дело №2-6069/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2021 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А. 

при секретаре судебного заседания Бурнашкиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о.Власиха Московской области о прекращении права и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о.Власиха Московской области о прекращении права собственности ответчика объект недвижимости «Летнее кафе», площадью: 74,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС признании права собственности ФИО1 на объект недвижимости «Летнее кафе», площадью: 74,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований указала, что объект был взведен с получением необходимых разрешений и акта ввода в эксплуатацию. Однако, после передачи имущества в муниципальную собственность возникли препятствия по регистрации права.

Представитель истицы в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против иска.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд установил следующее.

27 декабря 2007г. Территориальное управление Росимуществом в Московской области в лице исполняющего обязанности руководителя Управления ФИО2, действующего на основании Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом и войсковая часть 12470 в лице временно исполняющего обязанности командира войсковой части ФИО3, действующего на основании Положения с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, заключили договор аренды недвижимого имущества, находящегося на территории Московской области и закреплённого за учреждением на праве оперативного управления № 177.

Согласно п. 2.1 договора аренды Территориальное управление Росимуществом в Московской области, именуемое по тексту договора Арендодатель, в лице исполняющего обязанности руководителя Управления ФИО2, действующего на основании Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом и войсковая часть 12470, именуемая по тексту договора «Балансодержатель» в лице временно исполняющего обязанности командира войсковой части ФИО3, действующего на основании Положения, передают Арендатору - ФИО1 во временное владение и пользование, асфальтобетонную площадку, площадью 53, 5 кв.м. согласно приложению №1 к Договору, распложенную по адресу: АДРЕС на срок до 25 декабря 2008г для использования под кафе.

Согласно п. 2.2 договор, заключенный между сторонами действует с 01 января 2008г. по 25 декабря 2008г.

18 января 2008г. Территориальное управление Росимуществом в Московской области в лице исполняющего обязанности руководителя Управления ФИО2, действующего на основании Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом и войсковая часть 12470 в лице временно исполняющего обязанности командира войсковой части ФИО3, действующего на основании Положения с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, заключили дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества, находящегося на территории Московской области и закреплённого за учреждением на праве оперативного управления № 177, согласно п. 1 которого внесены изменения в п. 2.2 договора № 177, изложив в следующей редакции: настоящий договор заключен на неопределенный срок.

30 января 2008г. войсковой частью 12470, в лице временно исполняющего обязанности командира войсковой части ФИО3, было подписано разрешение на строительство № 25/8, сроком до 30 января 2011г, здания, площадью 53,5 кв.м. в соответствии с проектной документацией. Разрешение выдано для проведения строительных работ по адресу: АДРЕС Строительство осуществлялось в строгом соответствии с проектной документацией.

17 сентября 2008г. войсковой частью 12470, в лице временно исполняющего обязанности командира войсковой части ФИО3, было подписано разрешение № 43/27 на ввод построенного нежилого объекта строительства «Летнее кафе», расположенного по адресу: АДРЕС с присвоенным строительным адресом: АДРЕС строительным объемом 265 куб.м., общей площадью застройки: 52 кв.м., что не превышает границ сданной в аренду асфальтобетонной площадки, арендуемой ФИО1 по договору № 177 от 27 декабря 2007г.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29 апреля 2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", право собственности, на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирована в качестве объекта недвижимости.

Материалами дела подтверждается, что истцом получено разрешение на строительство, объект введен в эксплуатацию уполномоченным органом.

При таких обстоятельствах, истец вправе требовать восстановления его прав путем признания права на спорное имущество.

На момент рассмотрения спора площадь объекта составляет 74,4 кв.м.

Согласно заключения эксперта №292-07-Э-21 нежилое здание соответствует требованиям градостроительных норм, противопожарным и санитарным нормам и правилам, планировка помещений и их набор в нежилом здании- летнем кафе, соответствуют требованиям, изложенным в СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31- 06-2009 (с Изменениями N 1-4). Также исследуемое нежилое здание соответствует требованиям градостроительных норм, противопожарным и санитарным нормам и правилам.

Следовательно, с учетом соответствия спорного требования необходимым требованиям, увеличение площади не препятствует возникновению права собственности на объект. 

Вместе с тем, рассматривая требования истца о прекращении права собственности на ответчика на объект недвижимости «Летнее кафе», площадью: 74,4 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: АДРЕС суд установил, что указанное право на ответчиком не зарегистрировано, в связи с чем оно не подлежит прекращению.

Указание не верного кадастрового номера 50:20:0040201:1207, суд считает допущенной технической ошибкой, поскольку под данным номером зарегистрирован земельный участок площадью 15671 кв.м., на который исходя из пояснений изложенных в иске истец не имеет правопритязаний.

Кроме того, при рассмотрении настоящего спора суд учитывая, что ответчик действия разумно и добросовестно при принятии имущества от войсковой части должен был установить, что на переданном земельном участке расположение здание кафе и определить правовую судьбу указанного строения: обратиться в суд с иском о его сносе, если администрация считает, что оно было построено незаконно.

В данном случае администрация на протяжении длительного времени никаких мер, то есть фактически подтверждала легальность нахождения объекта. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности за объект недвижимости «Летнее кафе» площадью 74,4 кв.м., по адресу: АДРЕС

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Москвин