23RS0015-01-2023-001257-17 К делу №2–1296/2023

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Ейск «19» сентября 2023 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю., 

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Лев» к Саенко В.Ф., Саенко А.В., Ивченко А.В., т/лицо: Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ейского городского поселения Ейского района о взыскании задолженности за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,-

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ТСЖ «Лев», действующая на основании доверенности Усачева О.В., обратилась в суд и после уточнения исковых требований просит взыскать солидарно с Саенко В.Ф., Саенко А.В., Ивченко А.В. в пользу истца ТСЖ «Лев», сумму задолженности в размере 54624,50 рубля, из них: за услуги, работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в период с 25.10.2019 г. по 31.10.2022 г.-39347 рублей, сумма пени за период с 12.11.2019 г. по 24.07.2023 г. – 15277,50 рублей, а также расходы на юридические услуги в размере 10000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 1839 рублей. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Согласно заявлению, поступившему в суд, представитель истца просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Саенко В.Ф., Саенко А.В., Ивченко А.В. в судебное заседание не явились, судебные повестки возвращены без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчиков от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает их извещенными о месте и времени судебного заседания.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо- представитель Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ейского городского поселения Ейского района по доверенности Савенкова Н.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена, просила дело рассмотреть без их участия.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что ответчикам Саенко В.Ф., Саенко А.В., Ивченко А.В. была предоставлена по договору социального найма №145 от 05.08.2005 г. 

<

адрес> МКД № по 

<

адрес> в г. Ейске (л. д.32-33). 

ТСЖ «Лев» осуществляет управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по 

<

адрес> в г. Ейске.

Протоколом общего собрания ТСЖ «Лев» от 12.12.2018 г. установлен размер платы за управление, содержание и текущий ремонт МКД (техническое обслуживание) на 2019 год в размере 20 рублей с кв.м. (л. д. 15-17).

Протоколом общего собрания ТСЖ «Лев» от 22.12.2019 г. установлен размер платы за управление, содержание и текущий ремонт МКД (техническое обслуживание) на 2020 год в размере 20 рублей с кв.м.(л.д.18-20).

Протоколом общего собрания ТСЖ «Лев» от 07.12.2020 г. установлен размер платы за управление, содержание и текущий ремонт МКД (техническое обслуживание) на 2021 год в размере 20 рублей с кв.м. (л.д.21-23).

Протоколом общего собрания ТСЖ «Лев» от 18.07.2021 г. установлен размер платы за управление, содержание и текущий ремонт МКД (техническое обслуживание) с 01.08.2021 г. по 31.12.2022 г. в размере 22 рублей с кв.м. (л.д.24).

<

данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать, в частности, в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 3 статьи 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, что послужило основанием для обращения истца в суд с данным иском.

У ответчиков образовалась задолженность по оплате за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Ответчики заявили ходатайство о применении срока исковой давности, предоставили суду в подготовительном судебном заседании свой расчет задолженности и пени с учетом трехлетнего срока исковой давности, за период с 25.10.2019 г. по 25.10.2022 г., с которым представитель истца согласился, уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность и пени согласно расчету, предоставленному ответчиком. 

Согласно расчету ответчика задолженность составляет 54624,50 рубля, из них: за услуги, работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в период с 25.10.2019 г. по 31.10.2022 г.-39347 рублей, сумма пени за период с 12.11.2019 г. по 24.07.2023 г. – 15277,50 рублей. Оснований для снижения размера неустойки ( пени) в силу ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства суд не находит.

Представленный ответчиком расчет проверен судом, признан правильным, произведенным с учетом срока исковой давности. Истец согласен с данным расчетом, просит взыскать задолженность согласно предоставленному ответчиком расчету. При этом ответчиками каких-либо доказательств оплаты задолженности и пени за техническое обслуживание в суд не предоставили.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взыскать задолженность в размере 54624,50 рубля, из них: за услуги, работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в период с 25.10.2019 г. по 31.10.2022 г.-39347 рублей, сумма пени за период с 12.11.2019 г. по 24.07.2023 г. – 15277,50 рублей.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, суммы, подлежащие выплате экспертам, другие признанные судом необходимыми расходы. 

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016г. №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

ТСЖ «Лев» заключили с ИП Фомин А.В. договор на оказание юридических услуг №38 от 27.01.2023 г., по условиям которого согласно п.1.1 ИП Фомин А.В. обязался оказать юридические услуги по взысканию задолженности с Саенко А.В., Саенко В.Ф., Ивченко А.В. по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.34-36.) ИП Фомину А.В. была произведена ТСЖ «Лев» оплата в размере 10000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 837 от 13.02.2023 года (л.д.37).

В связи с чем, с каждого ответчика в равных долях по 3334 рубля в пользу ТСЖ «Лев» подлежат взысканию судебные расходы на представителя.

Учитывая обоснованность заявленных требований, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным исковым требования, то есть в размере 1839 рублей. ТСЖ «Лев» необходимо возвратить излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению №905 от 17.05.2023 года в размере 1817 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

исковые требования ТСЖ «Лев» к Саенко В.Ф., Саенко А.В., Ивченко А.В., т/лицо: Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ейского городского поселения Ейского района о взыскании задолженности за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома- удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ивченко А.В., 

<

данные изъяты>, Саенко В.Ф., 

<

данные изъяты>), Саенко А.В., 

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Лев» ( 

<

данные изъяты> 1082306000468) сумму задолженности в размере 54624,50 (пятьдесят четыре тысячи шестьсот двадцать четыре) рубля 50 копеек, из них: за услуги, работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в период с 25.10.2019 г. по 31.10.2022 г.-39347 рублей, сумма пени за период с 12.11.2019 г. по 24.07.2023 г. – 15277,50 рублей.

Взыскать с каждого Ивченко А.В., 

<

данные изъяты>, Саенко В.Ф., 

<

данные изъяты> Саенко А.В., 

<

данные изъяты> в пользу ТСЖ «Лев» ( 

<

данные изъяты>) в равных долях расходы на оплату услуг представителя по 3334 рубля, на оплату госпошлины по 613 рублей, всего взыскать с каждого 3947 ( три тысячи девятьсот сорок семь) рублей.

Возвратить ТСЖ «Лев» ( ИНН 

<

данные изъяты>) излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению №905 от 17.05.2023 года в размере 1817 ( одна тысяча восемьсот семнадцать) рублей.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: