№ 2-2275/2020

64RS0047-01-2020-002978-39

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года

Октябрьский районный суд г.Саратова

в составе председательствующего судьи Шушпановой О.В.,

с участием прокурора Прокофьевой Т.Ю.,

при секретаре Ефимовой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что ей на основании договора купли-продажи от 

<

дата> принадлежит жилое помещение — квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Предыдущий собственник указанной квартиры, приобрел ее с торгов на основании поручения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> № от 

<

дата> и решения суда от 

<

дата> по делу № 2-1661/2019, о чем подписан протокол № от 

<

дата> открытого аукциона № по реализации арестованного имущества по лоту №.

В настоящее время в квартире никто не проживает. 

Согласно справке ООО «Весна-2011» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированным ответчик ФИО4, который фактически в данной квартире не проживает, со слов его родственницы много лет проживает в Таджикистане.

В связи с тем, что ответчик ФИО4 не проживает в указанной квартире, его личных вещей в квартире не имеется, истец вынуждена обратится в суд с указанными выше исковыми требованиями.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что сама проживает в данном доме, ответчику ФИО4 принадлежала на праве собственности спорная квартира, в которой он проживал со своей семьей, однако, уже несколько лет в квартире никто не живет, место нахождения ответчика ей неизвестно.

Ответчик ФИО4 о рассмотрении дела извещен надлежащим образом заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда, в судебное заседание не явился, возражений по иску и доказательств в их обоснование суду не представил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 5 в составе УМВД России по г. Саратову о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть без его участия.

Суд считает возможным, с учетом мнения истца ФИО3, рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции ОПМ № 5 в составе УМВД России по г. Саратову в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора Прокофьевой Т.Ю., исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

Как следует из ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании по делу установлены следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от 

<

дата> (л.д. 15), истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, который зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д. 7, 36, 37-38).

Предыдущий собственник указанной квартиры — ФИО1 приобрел ее на основании поручения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области № от 

<

дата> и решения суда от 

<

дата> по делу № 2-1661/2019, о чем подписан протокол № от 

<

дата> открытого аукциона № по реализации арестованного имущества по лоту №. (л.д. 8-10, 12-14).

Согласно справке ООО «Весна-2011» (л.д. 17), сведений отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Саратовской области от 

<

дата> (л.д. 22), в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированным ответчик ФИО4, 

<

дата> года рождения.

С момента покупки указанной квартиры, ответчик ФИО4 в данной квартире не проживает в настоящее время, его личных вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, истец вынуждена обратится в суд с указанными выше исковыми требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи ( ч.1,2 ст. 288 ГК РФ).

Как следует из ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Равные с собственником права на пользование принадлежащим ему жилым помещением имеют члены его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ), к каковым ч.1 ст. 31 ЖК РФ отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. 

Аналогичная норма содержится в ч.1 ст. 292 ГК РФ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что проживает в данном доме, в 

<

адрес>, ей знакома ФИО3, с которой она общается, и ответчик ФИО4, которого она знает с 

<

дата> года, как соседа по подъезду. Ранее ФИО4 проживал в 

<

адрес> с семьей, в последствие уехал, она его не видела уже 2-2,5 года.

Показания свидетеля конкретные, последовательные, не верить им, у суда оснований не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, каких-либо договоров с ФИО4 о пользовании принадлежащим ФИО3 жилым помещением не имеет.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя в совокупности приведенные выше нормы закона и доказательства, суд установил, что ответчик ФИО4, собственником спорной квартиры не является, в ней не проживает, его регистрация по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 о признании ФИО4 утратившим (прекратившим) права пользования на пользование жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в силу ст. ч.2 ст.292, ст. 304 ГК РФ, подлежат удовлетворению, как доказанные им в силу ст. 56 ГПК РФ. 

В удовлетворении требования о снятии ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, суд считает необходимым отказать, поскольку в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 за № 713, вступившее в силу решение суда в случае признания утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия лиц, в отношении которых вынесено решение, с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Право ФИО4 на пользование жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>, прекратить.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Саратова

Судья