Дело №2-3658/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Дмитровское» о признании недействительными и исключении сведений о местоположении границ земельного участка из единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Дмитровское», с учётом уточнения требований, просит о признании недействительными и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. в СНТ «Дмитровское» ей предоставлен на основании постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и соответствующего свидетельства о праве собственности на землю; при проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> она им пользуется с момента предоставления, участок огорожен, споров по его границам не имеется; решением общего собрания товарищества ей предоставлен земельный участок по фактической площади; в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок по фактической площади, поскольку имеются расхождения между фактической площадью земельного участка и площадью, указанной в правоустанавливающих документах. 

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал.

Представитель ответчика – СНТ «Дмитровское» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и соответствующего свидетельства о праве собственности на землю истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> право зарегистрировано уполномоченным органом.

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, споры отсутствуют.

Согласно протокола общего собрания членов СНТ «Дмитровское» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разрешении оформления истцом земельного участка по фактической площади за счёт земель общего пользования.

Из заключения кадастрового инженера ФИО следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 

<

данные изъяты>., границы участка существуют более 

<

данные изъяты> и не выходят за границы землеотвода СНТ «Дмитровское».

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и положениям Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – 

<

данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить. 

Признать недействительными сведения единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из состава сведений единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО1

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв