РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 г. г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Чех Г.В., при секретаре Ганиевой Г.Ф., с участием помощника прокурора г.Сургута ФИО6, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора 

<

адрес> ХМАО-Югры в интересах ФИО2 к Администрации города Сургута ХМАО-Югры о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор 

<

адрес> в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.Сургута ХМАО-Югры о возложении обязанности по предоставлению благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям и находящегося в границах в пределах 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, между Администрацией города и ФИО2 заключен договор социального найма (№ от ДД.ММ.ГГГГ) жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>-2 

<

адрес>. Данное жилое помещение является однокомнатной квартирой общей площадью 33 кв.м. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (назначенной распоряжением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ), многоквартирный 

<

адрес> поселке 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. После этого ДД.ММ.ГГГГ дом был уничтожен пожаром, проживание в нём невозможно.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. 

В судебном заседании помощник прокурора ФИО6 исковые требования поддержала по доводам искового заявления, указала, что планируемые ответчиком сроки предоставления жилого помещения на 2017 год не соблюдены.

Представитель ответчика указала, что в 

<

адрес> года планируется проведение конкурса для приобретения жилых помещений с целью обеспечения жилищных прав лиц, проживавших в 

<

адрес>-2.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между Администрацией города и ФИО2 заключен договор социального найма (№ от ДД.ММ.ГГГГ) жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>-2 

<

адрес>. Данное жилое помещение является однокомнатной квартирой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (назначенной распоряжением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ), многоквартирный 

<

адрес> поселке Кедровый-2 признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно данному Заключению, по результатам технического инструментального обследования многоквартирного жилого дома выявлены недопустимые категории технического состояния несущих строительных конструкций жилого здания; значительный (от 75-80%) физический износ строительных конструкций и инженерных коммуникаций (физический износ в целом - 

<

данные изъяты>%); исчерпание эксплуатационных показателей здания; нарушение требований действующих норм, предъявляемых к жилым помещениям.

Учитывая вышеизложенные характеристики дома, отдельного признания в нем жилых помещений непригодными для проживания не требуется.

Администрацией 

<

адрес> издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках отселения физических и юридических лиц, из домов признанных аварийными».

Срок отселения физических лиц из 

<

адрес> поселке 

<

данные изъяты> установлен в ДД.ММ.ГГГГ году. Дальнейшее использование помещения - снос.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>-2 

<

адрес> был уничтожен огнем, о чем представлен акт о пожаре.

Ответчиком было принято решение о переносе срока расселения дома на ДД.ММ.ГГГГ год, что нашло своё закрепление в распоряжении Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Поскольку дом, в котором проживает истец, признан аварийным и подлежащим сносу, суд пришел к выводу о возникновении у органа местного самоуправления в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ обязанности по предоставлению истцу жилого помещения взамен ранее занимаемого по договору социального найма во внеочередном порядке, исходя из положений ст.ст. 86, 89 ЖК РФ, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению.

Согласно п. 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издаёт распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 

<

данные изъяты> г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, само по себе решение органа местного самоуправления об установлении срока сноса аварийного дома не предполагает произвольное, не основанное на объективных данных, определение срока сноса такого дома, имеет своей целью последующее предоставление гражданам, проживающим в аварийном и подлежащем сносу доме, других благоустроенных жилых помещений. Вместе с тем, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Представленные суду доказательства свидетельствуют о невозможности на текущий момент проживания ФИО2 в 

<

адрес> 

<

адрес>, своих обязательств по предоставлению истцу жилого помещения в 2017 году ответчик не выполнил, поэтому суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полом объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора города Сургута ХМАО-Югры в интересах ФИО2 к Администрации города Сургута ХМАО-Югры о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Обязать Администрацию города Сургута ХМАО-Югры предоставить ФИО2 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, состоящее не менее чем из одной комнаты, расположенное в границах 

<

адрес> ХМАО-Югры, общей площадью не менее 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью не менее 

<

данные изъяты> кв.м.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья подпись Г.В. Чех

КОПИЯ ВЕРНА «____»_________20___г.

Подлинный документ находится в деле №__________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_______»______20__г. 

Секретарь суда__________________________