дело № 2 – 1330/2018 подлинник

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года гор. Казань

Мотивированное решение

Изготовлено 28 июня 2018 года

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.Р. Гафуровой,

при секретаре судебного заседания Р.Р.Шигаповой,

представитель истца ФИО1,

представитель ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме 367 656 рублей 31 копейки.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчики являются нанимателями комнаты № 

<

адрес>. С января 2006 года по апрель 2016 года за ответчиками числится задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных платежей, несмотря на предупреждение, задолженность ответчиками не погашена до настоящего времени, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Представитель истца в судебном заседании требования уточнила, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 292 411 рублей 85 копеек за период с января 2006 года по апрель 2016 года.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями согласился частично, а именно: требования о взыскании задолженности с 2014 года по 2016 год, просил применить срок исковой давности, пояснил, что ФИО4 в указанной квартире проживал ДД.ММ.ГГГГ года он живет по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу ответчик коммунальные платежи оплачивает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 67, 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели или собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что ответчики являются нанимателями комнаты № 

<

адрес>, имеют постоянную регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что подтверждено выпиской из домовой книги и копией финансово-лицевого счета.

Согласно пунктам 1 и 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Расчет коммунальных услуг истцом осуществлен в соответствии с тарифами, установленными городе Казани на период с 2006 по 2016 года. Задолженность ответчиков по квартирной плате и коммунальным услугам с 2006 года по апрель 2016 года с учетом уточнения требований составляет 292 411 рублей 85 копеек.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с расчетом истца сумма задолженности с учетом срока исковой давности составляет 78 250 рублей 72 копейки. 

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по всем обязательствам.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО4 в квартире фактически не проживает не имеют правового значения. 

В настоящее время порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Правилами № предусмотрен специальный порядок перерасчета таких затрат при отсутствии потребителя. Так, согласно пунктам 86 и 93 Правил № при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете может прилагаться, помимо иных, документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия.

В подтверждение того, что собственник не пользуется коммунальными услугами, он вправе отказаться от их предоставления, либо установить индивидуальные приборы учета, а также обратиться в установленном порядке в управляющую организацию с подтверждающими документами для осуществления перерасчета.

ФИО4 обращался в ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» с соответствующим заявлением в порядке раздела VIII Правил №, о не начислении с февраля 2015 года жилищно – коммунальных услуг, поскольку выехал на иное место жительство. 

Однако доказательств, подтверждающих факт выезда на иное место жительства, не представлено. По фактическому месту жительства ФИО4 на регистрационном учете не состоит. 

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО5, из пояснений которой следует, что с 2011 года ФИО4 проживает по адресу 

<

адрес> со своей семьей и матерью. Коммунальные услуги по указано адресу оплачивает ФИО4, поскольку бюджет в семье совместный, задолженности по оплате коммунальных услуг семья не имеет.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что к заявленным требованиям необходимо приметь срок исковой давности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг подлежит взысканию за период с января 2014 года по апрель 2016 года согласно справке по начислениям на лицевой счет и с учетом частичного погашения задолженности в размере 78 250 рублей 72 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенным требованиям.

Так как требования истца удовлетворены частично, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 547 рублей 50 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 78 250 рублей 72 копейку.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в размере 2 547 рублей 50 копеек в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.Р. Гафурова.