорной квартиры за счет собственных средств, обустраивает жилье, производит ремонты. Помимо истца прав на квартиру более никто не заявляет. 

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 05.11.2020 собственников спорного жилого помещения не имеется. 

Из справок администрации Нижнеингашского района от 28.10.2020 и администрации п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района от 27.10.2020 следует, что спорное жилое помещение на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно справке Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выданной 10.07.2015, по состоянию на 12.05.1999 сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Доказательств того, что в течение всего указанного времени какое-либо лицо предъявляло свои права на данное недвижимое имущество, либо проявляло к нему интерес как к своему собственному, - в деле нет, суду не представлено. 

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорной квартиры не имеется.

Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, которые согласуются между собой, сомнений в достоверности не вызывают, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом, как своим собственным, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны ответчиков, иных лиц, отсутствуют; все это время ФИО2 несет расходы по содержанию квартиры, следит за её надлежащим состоянием. 

Кроме как в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенного или оспариваемого гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Абрамова Т.М.