РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Селягиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20/2018

по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, Садоводческого некоммерческого товарищества «Маяк» к Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз), Комитету лесного хозяйства Московской области, Территориальному управлению Росимущества в Московской области об установлении границ земельных участков, признании недействительными, исправлении кадастровой ошибки, исключении сведений о земельном участке,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, СНТ «Маяк» обратились в суд с иском (уточнен 22.12.2017г.) в котором просят установить границы находящихся в Павлово-Посадском районе Московской области, д. Аверкиево, СНТ «Маяк» следующих земельных участков в указанных координатных поворотных точках:

земельного участка №, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №;

земельного участка №, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №;

земельного участка №, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №;

земельного участка №, принадлежащего ФИО4 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №;

земельного участка №, принадлежащего ФИО5 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №;

земельного участка №, принадлежащего ФИО6 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №;

земельного участка №, принадлежащего ФИО7 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №;

земельного участка №, принадлежащего ФИО8 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №;

земельного участка №, принадлежащего ФИО9 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №;

земельного участка №, принадлежащего ФИО10 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №;

земельного участка №, принадлежащего ФИО9 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №;

земельного участка №, принадлежащего ФИО11 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №;

земельного участка №, принадлежащего ФИО12 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №;

земельного участка №, принадлежащего ФИО13 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №;

земельного участка №, принадлежащего ФИО14 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №;

земельного участка №, принадлежащего ФИО15 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №;

земельного участка, принадлежащего СНТ «Маяк» на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №,

а также признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, исправить кадастровую ошибку и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Исковые требования мотивированы тем, что истцы владеют указанными в иске земельными участками на праве собственности. После проведения межевания истцы обратились в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлениями о государственном кадастровом учете изменений земельных участков. В регистрации изменений было отказано по причине пересечения границ, возможной причиной которого может быть ошибка в сведениях о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № или ошибка при определении границ заявленных для кадастрового учета земельных участков. Отказ в государственной регистрации явился основанием для предъявления данного иска.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 по доверенности, он же председатель правления СНТ «Маяк» ФИО16, исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности ФИО17 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям изложенным в возражениях. Представил в материалы дела копию планшета № лесоустройства 2000 года и справку о пространственном расположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Ответчик - представитель Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз), о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя не направил, иск не оспорил, возражений не представил, об отложении не просил.

Ответчик - Территориального управления Росимущества в Московской области, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя не направил, иск не оспорил, возражений не представил, об отложении не просил.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Павловский Посад Московской области по доверенности ФИО18, иск поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо – Межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Россрестра пор Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО19, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, иск не оспорила, возражений не представила, об отложении не просила.

Суд, заслушав стороны, допросив эксперта ФИО, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

Судом установлено, что СНТ «Маяк» и всего его члены используют земельный участок площадью *** га на основании решения исполкома Московского областного совета трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. и в соответствии с решением Главы Администрации Павлово-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Предоставление земельных участков в тот период времени осуществлялось в соответствии с законодательством СССР и РСФСР. На тот момент действовал Лесной кодекс РСФСР, утвержденный II сессией ВЦИК X созыва 07.07.1923г. Лесного кодекса Союза ССР в тот период не существовало.

Отвод земель, в том числе из Гослесфонда, осуществлялся в соответствии с действовавшими в то время Постановлением Совета Министров СССР «О порядке рассмотрения вопросов об отводе земель для государственных, общественных и других надобностей» № 1240 от 22.06.1954 г. (в редакции Постановления Совмина СССР № 660 от 18.05.1956г.) и Постановлением Совмина РСФСР «О порядке рассмотрения вопросов об отводе земель для государственных, общественных и других надобностей» № 1501 от 13.09.1954г.

В силу Постановления Совета Министров СССР право проведения отвода земельных участков для государственных, общественных и других надобностей, в том числе из земель Гослесфонда, независимо от размера участка, было предоставлено Советам Министров союзных республик.

На основании Постановления Совмина РСФСР заявки организаций на отвод земельных участков для общественных и других надобностей, в том числе из земель Гослесфонда общей площадью не свыше 25 гектаров, рассматривают соответствующие райисполкомы, которые в 2-недельный срок с момента поступления заявки, свои решения вносят в Совет Министров автономной республики, крайисполком или облисполком.

Машиностроительный завод «Маяк» обратился с заявлением о выделении земельного участка под коллективное садоводство для семей его работников. На основании заявления Московское управление лесного хозяйства Министерства лесного хозяйства РСФСР письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. ходатайствовало перед Павлово-Посадским лесхозом об отводе земельного участка общей площадью *** га под коллективное садоводство на 133 семьи работников завода. Московское управление лесного хозяйства предлагало Павлово-Посадскому лесхозу совместно с заводом подобрать для этих целей непокрытый лесом участок, провести его техническое обследование и предоставить материалы, оформленные в установленном порядке с решением исполкома.

После этого исполком Мособлсовета вынес решение № от ДД.ММ.ГГГГ. об отводе земельных участков под коллективное садоводство, в том числе и заводу «Маяк».

На основании этого решения Московское управление лесного хозяйства письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. обязало Павлово-Посадский лесхоз передать заводу «Маяк» под коллективное садоводство участки, в том числе в 

<

адрес> в размере *** га, с исключением из состава Гослесфонда. Освоение участка разрешается после оформления натурального отвода земли. Дело подлежит постоянному хранению в архиве лесхоза.

Также Московское управление лесного хозяйства письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. обязало Бюро планировки и отвода земель произвести отвод земельного участка площадью *** га, вместо *** га, указанного в решении исполкома Мособлсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Отвод следовало производить в присутствии представителя лесхоза.

Решением Исполкома Павлово-Посадского городского совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отвод земельного участка площадью *** га, произведенный Бюро планировки и отвода земель, утвержден в границах представленного плана.

Позже ДД.ММ.ГГГГ. Исполкомом Павлово-Посадского городского совета депутатов трудящихся был составлен акт на право пользования землей, согласно которому заводу «Маяк» отведено в постоянное пользование *** га земель по представленному плану.

ДД.ММ.ГГГГ. был составлен акт на отвод лесных площадей с исключением из государственного лесного фонда с участием директора Павлово-Посадского лесхоза и представителя завода «Маяк». В акте указано, что лесхоз сдал, а общество садоводов «Маяк» приняло в постоянное использование участок Гослесфонда площадью *** га в квартале 

<

адрес>. Данный акт подписан обеими сторонами.

Также имеется план земельного участка, выданный *** от ДД.ММ.ГГГГ. и составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Из имеющихся документов следует, что земельный участок предоставлен для садоводства, т.е. земельный участок выведен из Гослесфонда и перешел в категорию сельскохозяйственных земель.

В начале 90-х годов был принят ряд законов и иных нормативных актов, предоставляющих право гражданам приобретать выделенные им ранее на праве пользования земельные участки в частную и коллективную собственность.

В соответствии со ст. 4 и 5 Закона РСФСР «О земельной реформе» № 374-1 от 23.11.1990 г. в собственность граждан могут передаваться земельные участки для садоводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

В силу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР № 1103-1 от 25.04.1991г. (в редакции от 25.04.1991г.), граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность земельных участков, в том числе, для садоводства. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для садоводства - все ранее предоставленные земельные участки.

Согласно ст. 8 Земельного кодекса РСФСР (ЗК РСФСР) земельные участки могут принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли. В коллективную совместную собственность граждан могут быть переданы земли общего пользования садоводческих товариществ, которые передаются им бесплатно и разделу не подлежат.

В соответствии со ст. 66 ЗК РСФСР земельные участки для коллективного садоводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

На основании ст. 31 ЗК РСФСР право собственности на землю удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Согласно ст. 29 и 30 Закона «О местном самоуправлении в Российской Федерации» № 1550-1 от 06.07.1991г. (в редакции от 22.10.1992г.) органом управления в районе является местная администрация, которая осуществляет исполнительно-распорядительные функции на основании и во исполнение актов Союза ССР, действующих на территории РФ, законов РФ и иных нормативных актов, решений местных Советов, принятых в пределах их полномочий, обеспечивает права и законные интересы органов местного самоуправления и граждан. Деятельностью местной администрации руководит глава местной администрации.

Садоводческое товарищество «Маяк» было создано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ. Глава Администрации Павлово-Посадского района Московской области на основании предоставленных ему полномочий Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению садоводческого товарищества «Маяк» и заявлениям граждан, членов данного товарищества, вынес решение о перерегистрации землепользования садоводческого товарищества «Маяк» общей площадью *** га в соответствии с актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ., в том числе земли общего пользования *** га, и передаче в коллективно-совместную собственность, а ранее выделенные земельные участки под коллективное садоводство в собственность граждан. Также на комитет по земельной реформе и земельным ресурсам была возложена обязанность выдать садоводческому товариществу «Маяк» свидетельство на земли общего пользования, а гражданам данного садоводческого товарищества свидетельства на право собственности на землю.

В соответствии с указанным Постановлением Главы Администрации Павлово-Посадского района садоводческому товариществу «Маяк» и всем его членам были выданы свидетельства на право собственности на соответствующие земельные участки.

Собственниками земельных участков, расположенных на выделенной обществу садоводов «Маяк» из земель лесного фонда территории площадью *** га для садоводства и относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, являются следующие лица:

- ФИО1, участок № площадью *** кв.м., кадастровый № (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ),

- ФИО2, участок № площадью *** кв.м., кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ),

- ФИО3, участок № площадью *** кв.м., кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ),

- ФИО4, участок № площадью *** кв.м., кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ),

- ФИО5, участок № площадью *** кв.м., кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ),

- ФИО6, участок № площадью *** кв.м., кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ),

- ФИО7, участок № площадью *** кв.м., кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ),

- ФИО8, участок № площадью *** кв.м., кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ),

- ФИО9, участок № площадью *** кв.м., кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ),

- ФИО10, участок № площадью *** кв.м., кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ),

- ФИО9, участок № площадью *** кв.м., кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ),

- ФИО11, участок № площадью *** кв.м., кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ),

- ФИО12, участок № площадью *** кв.м., кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ),

- ФИО20, участок № площадью *** кв.м., кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ),

- ФИО21 (девичья фамилия ФИО22) М.А., участок № площадью *** кв.м., кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ),

- ФИО19, участок № площадью *** кв.м., кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ),

- ФИО14, участок № площадью *** кв.м., кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ),

- ФИО15, участок № площадью *** кв.м., кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ),

- СНТ «Маяк», участок площадью *** га, кадастровый № (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с документами Государственного кадастра недвижимости все вышеуказанные земельные участки были внесены в кадастр, как ранее учтенные объекты, в следующие даты:

- участок №, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ., кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ

- участок №, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ., кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ

- участок №, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ., кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ

- участок №, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ., кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ

- участок №, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ., кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ

- участок №, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ., кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ

- участок №, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ., кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ

- участок №, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ., кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ

- участок №, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ., кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ

- участок №, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ., кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ

- участок №, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ., кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- участок №, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ., кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ

- участок №, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ., кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- участок №, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ., кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ

- участок №, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ., кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ

- участок №, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка № были установлены в законном порядке в 2011 г.;

- участок №, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ., кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ

- участок №, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ., кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ

- земли коллективной совместной собственности, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ., кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ

СНТ «Маяк» направляло в Комитет лесного хозяйства Московской области заявление от ДД.ММ.ГГГГ. с просьбой для завершения оформления межевания и установления границ привести в соответствие материалы лесоустройства на основании представленных СНТ «Маяк» документов, оформив надлежащим образом факт исключения земельного участка, находящегося в границах 

<

адрес>, из состава земель лесного фонда, и внести изменения в сведения об указанном земельном участке о его принадлежности на праве собственности СНТ «Маяк».

Письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. Комитет лесного хозяйства Московской области сообщил о невозможности удовлетворить указанные требования, т.к. земельный участок относится к землям лесного фонда, находится в федеральной собственности.

В ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Следовательно, право федеральной собственности на лесной участок должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке, и должно подтверждаться выпиской из этого реестра.

Доказательств зарегистрированного права федеральной собственности на земельный участок с кадастровым номером № суду не представлено.

Все истцы осуществили межевание земельных участков с целью уточнения их границ, проведенное кадастровым инженером ***» ФИО

Межеванием уточнены координаты характерных точек границы участка №, кадастровый №:

*** 

*** 

*** 

*** 

Межеванием уточнены координаты характерных точек границы участка №, кадастровый №:

*** 

*** 

*** 

*** 

Межеванием уточнены координаты характерных точек границы участка №, кадастровый №:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Межеванием уточнены координаты характерных точек границы участка №, кадастровый №:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Межеванием уточнены координаты характерных точек границы участка №, кадастровый №:

*** 

*** 

*** 

*** 

Межеванием уточнены координаты характерных точек границы участка №, кадастровый №:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Межеванием уточнены координаты характерных точек границы участка №, кадастровый №:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Межеванием уточнены координаты характерных точек границы участка №, кадастровый №:

*** 

*** 

*** 

*** 

Межеванием уточнены координаты характерных точек границы участка №, кадастровый №:

*** 

*** 

*** 

*** 

Межеванием уточнены координаты характерных точек границы участка №, кадастровый №:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Межеванием уточнены координаты характерных точек границы участка №, кадастровый №:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Межеванием уточнены координаты характерных точек границы участка №, кадастровый №:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Межеванием уточнены координаты характерных точек границы участка №, кадастровый №:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Межеванием уточнены координаты характерных точек границы участка №, кадастровый №:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Межеванием уточнены координаты характерных точек границы участка №, кадастровый №:

*** 

*** 

*** 

*** 

Межеванием уточнены координаты характерных точек границы участка №, кадастровый №:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Межеванием уточнены координаты характерных точек границы земель коллективной совместной собственности, кадастровый №:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Истцы обратились в Павлово-Посадский отдел Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлениями о государственном кадастровом учете изменений земельных участков, принадлежащих им на праве собственности.

В государственной регистрации изменений было отказано на основании наличия пересечения границ, возможной причиной которого могла быть ошибка в сведениях о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № или ошибка при определении границ заявленных для кадастрового учета земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 4.2 Закона № 201-ФЗ от 04.12.2006г. «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Однако, а силу п. 4 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о государственной регистрации недвижимости) технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Из кадастровых выписок по земельным участкам истцов видно, что земельные участки, принадлежащие истцам на праве собственности, внесены в государственный кадастр недвижимости в 1993 году, 1998 году. и 2000 году.

Из кадастровой выписки № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к землям лесного фонда, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

Предоставленные в суд представителем Комитета лесного хозяйства Московской области копия планшета № лесоустройства 2000 года и справка о пространственном расположении границ земельного участка с кадастровым номером № подтверждают, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет только на основании данных из материалов лесоустройства за 2000 год. Право собственности на этот участок не зарегистрировано в установленном законом порядке.

При этом право собственности истцов на земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке, и земельные участки истцов поставлены на кадастровый учет значительно раньше, чем земельный участок с кадастровым номером №.

То есть, имеет место несоответствие границ лесного участка по данным государственного кадастра недвижимости и по материалам лесоустройства (планшета). Согласно данным лесоустройства за 2001-2002 годы, лесной участок 

<

адрес> описан, как коллективные сады. Данный выдел практически полностью входит в границы СНТ «Маяк». При описании границ лесного участка Гослесфонда и установлении его границ произошла кадастровая ошибка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании изложенного, к искам о праве на имущество и устранению нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, наряду с требованиями об установлении границ земельного участка также относятся требования об исправлении кадастровой ошибки.

В подпунктах 3 и 6 п. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №) указано, что в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости, входит описание местоположения границ земельного участка и его площадь.

В силу п. 11 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости, границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка.

На основании п. 6 ст. 72 Закона о государственной регистрации недвижимости со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно п. 3 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, согласно указанным нормам права государственный кадастровый учет земельного участка подтверждает лишь факт индивидуализации объекта гражданских прав, а потому сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости при наличии спора об их достоверности, в том числе по основаниям наличия кадастровой ошибки в описании кадастровых границ, могут быть оспорены.

В п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 1 ст. 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется также лесным законодательством.

Леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Границы земель лесного фонда - лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (ст. 6 (п. 1 и 3) и 67 - 68 ЛК РФ).

Правоотношения, возникающие между членами садоводческого некоммерческого товарищества, и индивидуальными садоводами, по поводу пользования земельными участками, расположенными на территории садоводческого товарищества, регулируется Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Закон о садоводческих объединениях).

Пунктом 4 ст. 28 Закона о садоводческих объединениях (в редакции до 01.03.2015г.) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Определением суда от 12.10.2017г. по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Перед экспертом были поставлены вопросы об установлении наличия наложения (пересечения) границ земельных участков истцов с границами земельного участка с кадастровым номером №. Если наложение границ будет установлено, то необходимо было определить координаты точек наложения (пересечения) границ.

