Дело № 2-146/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года 

с. Знаменское

Знаменский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Веденёва В.В.,

с участием помощника прокурора Бледновой А.Г.,

при секретаре Струкове А.В., истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя Комитета по образованию,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней Б., (данные изъяты) года рождения к ФИО2 о признании утратившей права на жилое помещение и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей права на жилое помещение и выселении, указывая на то, что в порядке наследования приобрели в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные (данные изъяты). Однако в данном доме зарегистрирована и проживает ответчик, которая отказывается освобождать жилое помещение в добровольном порядке. Просят признать ответчика утратившим право на жилое помещение, так как она лишена родительских прав в отношении своей дочери ФИО5 и выселить. 

ФИО1 на своих исковых требованиях настаивает, пояснив, что жилой дом ранее принадлежал отцу истцов – Б., который умер (данные изъяты) г. При жизни Б. в спорном жилом помещении зарегистрировал ответчика, ФИО6, которая сожительствовала с ним. После смерти Б. наследство приняли истцы, зарегистрировав право собственности на жилой дом. Ответчик утратил право проживания в доме, наносит ущерб дому.

ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований.

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней Б., (данные изъяты) года рождения, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление в котором просила рассмотреть дело без её участия, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик исковые требования не признал, предоставил свои возражения, согласно которым и приложенным документам, она изменила свое поведение, желает восстановить себя в родительских правах.

Выслушав доводы сторон, мнение представителя Комитета по образованию, указавшей, что в целях сохранения имущества несовершеннолетней, ответчик подлежит выселению, заслушав заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик вселена в жилое помещение собственником недвижимого имущества Б., который умер (данные изъяты) года.

17 ноября 2014 г. ФИО1, ФИО3, Б. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти Б., умершим (данные изъяты) г. Истцы в порядке наследования приобрели право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в (данные изъяты), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 

Регистрация перехода права собственности и возникновения права собственности на недвижимое имущество за истцом произведена Управлением ФРС по Омской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 ноября 2014 г. 

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из решения от 23 ноября 2016 года Знаменского районного суда Омской области ФИО2, лишена родительских прав в отношении своей несовершеннолетней дочери Б., в связи с чем она утратила право проживания.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной (данные изъяты) сельским поселением, в спорном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете Б. и ФИО2

До прибытия ФИО2 проживала со своими родителя по адресу село (данные изъяты), в настоящее время родители ответчицы проживают селе (данные изъяты).

С учетом требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебное заседание представлены направленное истцом требование ответчику от 06 апреля 2017 об освобождении занимаемого ими жилого помещения в течении. Однако ФИО2 в указанный срок жилье не освободила и продолжает проживать в нем. Стороны не отрицают, что они не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Суд, изучив в совокупности все обстоятельства по делу, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования спорным жилым домом, прекращено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчики не представили суду доказательств для признания права пользования спорным жилым помещением. Доводы о том, что кровная связь с ребенком не потеряна и желание восстановить себя в родительских правах не могут послужить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на признание лица утратившим право пользования жилым помещением, поскольку требование о выселении предполагает прекращение право пользования жильем и является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней Б., (данные изъяты) года рождения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней Б., (данные изъяты) года рождения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Знаменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Веденёв

Решение вступило в законную силу.