Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11.08.2017г. Автозаводский районный суд г. Тольятти в составе

председательствующего судьи Андреева А.П.,

при секретаре Ильиной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в осуществлении права собственности и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3о признании права пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела ФИО3 исключена из числа ответчиков, и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица. ФИО2 (собственник спорной квартиры) привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 28.12.1999 г. между ФИО1 и ФИО3 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I -ЕР №.

С указанной даты ФИО1 и супруга ФИО3 совместно проживают адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной председателем ТСЖ «Революционная 56» от ДД.ММ.ГГГГ.

До ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежало 117/445 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи по условиям которого ФИО1 передал в собственность ФИО7 а ФИО7 приняла и оплатила 117/445 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Данная сделка была совершена ФИО1 в силу необходимости в денежных средствах.

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней со дня подписания договора.

Во исполнение данного пункта договора ФИО1 обратился к своей супруге ФИО3 с просьбой о подаче заявления о регистрации его в квартире по адресу: 

<

адрес>., на что супруга ответила отказом.

По данным выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ р. - дочь ФИО3. Право собственности на указанное жилое помещение возникло на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был вселен в качестве члена семьи как по отношению к ФИО3 (супруге), так и по отношению к ФИО2 (дочери супруги) в 1999 г.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО1 об устранении препятствий в осуществлении права собственности и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № от 13.05.2005г., заключенного с администрацией 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ №, выданным 16.09.2005г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>.

Истец и ответчик в родственных связях не состоят, совместно никогда не проживали, общего хозяйства не вели, семейных отношений между мини никогда не было (поддержку и какую-либо помощь друг другу не оказывали, с праздниками не поздравляли и не общались), у истца и ответчика отсутствует общий бюджет, нет общих предметов быта. Истец и ответчик не оказывают друг другу взаимной поддержки и заботы. Кроме того, ответчик не осуществляет оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Все расходы по квартире оплачивались истцом и ее матерью ФИО3 Таким образом, ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем просит суд устранить препятствия в осуществлении права собственности, признать ФИО1, 03.08.1946г.р. и выселить ФИО1, 03.08.1946г.р., из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилья.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на заявленных исковых требованиях о признании права пользования жилым помещением, настаивал, встречные исковые требования не признал.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 о признании права пользования жилым помещением не согласилась, на встречных исковых требованиях об устранении препятствий в осуществлении права собственности и выселении настаивала.

Представитель третьего лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала, пояснила суду, что ФИО1 в спорное жилое помещение как член семьи ФИО2 не вселялся. В настоящее время подано исковое заявление о расторжении брака с ФИО1

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что иск ФИО1 является не обоснованным, а встречный иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была получена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 на состав семьи:

ФИО4, ФИО8, ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вышла замуж за ФИО10, в связи с чем, поменяла фамилию на «ФИО12», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ выдан лицевой счет № на ФИО8(квартиросъемщик) и ФИО2(дочь).

На основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № от 13.05.2005г., заключенного с администрацией 

<

адрес> ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ №, выданным 16.09.2005г. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I -ЕР №.

Истец ФИО1 указывает на то, что с указанной даты он и супруга ФИО3 совместно проживают адресу: 

<

адрес>. 

О том, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение супругой ФИО3 и проживал вместе с ней в указанной квартире сторонами не оспаривается.

Истец указывает на то, что вселен в спорную квартиру в 1999 году в качестве члена семьи ФИО3 и члена семьи ее совершеннолетней дочери ФИО2

Поскольку признание обстоятельств, являющееся видом объяснений сторон, выступает на основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ одним из средств судебного доказывания, суд решает вопрос о его относимости и допустимости по правилам статьи 67 ГПК РФ и оценивает данное признание в совокупности и взаимосвязи с другими доказательствами.

Каких-либо доказательств в обоснование своих доводов ФИО1 суду не предоставил. 

В нарушение требований ч. 1 ст. 70 ЖК РФ ФИО1 в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих его вселение в спорную квартиру с письменного согласия нанимателя и членов его семьи по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вышла замуж за ФИО10, в связи с чем, поменяла фамилию на «ФИО12».

Ответчик ФИО2 указывает на то, что, начиная с 1997 года проживала вместе со своим мужем ФИО10 по другому адресу. У нее была своя семья, и она с указанного времени не являлась членом семьи своей матери ФИО3 и тем более истца ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ст. 11 ФЗ N1541-1 от 4июля1991года «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежало 117/445 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи по условиям которого ФИО1 передал в собственность ФИО7 а ФИО7 приняла и оплатила 117/445 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Указанное право собственности на 117/445 долей было получено ФИО1 в результате приватизации указанных долей по договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность от 23.10.2000г. (л.д.7).

Таким образом, проживая в спорной квартире, ФИО1 реализовал свое право на приватизацию жилого помещения и стал собственником 117/445 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Имея право на приватизацию данной квартиры, истец, в силу закона, не мог одновременно приобрести право на другое жилое помещение.

Кроме того, ответчиком не доказано, что между ним и собственником спорного жилого помещения существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения. 

Истец был вселен в спорное жилое помещение матерью истицы, однако ФИО2 на момент вселения ФИО1 уже состояла в зарегистрированном браке и не проживала в спорной квартире.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не является и не являлся членом семьи собственника спорного жилого помещения, какого-либо соглашение между собственником и ФИО1 о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

При этом, наличие постоянно проживающего в квартире ответчика в спорном жилом помещении, ущемляет права ФИО2, как собственника жилого помещения, во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 209,288,292,304 ГК РФ, ст.ст. 3,10,11,30,31,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением - отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в осуществлении права собственности и выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2017г.

Судья 

А.П. Андреев