Дело № 2 – 145/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 мая 2019 года.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района, комитету по земельным ресурсам и землеустройству администрации Топкинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество и включении в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района, комитету по земельным ресурсам и землеустройству администрации Топкинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество и включении в наследственную массу.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ году его отцу ФИО2 Топкинским горисполкомом был выделен земельный участок под строительство индивидуального капитального гаража. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не произведя до этого государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, а именно капитальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> №, участок № 

Истец указывает, что в настоящее время он не может принять наследство, открывшееся после смерти своего отца, в связи с тем, что право собственности не недвижимое имущество не было должным образом оформлено и отсутствует регистрация данного имущества. С момента постройки его отец добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом, как своим собственным имуществом, нес все расходы по его содержанию.

С учетом уточненных исковых требований просил суд признать за ним право собственности на земельный участок и гараж по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> №, участок №. 

Истец ФИО1 в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, на уточненных требованиях настаивал, просил исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика КУМИ администрации Топкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 54), о причинах неявки не сообщили, доказательства уважительности причин своей неявки не представили.

Определением Топкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Топкинского городского поселения (л.д. 24).

Представитель соответчика администрации Топкинского городского поселения, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 55), в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. Доказательств наличия каких-либо уважительных причин неявки в судебное заседание не представлено.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно подпункту 1 пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.ст.17,18 ГК РФ правоспособность гражданина (способность иметь гражданские права и нести обязанности) прекращается смертью гражданина; граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.

Как следует из материалов дела, ФИО2 , умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся отцом истца ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Топкинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража площадью 

<

данные изъяты> кв.м на площадке № (за автозаправочной станцией) (л.д. 32).

Из пояснений истца следует, что на выделенном земельном участке его отец ФИО2 построил гараж, при этом право собственности на данный гараж при жизни надлежащим образом не оформил, при этом пользовался им как своим собственным. 

В 

<

данные изъяты> г. строительство гаража было завершено, однако ФИО2 право собственности на данный гараж при жизни надлежащим образом не оформил. 

Таким образом, для признания гаража объектом недвижимости необходимо, в первую очередь, наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство капитального гаража. Это обстоятельство судом установлено, как и то, что на выделенном земельном участке был построен гараж.

Согласно техническому паспорту на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиала № Бюро Технической Инвентаризации г.Топки, общая площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 9 - 12), кадастровый номер земельного участка - № (л.д. 13).

Судом установлено, что указанный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке и на основании соответствующего решения Исполнительного комитета Топкинского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, принятие которого было предусмотрено действовавшим на тот период законодательством.

На момент возведения спорного гаража и, соответственно, на момент выделения земельного участка под данный гараж, земельный участок был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, что подтверждено указанным решениями исполнительного комитета. 

На момент возведения спорного гаража, порядок регистрации строений регулировался Приказом Минкоммунводхоза РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных, и курортных поселках РСФСР», согласно которому функции по регистрации и учету строений были возложены на Бюро технической инвентаризации.

Из материалов дела следует, что сведения о правообладателе нежилого здания - гаража по указанному адресу отсутствуют. 

Как следует из показаний истца умерший ФИО2 выстроил капитальный гараж на земельном участке, отведенном для этих целей. Со дня постройки гаража и по день своей смерти ФИО2 владел и распоряжался гаражом как собственник. В настоящее время он владеет и распоряжается гаражом. Отсутствие правоустанавливающих документов на гараж препятствует ему зарегистрировать за собой право собственности на него.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, которые в судебном пояснили, что в 

<

данные изъяты> году умершему ФИО2 был отведен земельный участок под строительство гаража в районе автозаправочной станцией. Со дня возведения гаража и до дня своей смерти ФИО2 использовал его для личных целей, ставил в гараж свой автомобиль, хранил в нем разные инструменты, в погребе хранил картофель, соленье. После его смерти гаражом владеет истец.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы, совпадают по сути, подтверждаются иными материалами дела.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО2 на гараж произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для исключения этого имущества из состава наследства, что согласуется с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной им в Постановлении от 13.12.2001 г. № 16-П.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен. 

При отсутствии регистрации права собственности, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих об оспаривании кем-либо прав ФИО2 на построенный им гараж на выделенном для этой цели земельном участке, а также наследственных прав истца на данный гараж. 

Из изложенного, суд приходит к выводу о том, что прав и интересов иных лиц строение – гараж не нарушает

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Истец ФИО1 предусмотренном законодательством порядке вступил в наследство после смерти своего отца ФИО2

Согласно сообщению нотариуса, после смерти ФИО2 , умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился: сын ФИО1 (истец), заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 47).

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Гражданский кодек не предусматривает принятие наследства по частям и в разное время, кроме того ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает способ защиты гражданских прав, как признание права. 

Иных наследников судом не установлено. 

Учитывая, что истец ФИО1 является я наследниками по закону, притязаний на гараж иных лиц судом не установлено, суд полагает возможным, в данном случае, признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж в порядке наследования по закону, поскольку являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В части заявленных требований о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения данного требования, по следующим основаниям. 

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемый земельный участок, является существование земельного участка в натуре (в установленных в соответствии с требованиями закона границах) и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Топкинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № наследодателю ФИО2 был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража на площадке № (за автозаправочной станцией) (л.д.32).

Данному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, г.

<

адрес> №, 

<

адрес> №

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют (л.д. 13).

Из материалов дела усматривается, что при жизни ФИО2 свои права на спорный земельный участок не оформил, по вопросу регистрации своих прав на него в установленном законом порядке не обращался. Данный земельный участок ему был отведен под строительство индивидуального гаража. 

Доказательств, подтверждающих принадлежность спорного земельного участка умершему ФИО2 на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения, по делу не имеется, соответственно не имеется оснований для удовлетворения иска в части земельного участка. 

При этом суд отмечает, что истец не лишен возможности оформить права на спорный земельный участок в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес> 

<

адрес> №, участок №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО2 , умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий /подпись/ О.А. Васенина 

Решение принято в окончательной форме 13 мая 2019 года. 

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.

Согласовано