Дело № 2-55/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2017 г. г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

при секретаре Макшаковой Т.С.,

с участием представителя истца ООО «Чайковское коммунальное агентство» - ФИО7,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Чайковское коммунальное агентство» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Чайковское коммунальное агентство» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. В обосновании иска указало, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истец осуществлял управление общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме в комнате квартиры № на основании договора социального найма жилого помещения проживают ответчики. Согласно выписке из домовой книги № по данному адресу зарегистрированных лиц нет. Ежемесячно истцом в установленном порядке в соответствии с тарифами и нормативами, ответчикам выставлялись счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчики своих обязанностей по оплате указанных услуг не исполняют, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в связи с чем образовалась задолженность, начислены пени. 

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 

<

данные изъяты> руб., а также в равных долях взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя – 

<

данные изъяты> руб., уплаченную по делу госпошлину.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Чайковское коммунальное агентство» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 представила заявление об уменьшении суммы исковых требований в связи с частичным погашением задолженности ответчиком в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Просит взыскать с ФИО2 остаток задолженности по оплате ЖКУ – 

<

данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя - 

<

данные изъяты> руб., уплаченную по делу госпошлину.

Ответчик ФИО2 сумму задолженности по оплате ЖКУ признала, пояснила, что жилое помещение – комната 2 в квартире № по адресу: 

<

адрес> предоставлена ей администрацией Чайковского городского поселения на состав семьи по договору социального найма. ФИО3, ФИО4 являются ее детьми, однако в данное жилое помещение никогда не вселялись, фактически проживают по другим адресам, начисления за коммунальные услуги за них не производится, т.к. в квартире установлены счетчики. В связи с тяжелым материальным положением допустила образование задолженности, после трудоустройства осуществляет внесение текущих платежей. Остаток суммы задолженности не оспаривает, возражений по правильности расчета не имеет. Просит уменьшить размер начисленной пени и снизить сумму расходов за услуги представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО4 извещены о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, мнение не выразили.

Представитель третьего лица – администрации Чайковского городского поселения по доверенности ФИО8 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеет.

Иск подлежит удовлетворению частично. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пользователь обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей не момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В связи с чем требование истца о взыскании пени является правомерным. 

В силу положений ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. 

Согласно договору о передаче прав по управлению и эксплуатации строения и возмещению расходов от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Застройщиком ООО «РСУ-6» и ООО «Чайковское коммунальное агентство», истец с ДД.ММ.ГГГГ. является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-21)

Комитет по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. передал, а ФИО2 приняла в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.в. в квартире № в жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 50, 57)

На основании постановления администрации Чайковского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче в бессрочное владение и пользование жилого помещения ФИО2 и членам ее семьи», Комитетом по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения заключен с ФИО2 договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 23-24)

Таким образом, ФИО2 вселена в комнату 2 в квартире № указанного дома, занимает жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.в. на условиях договора социального найма. Совместно с ней члены семьи ФИО3, ФИО4 не проживают. 

В указанной квартире зарегистрированных лиц нет, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11)

Ежемесячно истцом в установленном порядке в соответствии с тарифами и нормативами, ответчику выставлялись счета-квитанции. Обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Чайковского судебного района был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Чайковское коммунальное агентство» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, однако в связи с поступившими возражениями должников судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 25)

Суд принимает представленный истцом расчет по оплате за услуги по содержанию дома и коммунальные услуги (л.д. 7-9), в соответствии с которым размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.. Расчет произведен за фактически полученные коммунальные услуги по показаниям приборов учета.

Не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется, наличие задолженности по оплате за услуги по содержанию дома и коммунальные услуги подтверждено материалами дела, признано ответчиком.

Согласно чеку-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 произведена частичная оплата долга в сумме 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 60). Остаток задолженности по оплате за услуги по содержанию дома и коммунальные услуги за спорный период составляет 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек, подлежит взысканию с нанимателя.

За нарушение сроков внесения платы по правилам ч.14 ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан уплатить истцу пени. Согласно представленному расчету общий размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 7-10)

ФИО2 правильность расчета пени не оспаривает, суд принимает расчет истца как верный. Вместе с тем, доводы ответчика о снижении размера заявленной к взысканию пени заслуживают внимания. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, предметом регулирования статьи 333 ГК РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. По существу, речь идет о реализации требований статьи 17 (части 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что размер штрафных санкций применительно к ст. 333 ГК РФ может быть уменьшен с учетом наступивших в результате нарушения обязательства последствий, которые оцениваются судом в каждом конкретном случае с учетом совокупности всех обстоятельств, материального положения ответчика, частичного погашения задолженности, длительности не обращения истца за защитой своих прав, суд считает возможным снизить размер начисленных пени, и определяет для взыскания с ответчика в пользу истца пени в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В судебном заседании интересы истца представляла ФИО7, действуя на основании доверенности (л.д. 56) в рамках заключенного договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 36) В счет оплаты оказанных юридических услуг ООО «Чайковское коммунальное агентство» уплачена сумма 

<

данные изъяты> рублей, о чем имеется расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 37). 

С учетом категории сложности дела, времени, затраченного на его рассмотрение, объема оказанной юридической помощи, понесенные расходы на оплату услуг представителя, с учетом принципа разумных пределов, подлежат взысканию в пользу истца с учетом частичного удовлетворения исковых требований, в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям - в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Чайковское коммунальное агентство» оплату за услуги по содержанию дома и коммунальные услуги комнаты 2 квартиры № дома № по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей, возврат госпошлины 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, расходы за услуги представителя 

<

данные изъяты> рублей, всего 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> копейка, в остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья: