INCLUDEPICTURE "D:\\..\\..\\..\\..\\..\\..\\..\\..\\..\\WINWORD\\RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMAT К делу №2-894/2021 

23RS0015-01-2021-001097-77

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «28» июня 2021 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Запиваловой Т.Е., Сиденко Л.Е. к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Гавря Е.В., Фицурина З.Д., Лаптеева Л.Я., Трофименко М.Ю., МУП ЕГРП ЕР «Ейская проектная контора» о признании границ земельного участка установленными,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд и просят установить факт существования границ и считать установленными границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Запиваловой Т.Е. и Сиденко Л.Е. 15 лет и более, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Плахотним Д. С. номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении делав их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель 3/лица: МУП ЕГРП ЕР «Ейская проектная контора» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. 

З/лица: Гавря Е.В., Фицурина З.Д., Лаптева Л.Я., Трофименко М.Ю., в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, На основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 17.02.2020 г. Запиваловой Т.Е. и Сиденко Л.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, п. 

<

адрес> (л.д.14-15). 

Согласно соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за каждой из истиц числится по 600/1200 доли земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес>, п. 

<

адрес> (л.д.27). 

З/лицо: Гавря Е.В. является собственником смежного земельного участка по 

<

адрес>Г(л.д.51-53)

З/лица: Трофименко М.Ю., Фицурина З.Д., Лаптева Л.Я. являются собсбвенниками смежного земельного участка по 

<

адрес>, по 1/3 доли каждая (л.д.57). 

В связи с тем, что границы земельного участка № не установлены в соответствии с действующим законодательством, истцы обратились в МУП ЕГП ЕР "Ейская проектная контора" для проведения кадастровых работ для уточнения местоположения границ земельного участка находящегося в общей долевой собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Кадастровым инженером Плахотним Д.С. был подготовлен межевой план для обращения в орган регистрации для кадастрового учета изменений площади и описания границ земельного участка. 

Согласно уведомления от 24.11.2020 года, кадастровый учет изменений площади земельного участка с кадастровым номером № и (или) изменении описания местоположения его был приостановлен в связи с тем, что документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более представлены не были (л.д.12).

Согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером то граница земельного участка от т.5 до т.1 и от т.н2 до т.1 граничит с земля общего пользования: 

<

адрес>, пустырь согласно ФЗ №221 ст.39 п.З согласование данных границ земельного участка не требуется.

Граница от т. 1 до т.н2 граничит с земельным участком по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с № согласно КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок стоит на кадастровом учете с уточненной площадью и границы данного земельного участка ранее согласованы.

Граница от т. 1 до т.5 граничит с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> г с № согласно КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок стоит на кадастровом учете с уточненной площадью и границы данного земельного участка ранее согласованы.

Придельный минимальный и максимальный размер земельного участка приведен в Правилах землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района утвержденным решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 29.01.2013 г за номером 52/4 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района» опубликованные в газете «Приазовские степи» со спецвыпуском «Муниципальный вестник» №23(17537) от 08.02.2013 г. и составляет для разрешенного использования личное подсобное хозяйство: минимальный размер 0,05 га - максимальный размер 0,2 га поэтому площадь земельного участка с № расположенного по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> следует принимать фактической и равной 1200 кв.м.

Уточняемый земельный участок находится в территориальной зоне Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», на местности данная граница закреплена с использованием металлических столбов и сетки рабицы (л.д.16-31).

В соответствии со ст. 40 Федерального закона № 221 - ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснования отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Как следует из ч.1 ст. 64 Земельного кодекса РФ № 136-ФЗ от 25.10.2001 г. земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров Земельным кодексом РФ не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 07 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 22 Требований для подготовки межевого плана, установленных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее Требований), используются документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, в том числе схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков. При этом, в соответствии с пунктом 26 Требований к подготовке межевого плана если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпункте 4 пункта 22 Требований, подлинники или копии таких документов включаются в состав Приложения. 

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в качестве документа подтверждающего наличие границ земельного участка на местности 15 и более лет в состав приложения межевого плана включено Решение о предоставлении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающее формирование земельного участка на местности площадь 1200 кв.м. 15 и более лет по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Границы земельного участка согласованы в установленном порядке, факт существования границ земельного участка 15 и более лет подтверждается сложившимся порядком пользования. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями и совладельцами не имеется.

Спорный земельный участок образован границами соседних земельных участков, отступление от которых при его формировании приведет к разрыву между соседними земельными участками, что противоречит действующему законодательству. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании границ земельного участка установленными - удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и площади указанного земельного участка в соответствии с межевым планом от 14.09.2020 г., регистрации права общей долевой собственности совладельцев на указанный земельный участок. 

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: