РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2020 года г.Борисоглебск 

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Румынина И.В.,

при секретаре Горобце К.А.,

с участием:

- истец ФИО1 не явилась,

- ответчик ФИО2 не явилась, 

- представитель третьего лица администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом,

установил:

22.09.2020 ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 указывая, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 33,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.09.2020 №. Право собственности на жилой дом зарегистрировано №.

Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.09.2020 № Право собственности на жилой дом зарегистрировано №.

Жилые дома с кадастровыми номерами № и № расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 503 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатель: Муниципальное образование Борисоглебского городского округа Воронежской области.

В результате проведенной технической инвентаризации БТИ Борисоглебского района 09.07.2020 оформлен технический паспорт на жилой дом Литер «А,А1,А2,а» и жилой дом Литер «Б,б» по адресу: 

<

адрес>, где установлено, что общая площадь жилого дома Литер «А,А1,А2,а» составляет 48,6 кв.м., жилая - 31,9 кв.м., площадь всех частей здания 51,4 кв.м.; общая площадь жилого дома Литер «Б,б» составляет 41,4 кв.м., жилая - 31,3 кв.м., площадь всех частей здания 43,6 кв.м.

Без согласования с органом местного самоуправления истец реконструировала принадлежащий ей на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, в результате чего общая площадь увеличилась на 14,9 кв.м.

12.08.2020 истец обратилась в администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

20.08.2020 истцу выдано уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, на основании отсутствия права на земельный участок (п.3 уведомления).

В приватизации земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 также отказано в связи с отсутствием совместного обращения в администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области всех собственников жилого дома по вышеуказанному адресу, что подтверждается постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 1878 от 25.08.2020.

Истец ФИО1 просит сохранить жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 48,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии и признать за ней, истцом, право собственности на этот жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явилась. Имеется заявление о рассмотрении иска без ее участия.

Ответчик ФИО2 также при надлежащем извещении не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела без ее участия. Исковые требования признает.

Представитель третьего лица администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился. Возражений на иск не представил.

Проверив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.09.2020 № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 33,7 кв.м. кв.м., кадастровый №.

Согласно техническому паспорту на жилой дом Литер А,А1,А2,а,Б,б по состоянию на 09.07.2020 его общая площадь составляет 48,6 кв.м., жилая - 31,9 кв.м., площадь всех частей здания 51,4 кв.м.

Заключением проведенной судебной строительно-технической экспертизы ИП Конной Г.А. от 13.11.2020 подтверждено, что жилой дом литер АА1А2 по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 48,6 кв.м., из них жилая - 31,9 кв.м., в реконструированном состоянии соответствует строительно-техническим, архитектурным, противопожарным, санитарно-техническим нормам в области жилищного строительства и архитектуры. 

При таких обстоятельствах в силу статей 209, 218-219, 222 ГК РФ при отсутствии возражений на иск со стороны администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и ответчика ФИО2 иск о признании права собственности на спорный жилой дом подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 209 ГК РФ,, статьями 194-199 ГПК РФ, 

решил:

удовлетворить иск.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 48,6 кв.м., жилой - 31,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Румынин 

1версия для печати