Копия 

2-3393/2019

УИД 63RS0045-01-2019-003620-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Минетдиновой В.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3393/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска ссылаются на то, что согласно договору купли-продажи квартиры от 28.04.2015 г. она приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. На основании вышеуказанной сделки выдано свидетельство о праве собственности от 07.05.2015 г.

ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с 27.04.2001 г.

Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора купли-продажи.

Данное обязательство ответчиком исполнено не было до настоящего времени.

В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялась, тем самым нарушает её права как собственника, в частности ответчик не принимает участие в оплате коммунальных платежей. У ответчика отсутствуют какие-либо права на указанную жилую площадь. Решить вопрос о добровольном снятии ФИО2 с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку местонахождение ее неизвестно. Договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключал.

В настоящее время ответчик фактически не проживает по вышеуказанному адресу.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения, дополнив, что местонахождение ответчика не известно, в квартире вещи ответчика отсутствуют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом о месте и времени рассмотрения дела по своему месту жительства (месту регистрации), о причинах неявки суду не сообщила. 

Представитель третьего лица ОВМ ОП №2 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности (владение, пользование, распоряжение) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что 28.04.2015г. между ФИО9 ФИО2 (продавцы) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанная квартира принадлежала продавцам на праве общей долевой собственности на основании договора передачи квартир в собственность граждан (п.2 договора).

Согласно п.7 договора на момент подписания договора в квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 – ответчик по делу, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора купли-продажи.

Договор купли продажи вышеуказанной квартиры зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 07.05.2015г., запись о регистрации №.

Право собственности истицы на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.05.2015г. 

Согласно справке паспортной службы ООО УК «Приволжское ПЖРУ» от 22.07.2019г. в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 27.04.2001г. по настоящее время, что так же подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от 10.07.2019г.

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Ответчик ФИО2 произвела отчуждение квартиры по адресу: 

<

адрес>, добровольно продала жилое помещение, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала, обязанностей по оплате за жилое помещение и подержании его в надлежащем состоянии не исполняет. Следовательно, она утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация в спорной квартире носит формальный характер. Только наличие регистрации не порождает право на жилое помещение, они подлежит снятию с регистрационного учета решением суда. 

При таких данных, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 30.07.2019г. 

Председательствующий: подпись Ю.В.Бакаева

Копия верна. 

Судья: Ю.В. Бакаева 

Секретарь: В.Д. Минетдинова

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-3393/2019 (УИД 63RS0045-01-2019-003620-71) Промышленного районного суда г. Самары