Дело №2-2311/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020 года г. Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Полянкер С.Н. 

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному учреждению «Администрация городского поселения Пойковский» о признании права собственности на самовольную постройку

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с исковыми требованиями к муниципальному учреждению «Администрация городского поселения Пойковский» о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу – (адрес)

Требования мотивированы тем, что он с 1997 года проживает в указанном жилом доме. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, в соответствии с картой градостроительного зонирования, расположен в зоне индивидуальной жилой застройки. При строительстве дома он не получил соответствующего разрешения. Возведенная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО1, на исковых требованиях настаивают (л.д. 129).

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности № от (дата) (л.д.116), в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований истца (л.д.115).

Представитель Управления Росреестра по ХМАО-Югре (Нефтеюганский отдел) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.119).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании ордера № от (дата) (л.д.102), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в доме, расположенном по адресу – (адрес) с 1997 года (л.д.17).

Из технического паспорта следует, что по состоянию на 21 ноября 2017 года вышеуказанное строение представляет собой индивидуальный жилой дом.

Из заключения эксперта № от 29 ноября 2019 года следует, что строение, расположенное по адресу - (адрес) является жилым помещением, соответствует требованиям технических, строительных, санитарно-гигиенических норм, действующих для жилых помещений, не нарушает общего плана застройки поселка, законных интересов третьих лиц и пригоден для круглогодичного проживания (л.д.42).

Из дополнений эксперта к ранее проведенному исследованию следует, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью находящихся в нем людей. Указанное жилое помещение имеет площадь 24 квадратных метров (л.д. 1128).

Учитывая, что ответчик не возражает относительно удовлетворения исковых требований истца, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В судебном заседании установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 040 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины, в сумме 6 040 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу – (адрес) общей площадью 24 квадратных метра.

Взыскать с муниципального учреждения «Администрация городского поселения Пойковский» в пользу ФИО2 в возмещение понесенных судебных расходов, в связи с уплатой государственной пошлины, денежные средства в сумме 6 040 рублей.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу – (адрес) общей площадью 24 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Нефтеюганского 

районного суда