Дело №2-141/2026

УИД 50RS0030-01-2025-005293-51

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2026 года город Ногинск Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 5 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Авиатор» о признании недействительными решений общего собрания и записи в ЕГРЮЛ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО 5 обратился в суд с указанным иском.

С учетом уточнения исковых требований просил суд: признать все решения, принятые на общем собрании членов СНТ СН «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГг, оформленные протоколом № от 17.05.2025г. общего собрания членов СНТ «Авиатор» недействительными в силу ничтожности; признать все решения, принятые на общем собрании членов СНТСН «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГг, оформленные протоколом ДД.ММ.ГГГГг. общего собрания членов СНТ «Авиатор» недействительными в силу ничтожности; признать недействительной запись в ЕГРЮЛ ГРН № от 09.062025 г. об СНТСН «Авиатор» согласно которой лицом, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица СНТСН «Авиатор» является ФИО 6.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось очередное общее собрание СНТСН «Авиатор», при проведении которого был допущен рад существенных нарушений законодательства, в силу которых все принятые на собрании решения являются ничтожными. ФИО 5 является собственником земельного участка №, членом СНТСН «Авиатор», считает решения, принятые на общем собрании СНТСН «Авиатор» ДД.ММ.ГГГГ, недействительными и подлежащими отмене в связи со следующими обстоятельствами. Из текста протокола собрания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в очередном общем собрании (очно-заочном голосовании) приняло участие 116 членов, что не соответствует действительности. В очной части соответствующего собрания приняло участие 98 членов СНТ, а не 103 члена, как указано в протоколе. 13 членов голосовали по бюллетеням, являющиеся Приложением № к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ Все участники заочного голосования общего собрания 17.05.2025г. голосовали по 9-ти вопросам, а не по 16-ти, как указано в повестке. Следовательно, все данные 13 бюллетеней считаются недействительными. Истец считает протокол общего собрания был составлен с ошибками, все сведения в нем некорректны, написан с определенной целью – распоряжаться незаконно имуществом общего пользования. Из представленных листов регистрации (Приложение №) членов СНТСН «Авиатор», собственников участков следует, что в собрании участвовали ФИО 15, ФИО 28, являющиеся не членами СНТСН «Авиатор», родственники членов СНТ. Члены СНТ ФИО 7 - собственник участка №, ФИО 8- собственница участка №, ФИО 9 собственница участка №, ФИО 10 собственник участков №, 121 на данном собрании отсутствовали, расписывались за них в листе регистрации посторонние лица. В счетную комиссию включен ФИО 9, не член Товарищества, что является противозаконным. По существу, общим собранием СНТСН «Авиатор» по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГг. под руководством председателя собрания ФИО 12 был нарушен общепринятый законный порядок проведения общих собраний. При этом правление принимало решение о проведении данного общего собрания, в отсутствие Председателя СНТСН «Авиатор» ФИО 5. В процессе рассмотрения дела выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное собрание членов СНТСН «Авиатор» с повесткой: подтверждение решений по вопросам повестки очередного очно-заочного собрания Общего собрании членов СНТСН «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГ повторным голосованием. Истец не присутствовал на внеочередном собрании членов СНТСН «Авиатор», состоявшемся ДД.ММ.ГГГГг., так как не был уведомлен должным образом. В протоколе общего собрания СНТСН «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГ изложено решение общего собрания членов товарищества: «председателем СНТ СН «Авиатор» избрать члена Товарищества (садовый участок 193) ФИО 5, сроком на пять лет — до ДД.ММ.ГГГГ с предоставлением полномочий, предусмотренных пунктом 10.33 Устава СНТ СН «Авиатор», заключить с ФИО 5 трудовой договор на исполнение обязанностей Председателя Товарищества на указанный период. К исполнению обязанностей полагать приступившим с ДД.ММ.ГГГГ». Ни в протоколе заседания правления, ни в протоколе общего собрания не отражены основания переизбрания Председателя СНТСН «Авиатор» ФИО 5 Общее собрание об избирании Председателя товарищества, членов правления товарищества, ревизионной комиссии, состоявшееся 17.05.2025г. фактически было внеочередным, что повлекло существенные неблагоприятные последствия для ФИО 5 Между тем, деятельность председателя ФИО 5 была отмечена «Почетной грамотой» заверенная Главой Ногинского муниципального района и Товарищество под его руководством было признано в смотре-конкурсе «Цвети, любимый 

<

адрес>!» в номинации «Лучшее садоводческое некоммерческое товарищество». ФИО 5 в своей деятельности требовал соблюдения Устава и добивался правопорядка в Товариществе. Ответчиком в процессе представлена копия Доверенности ФИО 13 на ФИО 11 не соответствующая требованиям закона (ст. 185-189 ГК РФ). В нотариальной доверенности ФИО 14 на ФИО 15 перечислены полномочия по выполнению работ по газификации и электроснабжению земельного участка, но ни слова про право ФИО 15 голосовать от имени ФИО 14 на общих собраниях СНТСН «Авиатор». Внеочередное Общее собрание членов СНТСН «Авиатор», состоявшееся 13.09.2025г. организовано в нарушение закона неуполномоченными лицами, председателем собрания выдвинут ФИО 11, лицо, не являющееся членом, не уполномоченное представленной доверенностью от ФИО 9 руководить общим собранием 13.09.2025г. (доверенность не соответствует требованиям закона (ст. 185-189 ГК РФ). ФИО 11 неправомерно руководил общим собранием и подписывал документы СНТСН «Авиатор». При этом допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Истец ФИО 5, его представитель по доверенности ФИО 16 в судебном заседании заявленные с учетом уточнения исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, дали объяснения, аналогичные доводам иска.

Представители ответчика СНТСН «Авитатор» председатель ФИО 6, по доверенности ФИО 4 в судебном заседании возражали против иска, представив суду письменные возражения.

Представитель третьего лица ООО «

<

адрес>ное объединение садоводов» ФИО 1 в судебном заседании пояснил, что считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица МИФНС России №, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил суду отзыв, в котором оставил разрешение иска на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в свое отсутствие. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные по делу письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Положением ст. 181.5 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что истец ФИО 5 согласно представленной выписке из ЕГРН является собственником земельного участка № в СНТ «Авиатор» 

<

адрес> (т.1 л.д.33-35).

ДД.ММ.ГГГГ правление СНТСН «Авиатор» в составе ФИО 2, ФИО 4, ФИО 3, ФИО 17, ФИО 15 было принято решение о проведении общего собрания членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ, а также утверждена повестка: Отчет Председателя СНТ о проделанной работе за 2024 год. Оценка работы; Отчет ревизионной комиссии о результатах проверки за 2024 год. Оценка работы; Отчет Правления о проделанной работе за 2024 год. Оценка работы; Досрочное прекращение полномочий действующего Председателя СНТ. Выборы Председателя СНТ; Досрочное прекращение полномочий неработающих членов Правления; Выборы новых членов ревизионной комиссии; Создание контрольной комиссии для проверки финансово-хозяйственной деятельности, инвентаризации и использования общего имущества СНТ, выбор членов комиссии и представление им полномочий; Ежемесячная отчетность Председателя, Правления, Ревкомиссии о проделанной работе; Расторжение договора с Обществом садоводов; Обсуждение и утверждение сметы и ФЭО на 2025 год. Создание сайта СНТ с возможностью проведения голосования; Проведение кадастровых работ по уточнению границ СНТ; Передача электросетей СНТ на баланс ПАО «Россети МР»; Принятие положения о резервном фонде; Утверждение стоимости копирования документов в 2025 году – 5 рублей лист (т.1 л.д.93).

ДД.ММ.ГГГГ было организовано проведение общего собрания членов СНТСН «Авиатор» с приведенной выше повесткой.

Данное обстоятельство следует из представленного уведомления (т.1 л.д.13).

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Авиатор» № от ДД.ММ.ГГГГ, такое собрание было проведено в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: заочная часть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, очная ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.14-18).

Из данного протокола следует, что общее собрание членов СНТСН «Авиатор» было организовано по решению правления от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру членов, на момент проведения собрания в товариществе состояло 204 участника.

В соответствии с реестром зарегистрированных лиц, на собрании приняло участие 103 члена, а также представлено 13 бюллетеней в порядке заочного голосования.

Итого приняло участие 116 членов товарищества.

Из протокола № общего собрания членов СНТСН «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общим собранием были приняты следующие решения: избрать ФИО 9, ФИО 4, ФИО 18 в состав счетной комиссии; избрать председателем собрания ФИО 19, секретарем ФИО 26; исключить из повестки вопросы №, 5, 14, 15; досрочно прекратить полномочия Председателя СНТ ФИО 5; избрать Председателем ФИО 6; досрочно прекратить полномочия членов правления: ФИО 20, ФИО 21, ФИО 22; избрать новых членов ревизионной комиссии ФИО 18, ФИО 23; создать контрольную комиссию для проверки финансово-хозяйственной деятельности, инвентаризации и использования общего имущества СНТ, избрать в ее состав ФИО 9, ФИО 24, ФИО 27; установить период отчетности Председателя, Правления, Ревкомиссии о проделанной работе – один раз в квартал; расторгнуть договор с Ногинским обществом садоводов; создать сайт СНТ с возможностью проведения электронного голосования; провести кадастровые работы по уточнению границ СНТСН «Авиатор»; передать электрическое хозяйство СНТСН «Авиатор» на баланс ПАО «Россети Московский регион»; установить стоимость копирования документов – 5 рублей за лист.

На основании данного протокола в сведения ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись № о регистрации Председателя СНТСН «Авиатор» ФИО 6 (т.1 л.д.73).

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ было организовано проведение внеочередного общего собрания членов СНТСН «Авиатор» в очной форме.

Из представленного суду протокола следует, что на указанном собрании приняло участие 164 членов, из которых 106 лично и 58 по доверенности. Общее число членов товарищества на момент проведения собрания составляло 204 человек.

На указанном собрании были приняты решения об избрании председателя собрания ФИО 25, секретаря собрания ФИО 26; избрании счетной комиссии ФИО 6, ФИО 4; подтвердить решения, принятые на собрании ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.59-60).

Уведомление о проведении данного собрания было размещено ДД.ММ.ГГГГ на информационно щите, в подтверждение чему представлено как само уведомление, так и фототаблица (т.1 л.д.66, 182-187).

В подтверждение наличия кворума на указанном собрании от ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела представлен явочный лист, из которого следует, что на указанном собрании приняло участие 164 члена товарищества, из которых 106 лично и 58 по доверенности.

Однако со стороны ответчика в материалы дела представлены только 3 доверенности от ФИО 27, ФИО 14 и ФИО 9 (т.1 л.д.110-112).

Остальные доверенности, подтверждающие полномочия представителей 55 членов товарищества на собрании ДД.ММ.ГГГГ суду не представлены.

При этом, доверенность от имени ФИО 27 на имя ФИО 28, а также от ФИО 9 на ФИО 11 предполагающие участие в управлении юридическим лицом, не удостоверены надлежащим образом, а потому не могут подтверждать передачу полномочий данных членов товарищества и участие их представителя на собрании ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной суду копии реестра членов СНТСН «Авиатор» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общее число членов товарищества составляло 205 человек.

Согласно п. 19 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

При таких обстоятельствах, со стороны истца в материалы дела представлены доказательства участия ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТСН «Авиатор» 107 членов товарищества (106 лично и 1 по доверенности от ФИО 14), что свидетельствует о наличии кворума.

В силу п. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

С учетом того, что оснований для признания недействительным решений общего собрания членов СНТСН «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГ, включая решения о подтверждении решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется, следовательно, решения собрания, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть признаны недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения.

Положением п. 13 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения.

Поскольку уведомление о проведении общего собрания членов СНТСН «Авиатор» было размещено ДД.ММ.ГГГГ, а заочная часть собрания проводилась с ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство свидетельствует о несоблюдении организатором собрания требований о заблаговременном оповещении участников собрании и нарушении порядка его организации.

Однако в силу приведенных выше обстоятельств не может являться основанием для признания недействительным решений общего собрания членов СНТСН «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме явочного листа от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.19-24), материалы дела также содержат копии бюллетеней членов общего собрания ДД.ММ.ГГГГ в количестве 13 штук.

Вместе с тем, в материалах дела имеются три копии доверенности от ФИО 13, ФИО 27, ФИО 14 и ФИО 9 (т.1 л.д.109-112).

Доверенности от имени ФИО 13, ФИО 27 и ФИО 9, предполагающие участие в управлении юридическим лицом, не удостоверены надлежащим образом, а потому не может подтверждать передачу полномочий данных членов товарищества и участие их представителей на собрании ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исходя из общего числа членов СНТСН «Авиатор» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в количестве 205 человек, участие в общем собрании 113 членов товарищества (99 лично + 1 по доверенности от ФИО 14 + 13 бюллетеней), свидетельствует о наличии кворума на собрании ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу ч. 2 п. 24 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года при проведении заочной формы голосования, факт участия в общем собрании подтверждается решением члена товарищества в письменном виде, которое направлено им в адрес правления.

Таким образом, наличие 13 бюллетеней членов СНТСН «Авиатор», принявших участие в заочной форме собрания, свидетельствует об их участии в общем собрании членов ДД.ММ.ГГГГ.

Вопреки доводам истца, то обстоятельство, что члены СНТСН «Авиатор», принявшие участие в заочной форме в своих бюллетенях голосовали не по всем вопросам повестки не свидетельствует об их неучастии в общем собрании.

Так, по вопросам повестки о досрочном прекращении полномочий членов правления: ФИО 20, ФИО 21, ФИО 22; установлении периода отчетности Председателя, Правления, Ревкомиссии о проделанной работе – один раз в квартал в 13 бюллетенях отсутствуют решения.

Вместе с тем, в силу п. 2, 4 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года по вопросу избрания органов управления, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества, а по иным вопросам, указанным в частях 1 и 1.1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.

За вычетом 13 бюллетеней членов СНТСН «Авиатор», решения общего собрания о досрочном прекращении полномочий членов правления: ФИО 20, ФИО 21, ФИО 22; установлении периода отчетности Председателя, Правления, Ревкомиссии о проделанной работе – один раз в квартал, являются действительными, поскольку были приняты не менее двумя третями голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества (101 из 114).

Доводы истца ФИО 5 о том, что явочные листы к протоколам собрания содержит подписи не членов товарищества, а иных лиц, не нашли своего объективного подтверждение в ходе судебного разбирательства, в частности, со стороны истца допустимых доказательств тому, представлено не было.

Свидетель ФИО 29 показала суду, что является членом и бухгалтером СНТСН «Авиатор». Общее собрание членов СНТСН ДД.ММ.ГГГГ было инициировано правлением СНТСН «Авиатор», информация о дате, времени и месте проведении собрания, а также повестка собрания бала заблаговременно размещена.

В силу п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В материалы гражданского дела со стороны истца представлена выписка из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что общим собранием было принято решение избрать Председателем СНТСН «Авиатор» ФИО 5 сроком на пять лет.

Вместе с тем, из представленной суду со стороны ответчика копии протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ такого решения не усматривается.

Также представлена копия протокола общего собрания членов СНТСН «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется решение о продлении срока полномочий с ДД.ММ.ГГГГ ФИО 5 в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 6 ст. 16 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.

Таким образом, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решения общего собрания об избрании иного председателя СНТСН «Авиатор» общим собранием принято не было, следовательно, решение о досрочном прекращении полномочий истца в качестве председателя товарищества влечет для него существенные неблагоприятные последствия, поскольку лишает его права принимать управленческие решения.

Однако, поскольку голос истца не мог повлиять на принятое решение, совокупность оснований для признания такого решения общего собрания недействительным, отсутствует.

Вопреки доводам истца, то обстоятельство, что в члены счетной комиссии собрания ДД.ММ.ГГГГ был избран ФИО 9, не являющийся членом товарищества, не свидетельствует о нарушении требований закона, поскольку положения Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года не устанавливают критерий наличия статуса члена товарищества для избрания в счетную комиссию.

При указанных обстоятельствах, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности и по отдельности каждое, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании недействительными решений общего собрания, оформленных протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ гола и от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку требования истца о признании недействительной записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ являются производными от требований о признании решений общего собрания членов СНТСН «Авиатор», следовательно, суд считает данные требования также не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО 5 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Авиатор» о признании недействительными решений общего собрания и записи в ЕГРЮЛ – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 марта 2026 года.

Судья Гаврилова Е.В.