Проведение экспертизы поручено экспертам *** 

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы №, проведенной экспертом *** ФИО следует, что все земельные участки истцов на местности имеют ограждения, определяющие сложившийся 15 и более лет порядок пользования. Участки окультурены, имеют на своей территории многолетние плодово-ягодные деревья и кустарники, используются в соответствии с целевым назначением (садоводство). На земельных участках расположены строения (садовые дома) и хозяйственные постройки.

Садоводческое товарищество по всему своему периметру имеет ограждение, имеет подъездную дорогу, а также к нему подведены инженерные коммуникации электроснабжения.

В отношении всех земельных участков истцов установлено наличие наложения (пересечения) с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Имеется частичное наложение (пересечение) границ земельного участка №, принадлежащего ФИО1, площадь *** кв.м., кадастровый №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения *** кв.м. Координаты точек наложения (пересечения) границ представлены в таблице.

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Имеется полное наложение (пересечение) границ земельного участка №, принадлежащего ФИО2, площадь *** кв.м., кадастровый №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения *** кв.м. Координаты точек наложения (пересечения) границ представлены в таблице.

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Имеется частичное наложение (пересечение) границ земельного участка №, принадлежащего ФИО3, площадь *** кв.м., кадастровый №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения *** кв.м. Координаты точек наложения (пересечения) границ представлены в таблице.

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Имеется полное наложение (пересечение) границ земельного участка №, принадлежащего ФИО4, площадь *** кв.м., кадастровый №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения *** кв.м. Координаты точек наложения (пересечения) границ представлены в таблице.

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Имеется частичное наложение (пересечение) границ земельного участка №, принадлежащего ФИО5, площадь *** кв.м., кадастровый №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения *** кв.м. Координаты точек наложения (пересечения) границ представлены в таблице.

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Имеется полное наложение (пересечение) границ земельного участка №, принадлежащего ФИО6, площадь *** кв.м., кадастровый №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения *** кв.м. Координаты точек наложения (пересечения) границ представлены в таблице.

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Имеется частичное наложение (пересечение) границ земельного участка №, принадлежащего ФИО7, площадь *** кв.м., кадастровый №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения *** кв.м. Координаты точек наложения (пересечения) границ представлены в таблице.

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Имеется полное наложение (пересечение) границ земельного участка №, принадлежащего ФИО8, площадь *** кв.м., кадастровый №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения *** кв.м. Координаты точек наложения (пересечения) границ представлены в таблице.

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Имеется частичное наложение (пересечение) границ земельного участка №, принадлежащего ФИО9, площадь *** кв.м., кадастровый №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения *** кв.м. Координаты точек наложения (пересечения) границ представлены в таблице.

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Имеется полное наложение (пересечение) границ земельного участка №, принадлежащего ФИО23, площадь *** кв.м., кадастровый №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения *** кв.м. Координаты точек наложения (пересечения) границ представлены в таблице.

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Имеется частичное наложение (пересечение) границ земельного участка №, принадлежащего ФИО9, площадь *** кв.м., кадастровый №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения *** кв.м. Координаты точек наложения (пересечения) границ представлены в таблице.

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Имеется полное наложение (пересечение) границ земельного участка №, принадлежащего ФИО11, площадь *** кв.м., кадастровый №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения *** кв.м. Координаты точек наложения (пересечения) границ представлены в таблице.

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Имеется частичное наложение (пересечение) границ земельного участка №, принадлежащего ФИО12, площадь *** кв.м., кадастровый №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения *** кв.м. Координаты точек наложения (пересечения) границ представлены в таблице.

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Имеется частичное наложение (пересечение) границ земельного участка №, принадлежащего ФИО13, площадь *** кв.м., кадастровый №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения *** кв.м. Координаты точек наложения (пересечения) границ представлены в таблице.

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Имеется частичное наложение (пересечение) границ земельного участка №, принадлежащего ФИО14, площадь *** кв.м., кадастровый №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения *** кв.м. Координаты точек наложения (пересечения) границ представлены в таблице.

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Имеется частичное наложение (пересечение) границ земельного участка №, принадлежащего ФИО15, площадь *** кв.м., кадастровый №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения *** кв.м. Координаты точек наложения (пересечения) границ представлены в таблице.

