Дело №2-98/2025(2-1150/2024)

51RS0017-01-2024-001405-44

Мотивированное 

решение

 составлено 03 февраля 2025 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Алимовой Е.В., 

при секретаре Богдановой С.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указала, что *.*.* умер ее отец ФИО2, *.*.* года рождения, после смерти которого открылось наследство, в том числе, в виде гаража №, распложенного в районе очистных сооружений в 

<

адрес>.

Указывает, что данный гараж возведен ее отцом самостоятельно, за счет своих средств на земельном участке, выделенном на основании Решения исполнительного комитета Заполярного городского совета народных депутатов от *.*.* №. 

Поскольку она является единственным наследником первой очереди по закону, то обратилась к нотариусу Печенгского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти отца, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж №, ей было отказано, в связи с тем, что при жизни, отец не зарегистрировал на него право собственности. 

Ссылаясь на положения ст.ст. 218, 219, 131, 1112, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ней право собственности на наследственное имущество в виде гаража №, расположенного в районе очистных сооружений города 

<

адрес> 

<

адрес> области в порядке наследования после отца ФИО2, *.*.* года рождения, умершего *.*.*. 

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем доводам, указала, что она после смерти отца пользуется гаражом по назначению, несет расходы по охране гаража, заключив договор с вневедомственной охраной.

Представитель ответчика администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных возражений в суд не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Мурманской области Печенгский отдел, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв, из которого следует, что решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица. 

Выслушав истца, опросив свидетелей ФИО6, ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением исполнительного комитета Заполярного городского Совета народных депутатов Мурманской области от *.*.* № ФИО5 выделен земельный участок в районе очистных сооружений (л.д. 14-15), также выдана справка о том, что ФИО5 является индивидуальным застройщиком гаража в районе очистных сооружений (л.д. 17).

Согласно справке, выданной Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области № от *.*.*, гараж № расположенный в районе очистных сооружений 

<

адрес>, числится за ФИО2 (л.д.18).

Таким образом, из материалов дела следует, что гараж № расположенный в районе очистных сооружений построен ФИО2 на отведенном ему земельном участке. 

Согласно кадастровому паспорту от *.*.* на здание гаража №, расположенного в районе очистных сооружений в г. Заполярный, инвентарный №, гараж является нежилым зданием, общая площадь которого составляет 57,4 кв.м. (л.д.22-24).

Согласно справке ГУПТИ Мурманской области от *.*.*, инвентаризационная стоимость гаража № составляет 309941 рубль 61 копейка (л.д.20).

Из сведений представленных ГОКУ «ЦТИ», на указанный гараж регистрация права собственности не производилась (л.д. 72). 

Согласно пункту 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с пунктом 2 статьи 266 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В силу пункта 2 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Поскольку факт выделения ФИО2 земельного участка под строительство индивидуального гаража подтвержден представленными документами, участниками процесса не оспорен, при этом ответчик либо иные лица не оспаривают законность строительства на выделенном земельном участке гаража, суд приходит к выводу, что ФИО2 на законных основаниях построил на выделенном ему земельном участке гараж, после чего владел и пользовался им. Данный факт подтвердил свидетель ФИО6 в судебном заседании.

Как подтверждено материалами дела, *.*.* ФИО2, *.*.* года рождения, умер, о чем составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти серии I-ДП №, выдано *.*.* отделом ЗАГС администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области).

Из копии свидетельства о рождении следует, что родителями истца являются ФИО2 и ФИО7

После заключения брака истец сменила фамилию на Хвиневич (л.д. 82-84). 

Из представленной копии наследственного дела № в отношении умершего *.*.* ФИО2 следует, что единственным наследником по закону, принявшим наследство является дочь ФИО1

Поскольку государственная регистрация права собственности на спорный гараж, относящийся к недвижимому имуществу, до настоящего времени не произведена, наследник лишена права на оформление наследства в установленном порядке на указанное недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации и иными законами.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ).

В силу части 6 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

После смерти ФИО2 ФИО1 приняла наследство в установленном порядке, в том числе и в виде спорного гаража, фактические пользуется им, наличия спора о принадлежности гаража иным лицам судом не установлено, что подтверждено показаниями свидетелей.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, и доподлинно подтверждается материалами дела, что ФИО2 построил на выделенном ему земельном участке гараж, владел, пользовался и распоряжался им по своему усмотрению, не оформив право собственности в установленном законом порядке, ФИО1 приняла наследство после смерти отца, в том числе и в виде спорного гаража.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Поскольку юридически значимые обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, которые свидетельствуют о том, что владельцем гаража № расположенного в районе очистных сооружений в 

<

адрес> был ФИО2 и единственным наследником по закону является ФИО1, которая как дочь умершего фактически и в установленном законом порядке приняла наследство, принимая во внимание, что спора о принадлежности гаража иным лицам не установлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на наследственное имущество в виде гаража №, расположенного в районе очистных сооружений города Заполярный Печенгского района Мурманской области.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части 1 статьи 58 Закона о регистрации, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, то есть в порядке, установленном положениями статьи 29 Закона о регистрации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 , *.*.* года рождения, уроженки 

<

адрес>, на гараж №, общей площадью 57,4 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район очистных сооружений, в порядке наследования по закону после ФИО2, *.*.* года рождения, умершего *.*.*.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Алимова