(заочное)

Решение

именем Российской Федерации

22 августа 2019 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.,

при секретаре Омарове Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 48, 4 кв.м., в т.ч. жилой 26,7 кв.м

Жилое помещение перешло к ней в связи с принятием наследства по закону в порядке ст. 1142 ГК РФ. На основании указанного свидетельства о праве на наследство № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 19.08.2004г. серия № органом, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. как члена семьи.

В настоящее время по адресу: 

<

адрес> площадью 48,4 кв.м., согласно, справки из паспортного стола ответчик остается зарегистрированным.

Более 11 лет ФИО4 не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг.. Таким образом, остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 4-х проживающих в ней граждан, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. По сведениям ФИО1, ответчик на протяжении нескольких лет владеет отдельной жилой площадью.

Таким образом, полагают, что отсутствие Ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Без заявления и личного присутствия самого Ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ФИО1 отказали. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета Ответчик отказывается.

Полагают, что ответчик утратил право на проживание в жилом помещении и должен быть снят с регистрации.

В настоящий момент у ФИО1 возникла необходимость продать принадлежащую ей квартиру.

На этом основании и с учетом уточненных требований просили суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен телефонограммой. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку истцовая сторона не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ. 

Свидетели Свидетель №1, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что ФИО2 в квартире истца не проживал и не проживает более10 лет, личных вещей ответчика в квартире истца не имеется, выехал ФИО2 из квартиры истца добровольно, более 10 лет назад. 

Выслушав истца и его представителя, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд находит уточненный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежним собственником.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Статьей 6 названного закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

На основании положений ст. 31 ЖК РФ о том, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено межу собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 48, 4 кв.м., в т.ч. жилой 26,7 кв.м

Жилое помещение перешло к ней в связи с принятием наследства по закону в порядке ст. 1142 ГК РФ. На основании указанного свидетельства о праве на наследство № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 19.08.2004г. серия № органом, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

08.02.2008 г., ФИО1 зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. как члена семьи.

В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, согласно материалов дела, ответчик зарегистрирован по вышеуазаному адресу.

Более 10 лет ФИО4 не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг.. Таким образом, остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 4-х проживающих в ней граждан, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован при этом, судом установлено, что ответчик имеет в собственности жилое помещение, что подтверждается материалами дела.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истцовой стороной доказаны заявленные исковые требования, ответчик не является членами семьи собственника, соглашения о проживании ответчика ФИО2 в квартире, принадлежащей истцу не имеется, ответчик имеет в собственности жилое помещение. В связи с чем, по мнению суда, ответчик утратил право пользования жилым помещением. Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами не опровергнуты.

На основании изложенного суд считает, что уточненные требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С у д ь я 

Мотивированное решение суда изготовлено 27.08.2019 г.