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Имеется частичное наложение (пересечение) границ земельного, принадлежащего СНТ «Маяк», площадь *** кв.м, кадастровый №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения *** кв.м. Координаты точек наложения (пересечения) границ представлены в таблице.

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Экспертизой подтверждено (Приложение № 2), что все земельные участки, принадлежащие истцам на праве собственности, имеют наложение границ с участком с кадастровым номером №, практически полностью совпадающим в границах земельного участка, предоставленного всему СНТ «Маяк» при выделении земли в 1968 году.

В судебном заседании, эксперт ***» ФИО выводы судебной землеустроительной экспертизы № поддержал в полном объеме, пояснил, что при кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости были внесены недостоверные (ошибочные) сведения о его границах в части пересечения с границами ранее учтенных земельных участков, принадлежащих истцам на праве собственности. Имеющаяся в материалах дела выкопировка из планшета № лесоустройство 2000г. на выводы эксперта не влияет.

Ранее Комитет лесного хозяйства Московской области Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № признал СНТ «Маяк» виновным в совершении административного правонарушения (незаконное самовольное занятие и использование лесного участка), ответственность за которое предусмотрена статьей 7.9 КРФобАП, и назначил наказание в виде административного штрафа в размере *** рублей.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № Постановление Комитета лесного хозяйства Московской области было признано незаконным и отменено. В решении суда установлено, что СНТ «Маяк» находится на земельном участке на законных основаниях, факт самовольного занятия СНТ «Маяк» и использования лесного участка не доказан.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по этому же делу решение Арбитражного суда Московской области отставлено без изменения. Апелляционный суд подтвердил, что СНТ «Маяк» является собственником занимаемого им земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Таким образом, установленные при рассмотрении административного дела факты правомерного владения земельными участками на праве собственности имеют преюдициальное значение и не требуют дополнительного доказывания.

Федеральным законом от 29.07.2017г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», вступившим в силу 11.08.2017г., внесены изменения в ЗК РФ, ЛК РФ и иные законодательные акты.

Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004г. № 172-ФЗ (в редакции закона № 280-ФЗ от 29.07.2017г.) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (Закон о переводе земель) в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

На основании п. 1 ч. 4 ст. 14 Закона о переводе земель (в редакции закона № 280-ФЗ от 29.07.2017г.) земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

В силу ч. 10 ст. 14 Закона о переводе земель (в редакции закона № 280-ФЗ от 29.07.2017г.) в случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в Едином государственном реестре недвижимости, и данными, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, если такие документы получены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, по заявлениям правообладателей земельных участков.

В соответствии с ч. 5 ст. 60.2 Закона о государственной регистрации недвижимости (в редакции закона № 280-ФЗ от 29.07.2017г.) в случае, если в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок предназначен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, но относится к категории земель лесного фонда и это было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на такой земельный участок, обнаружении реестровой ошибки, в том числе выявленной по заявлению правообладателя такого земельного участка, орган регистрации прав вносит в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения в части отнесения такого земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения либо к категории земель населенных пунктов (в случае, если такой земельный участок расположен в границах населенного пункта) в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21 декабря 2004г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Минэкономразвития России в п. 5 письма от 15.09.2017г. № 26268-ВА/Д23и «О применении положений федеральных законов в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29 июля 2017г. № 280-ФЗ» разъяснило следующее.

Если в соответствии с Государственным лесным реестром (далее - ГЛР) участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами - к иной категории земель, принадлежность такого участка к категории земель устанавливается на основании сведений ЕГРН либо в соответствии со сведениями, указанными в документах, подтверждающих право гражданина или юридического лица на земельный участок. Эти правила применяются в тех случаях, когда права правообладателя на земельный участок возникли до 01 января 2016 года.

Также земельный участок, если права на него возникли до 08 августа 2008 года (в том числе в случае последующего перехода прав на данный участок после 8 августа 2008 г.), относящийся к категории земель лесного фонда, но предоставленный не для целей ведения лесного хозяйства, а для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, либо образованный из таких земельных участков, относится к категории земель населенных пунктов (если он находится в границах населенного пункта) или к категории земель сельскохозяйственного назначения (если он расположен за границами населенных пунктов) (ч. 4 ст. 14 Федерального закона № 172-ФЗ).

