ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года Отрадненский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Петрова В.А.

при секретаре Синеглазовой К.А.

с участием пом. прокурора ФИО7

адвоката истца Решетова В.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

ОПРЕДЕЛИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обосновании искового заявления указано следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3- дядя истца. После его смерти, на основании завещания у истца, на основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В данной квартире проживает и зарегистрирована супруга ФИО3 - ФИО2 брак между которыми был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица не является членом семьи ФИО3, продолжает проживать по данному адресу, зарегистрирована там с ДД.ММ.ГГГГ, имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, выселить её из этой квартиры и снять с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО4 отсутствовала, о дате, месте, времени извещена надлежащим образом.

Представитель истца - адвокат Решетов В.В. в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в описательной части решения. В дополнение пояснил, что ответчик ведет асоциальный образ жизни. В квартире постоянно находятся незнакомые лица. Истец, как собственник переживает за состояние своего имущества. Кроме того, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Ответчик была извещена о судебных заседаниях, но явиться в них отказалась. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было вручено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени требование не исполнено. Полагает, что имеются достаточные обстоятельства для удовлетворения требований искового заявления о снятии с регистрационного учета и выселении. Просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, выселить её из этой квартиры и снять с регистрационного учёта.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала. Судебная корреспонденция, направленная в её адрес, вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В судебном заседании представитель прокуратуры 

<

адрес> -помощник прокурора ФИО7 против удовлетворения требований искового заявления не возражал.

В судебное заседание представители отделения УФМС в 

<

адрес>, О МВД России по 

<

адрес> не явились. В соответствии с отзывом на исковое заявление просили рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле или его представителем.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Возвращение письма с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» расценивается судом как уклонение ответчика от его получения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом определено, дело рассмотреть в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке, суд выносит определение.

Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Наследником его имущества на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является его племянница - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Наследство, на которое выдано соответствующее свидетельство, состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на квартиру за ФИО3 возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Комитетом по управлению имуществом городского округа 

<

адрес>. Право собственности ФИО3, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АВ, №.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает возникновение права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о правообладателе квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которым является ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основанием приобретения права собственности является свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом ФИО8, нотариусом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений об ограничении прав и обременений объекта недвижимости, сведений о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд, сведений об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа на основании в отношении спорной квартиры не имеется. 

Судом установлено, что в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно справки специалиста УУМД «КСК» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что решением мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС городского округа Отрдный управления ЗАГС 

<

адрес>, актовой записью №, заключенный между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11 (ФИО1) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что истец ФИО4 обращалась к ответчику с требованием об освобождении им жилого помещения и снятии с регистрационного учета, а также с требованием о погашении задолженности по коммунальным услугам в отношении жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Требование было оставлено без удовлетворения.

Согласно справке бухгалтера УУМД «КСК» 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 40357,56 рублей, пени в сумме 3056,12 рублей.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 прекратившей право пользования спорной квартирой.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилое помещение не порождает. 

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и снятии её с регистрационного учёта подлежащими удовлетворению.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Завещав квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО4, ФИО3 совершил действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на момент составления свидетельства о праве на наследство по завещанию в спорной квартире ФИО3 проживала и была зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено что ФИО2 членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением с истцом не заключалось.

Основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования квартирой бывшим членом семьи прежнего собственника.

С учетом изложенного, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о выселении ФИО2 из спорного жилым помещением, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции О МВД России в 

<

адрес>, снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока на подачу заявления об отмене заочного решения. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Петров