Дело №2-774/2024

УИД 23RS0054-01-2024-000232-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 17 июня 2024 года 

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кит В.О.

при секретаре судебного заседания Беловой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Прутской ИВ о включении имущества в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Туапсинский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, Прутской ИВ о включении имущества в наследственную массу.

Требования искового заявления мотивировав тем, что ФИО1 является наследником первой очереди после смерти его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После обращения с соответствующим заявлением к нотариусу Туапсинского нотариального округа ФИО4 он получил свидетельство о праве на наследство на 

<

адрес> №, общей площадью 78 кв.м., расположенной в 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1 (номер записи ЕГРН №) и свидетельство о праве на наследство по закону № на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности за указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1 (номер записи ЕГРН №).

Однако наследственное имущество в виде 

<

адрес> общей площадью 39,7 кв.м. и в цокольном этаже три подсобных помещения общей площадью 38,7 кв.м., расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> края включить в наследственную массу и зарегистрировать право собственности на него не представилось возможным в виду того, что в период жизни мать Истца ФИО3 осуществила в ней перепланировку и не привела документы в соответствие. Кроме того, при постановке указанного объекта на кадастровый учет как ранее учтенного площадь квартиры по сведениям ЕГРН составляет 39,7 кв.м. без учета площади цокольного этажа 38,7 кв.м. № (общая площадь квартиры 78,4 кв.м.).

До рассмотрения дела по существу от представителя истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которым в целях надлежащего исполнения решения, просила суд указать в резолютивной части решения суда следующее: внести изменения в общую площадь здания (многоквартирный дом) с № - установить общую площадь здания (многоквартирный дом) с № - 389,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 жилой квартиры № № общей площадью 159,9 кв.м., расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> края; указать, что данное решение о признании права собственности является основанием для осуществления постановки на государственный учет в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и внесению соответствующих сведений в ЕГРН в отношении указанных объектов: жилой 

<

адрес> № общей площадью 159,9 кв.м., расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> края; здания (многоквартирный дом) с № - установить общую площадь здания (многоквартирный дом) с №, общей площадью 389,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО5 в поступившем в адрес суда заявлении просила удовлетворить заявленные исковые требования с учетом уточнённых, и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района в судебное заседание не явился, суду направил отзыв согласно которого просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица межмуниципального отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в поступившем в адрес суда заявлении полагается на решение суда и просит провести рассмотрение гражданского дела без его участия.

Нотариус Туапсинского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

05 октября 2015 года КОК – мать Истца ФИО1 умерла.

На основании договора купли-продажи от 01.04.1991 года, удостоверенного нотариусом Туапсинской государственной нотариальной конторы (номер регистрации в реестре №) умершей КОК принадлежало недвижимое имущество в виде 

<

адрес> в 

<

адрес> края, общей площадью 78 кв.м. и 

<

адрес> том же доме, площадью 39,7 кв.м. и в цокольном этаже три подсобных помещения общей площадью 38,7 кв.м., а так же земельный участок, площадью 600 кв.м. №, по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой № от 17.08.2020 г. за подписью нотариуса Туапсинского нотариального округа ФИО4 истец ФИО1 значится принявшим наследство по закону. 

03.02.2022 года Истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру № №, общей площадью 78 кв.м., расположенной в доме № по ул. Сочинской г. Туапсе. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1 (номер записи ЕГРН №). 

16.03.2022 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности за указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1 (номер записи ЕГРН №

Наследственное имущество в виде квартиры № общей площадью 39,7 кв.м. и в цокольном этаже три подсобных помещения общей площадью 38,7 кв.м., расположенной в 

<

адрес> в г. Туапсе Краснодарского края включить в наследственную массу и зарегистрировать право собственности на него не представилось возможным в виду того, что в период жизни мать Истца ФИО3 осуществила в ней перепланировку и не привела документы в соответствие. Кроме того, при постановке указанного объекта на кадастровый учет как ранее учтенного площадь квартиры по сведениям ЕГРН составляет 39,7 кв.м. без учета площади цокольного этажа 38,7 кв.м. КН23:51:0302005:1265 (общая площадь квартиры 78,4 кв.м.).

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, суд назначает экспертизу.

В соответствии с ч.1 ст.79, ч.1 ст.80 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

По ходатайству представителя истца судом была назначена строительно-техническая экспертиза. Согласно выводам, изложенным в заключении эксперта № от 27.08.2024 года, выполненной ООО «Строительно-техническая экспертиза», после реконструкции технико-экономические показатели 

<

адрес> в 

<

адрес> края с № изменились, при этом общая площадь жилого помещения стала составлять – 159,5 кв.м. Увеличение площади квартиры № произошло за счет включения в общую площадь квартиры, ранее не учтенных и реконструированных помещений (по 1-му этажу: №8 – 8,4 кв.м.; №9 – 1,8 кв.м.; №10 – 3,4 кв.м.; №11 – 11,6 кв.м.; №12 – 8,3 кв.м. (не учтено ранее, реконструировано), №13 – 14,6 кв.м. (не учтено ранее, реконструировано), по цокольному этажу: №1 – 6,7 кв.м.; №6 – 5,1 кв.м.; №7 – 9,7 кв.м., всего не учтенная и реконструированная площадь квартиры составила – 81,5 кв.м.

Выполненный объем работ по реконструкции не повлиял на прочность и устойчивость жилого помещения и многоквартирного жилого дома в целом и не несет угрозу здоровью и жизни граждан, не нарушает права и законные интересы собственников соседних квартир. 

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что реконструкция 

<

адрес> в г. Туапсе Краснодарского края, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и потому возможно сохранение квартиры в реконструированном состоянии.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. ст. 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

В соответствии со ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п. 2, п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года №23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Прутской ИВ о включении имущества в наследственную массу – удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество в виде жилой квартиры № общей площадью 159,9 кв.м., расположенной в 

<

адрес> в г. Туапсе Краснодарского края.

Признать за ФИО1 право собственности в порядкенаследования на жилую квартиру с кадастровым номером № площадью159,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> квартира No1, в порядке наследования после смерти КОК, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение о признании права собственности, является основанием для регистрации права собственности и осуществления постановки на государственный учет в Росреестр по Краснодарскому краю, за ФИО1, жилой квартиры № общей площадью 159,9 кв.м., расположенной в 

<

адрес> в г. Туапсе Краснодарского края.

Внести изменения в общую площадь, Здания (многоквартирный дом) № – установить общую площадь, Здания (многоквартирный дом) № – 389,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании права собственности является основанием для изготовления технических планов и осуществления постановки на государственный учет в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и внесению соответствующих сведений в ЕГРН в отношении указанных объектов: - жилой квартиры № общей площадью 159,9 кв.м., расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> края; - Здания (многоквартирный дом) с КН23:51:0302005:1076, общей площадью 389,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2024 года.

Председательствующий: _________ подпись____

Копия верна:

Судья Туапсинского городского суда В.О. Кит

Подлинник решения находится

в материалах дела № 2-774/2024

в Туапсинском городском суде.