Конституционный Суд РФ в Определениях от 21.09.2017г. № 1793-О, 1794-О и 1795-О, проанализировав данные изменения в законодательстве указал, что федеральный законодатель, установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, исключил возможность произвольного толкования оспариваемого законоположения и, соответственно, изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в Едином государственном реестре недвижимости, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

Имеющиеся в материалах дела документы об отводе земельного участка садоводческому товариществу «Маяк» в 1968 г. и передаче земельных участков в собственность истцов, являются в соответствии с требованиями ст. 28 Закона о садоводческих объединениях надлежащими документами, подтверждающими выделение СНТ «Маяк» земельного участка *** га, т.к. составлены и утверждены в установленном законом порядке, действовавшим на тот период.

Материалами дела подтверждается, что земельные участки принадлежат истцам на праве собственности, возникшим до 01 января 2016 года, относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства и были поставлены на кадастровый учет ранее, чем земельный участок с кадастровым номером №.

Истцы пользуются земельными участками почти 50 лет. Земельные участки истцов не выходят за границу общей территории СНТ «Маяк. Фактическое расположение и конфигурация границ общей территории СНТ «Маяк» соответствует государственному акту на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Лесные насаждения, принадлежащие Гослесфонду, на земельных участках истцов отсутствуют. Земельные участки истцов не имеют на своей территории лесного массива, участки эксплуатируются, обрабатываются, засажены плодово-ягодными насаждениями, застроены домами и хозяйственными постройками. По данным таксационного описания в 

<

адрес> площадью *** га не ведется какая-либо лесохозяйственная деятельность, отсутствует описание лесов, состав, высота, возраст и другая информация.

Право собственности истцов на земельные участки не оспаривается.

Действующее законодательство устанавливает приоритет данных, указанных в правоустанавливающих документах собственников участков, перед данными лесного реестра.

На основании вышеуказанного иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, Садоводческого некоммерческого товарищества «Маяк» удовлетворить:

Установить границы земельного участка №, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №, находящегося в 

<

адрес> в координатных поворотных точках:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Установить границы земельного участка №, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №, находящегося в 

<

адрес>, в координатных поворотных точках:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Установить границы земельного участка №, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №, находящегося в 

<

адрес>», в координатных поворотных точках:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Установить границы земельного участка №, принадлежащего ФИО4 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №, находящегося в 

<

адрес>», в координатных поворотных точках:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Установить границы земельного участка №, принадлежащего ФИО5 на праве собственности, площадью 621 кв.м., кадастровый №, находящегося в 

<

адрес> в координатных поворотных точках:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Установить границы земельного участка №, принадлежащего ФИО6 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №, находящегося в 

<

адрес> в координатных поворотных точках:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Установить границы земельного участка №, принадлежащего ФИО7 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №, находящегося в 

<

адрес> в координатных поворотных точках:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Установить границы земельного участка №, принадлежащего ФИО8 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №, находящегося в 

<

адрес>», в координатных поворотных точках:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Установить границы земельного участка №, принадлежащего ФИО9 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №, находящегося в 

<

адрес>», в координатных поворотных точках:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Установить границы земельного участка №, принадлежащего ФИО10 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №, находящегося в 

<

адрес> в координатных поворотных точках:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Установить границы земельного участка №, принадлежащего ФИО9 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №, находящегося в 

<

адрес> в координатных поворотных точках:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Установить границы земельного участка №, принадлежащего ФИО11 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №, находящегося в 

<

адрес> в координатных поворотных точках:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Установить границы земельного участка №, принадлежащего ФИО12 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №, находящегося в 

<

адрес> в координатных поворотных точках:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Установить границы земельного участка №, принадлежащего ФИО13 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №, находящегося в 

<

адрес> в координатных поворотных точках:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Установить границы земельного участка №, принадлежащего ФИО14 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №, находящегося в 

<

адрес> в координатных поворотных точках:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Установить границы земельного участка №, принадлежащего ФИО15 на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №, находящегося в 

<

адрес>, в координатных поворотных точках:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Установить границы земельного участка, принадлежащего Садоводческому некоммерческому товариществу «Маяк» на праве собственности, площадью *** кв.м., кадастровый №, находящегося в 

<

адрес> в координатных поворотных точках:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, исправить кадастровую ошибку и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через суд его принявший в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 февраля 2018 года.

Председательствующий: С.Е. Рякин