<

данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Бальжиновой В.Ж., с участием истца Б. С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об определении долей и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит определить 7/15 долю в объекте долевого строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО1 и признать за ним право собственности в указанной доле; определить 7/15 долю в объекте долевого строительства, расположенного адресу: 

<

адрес>, 140Б квартал, 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО6 и признать за ней право собственности в указанной доле; определить 1/30 долю в объекте долевого строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 140Б квартал, 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО7 и признать за и ним право собственности в указанной доле; определить 1/30 долю в объекте долевого строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 140Б квартал, 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО8 и признать за ней право собственности в указанной доле; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 7/15 долю в объекте долевого строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 140Б квартал, 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец Б. С.В., действуя также в интересах детей Б. А.С., Б. Л.С., исковые требования поддержал, суду пояснил, что он состоял в зарегистрированном браке с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеются двое несовершеннолетних детей ФИО2 15.05.2018г.р., ФИО3, 21.08.2020г.р. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Наследниками первой очереди по закону являются дети Б. А.С., Б. Л.С., супруг Б. С.В. и родители - ФИО14 В период брака истец совместно с супругой Б. М.С. заключили с ООО «Специализированный застройщик «СмитИнвест» договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, строительство многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 140Б квартал. Планируемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - 3 квартал 2014г. (п. 5.1 Договора) Площадь объекта долевого строительства составляет 60,33 кв.м., без учета лоджии, балконов 59,05 кв.м., этаж 7, номер 

<

адрес>, стоимость 1 кв.м, составляет 86 287,75 руб., стоимость объекта долевого строительства 5 205 740 руб. Цена договора составляет 5 205 740 руб. Денежная сумма, указанная в п. 4.1 перечисляется следующим образом: за счет собственных средств в размере 87 716,90 руб.; за счет средств материнского капитала как первоначальный взнос. Материнский капитал серии МК-Э-003-2020 № выдан Управлением Пенсионного фонда РФ в 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 693 144,10 руб.; за счет кредитных средств АО «Газпромбанк» в размере 4 424 879 руб. предоставленных участнику по кредитному договору на приобретение недвижимости №-ИП/22 от ДД.ММ.ГГГГ. Кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ заключен АО «Газпромбанк» с ФИО9 (титульный заемщик), Б. М.С. (созаемщик) на сумму 4 424 879 руб. сроком до 15.01.2043г. В связи со смертью супруги нотариусом ФИО10 открыто наследственное дело №. Для определения долей и признании права собственности на объект долевого строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 140Б квартал, 

<

адрес> нотариусом рекомендовано обратиться с соответствующим иском в суд об определении долей, включении в наследственную массу и признании права собственности в отношении объекта долевого строительства. Просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица -

<

адрес>, нотариус ФИО10 ООО «Специализированный застройщик «СмитИнвест», АО «Газпромбанк» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, регламентируется ч. 1 ст. 1112 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Б. С.В. состоял в зарегистрированном браке с ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «Б.» (свидетельство о заключении брака I-АЖ №от ДД.ММ.ГГГГ).

Б. С.В., Б. М.С. являются родителями несовершеннолетних Б. А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б. Л.С., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении детей.

Родителями Б. (ФИО12) М.С. являются ФИО4, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ Б. М.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, наследниками первой очереди по закону после смерти Б. М.С. являются ее супруг - Б. С.В., ее дети – Б. А.С., Б. Л.С., а также ее родители - ФИО4, ФИО5

В свою очередь ответчики ФИО4, ФИО5 отказались от наследства, оставшегося после смерти Б. М.С., в пользу внуков – Б. А.С. и Б. Л.С.

Наследственное дело после смерти Б. М.С. открыто, что подтверждается справкой нотариуса. 

В период брака Б. С.В. и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве №Б/4.2-49 с ООО «Специализированный застройщик «СмитИнвест» договор участия в долевом строительстве на строительство многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 140Б квартал. Планируемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - 3 квартал 2014 г. (п. 5.1 Договора). Площадь объекта долевого строительства составляет 60,33 кв.м., без учета лоджии, балконов 59,05 кв.м., этаж 7, номер 

<

адрес>, стоимость 1 кв.м, составляет 86 287,75 руб.

Согласно п. 4.1. Договора цена договора составляет 5 205 740 руб.

Согласно п. 4.12 Денежная сумма, указанная в п. 4.1 перечисляется следующим образом:- за счет собственных средств в размере 87 716,90 руб.;- за счет средств материнского капитала как первоначальный взнос. Материнский капитал серии МК-Э-003-2020 № выдан Управлением Пенсионного фонда РФ в 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 693 144,10 руб.;- за счет кредитных средств АО «Газпромбанк» в размере 4 424 879 руб. предоставленных участнику по кредитному договору на приобретение недвижимости №-ИП/22 от ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ заключен АО «Газпромбанк» с Б. С.В. (титульный заемщик), Б. М.С. (созаемщик) на сумму 4 424 879 руб. сроком до 15.01.2043г.

Таким образом, после смерти Б. М.С. осталось наследство в виде доли в праве требования на объект долевого строительства, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 140Б квартал, многоквартирный 

<

адрес>Б/4.2 (Четвертая очередь строительства, 2 этап строительства. Блок №), условный №, что также подтверждается ответом нотариуса ФИО10

Таким образом, объект долевого строительства в настоящее время не сдан в эксплуатацию.

Определить доли родителей и детей в праве требования на объект долевого строительства в установленном законом порядке истцы не могут ввиду смерти Б. М.С. 

При таких обстоятельствах указанные доли подлежат определению в судебном порядке.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец и его несовершеннолетние дети являются наследниками наследственного имущества, открывшегося после смерти Б. М.С. 

Истец в соответствии с нижеперечисленными положениями закона праве определить долю пережившего супруга в совместно нажитом имуществе. 

Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, согласно которой имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

В силу положений ч. 4 абз. 2 ст. 256 ГК РФ, в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в пункте 33 Постановления Пленума N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Договор долевого участия оплачен за счет собственных средств супругов в размере 87 716,90 руб.; за счет средств материнского капитала в сумме 693 144,10 руб.;за счет кредитных средств АО «Газпромбанк» в размере 4 424 879 руб.

Таким образом, при сумме материнского капитала в размере 693 144,10 руб. доля каждого из супругов составляет по 7/15 доли на объект долевого строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 140 Б квартал, 

<

адрес>, кадастровый №

В соответствии с п. 1 ч, 3 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В п. 1 ч. 1 ст. 10 данного федерального закона указано, что средства (час средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооператива путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляют отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, лицу физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них I на приобретенное жилье. 

Учитывая, что объект долевого строительства не сдан в эксплуатацию, акт приема –передачи не составлялся, право собственности как на объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН, необходимо определить доли супругов и детей в праве требования на указанный объект долевого строительства. 

На основании изложенного, с учетом вышеперечисленных правовых норм, обстоятельств по делу, стоимости объекта долевого строительства, размера материнского капитала, использованного при этом, суд полагает необходимым определить 7/15 доли права требования на объект долевого строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 140Б квартал, 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО1 и признать за ним право требования на указанную долю; определить 7/15 доли права требования на указанный объект долевого строительства за Б. М.С. и включить указанную долю в состав наследственного имущества, открывшегося после ее смерти; определить по 1/30 доли права требования за ФИО7, ФИО8 и признать за ними право требования указанной доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить частично. 

Определить 7/15 доли права требования на объект долевого строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО1 и признать за ним право требования указанной доли; 

Определить 7/15 доли права требования на объект долевого строительства, расположенного адресу: 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО6 и включить указанную долю в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ; 

Определить по 1/30 доли права требования на объект долевого строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО7, ФИО8 и признать за ними право требования указанной доли. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Болотова Ж.Т.