Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ТБанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Меркурий», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к ООО «ДВ-Меркурий» о взыскании задолженности кредитному договору, к ООО «ДВ-Меркурий», ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов. В обосновании требований указав, что (дата) между АО «Тинькофф Банк» (сменившими (дата) наименование на АО «ТБанк») и ООО «ДВ-Меркурий» был заключен кредитный договор (№) путем акцепта Банком оферты, содержащейся в заявке ООО «ДВ-Меркурий» на кредитную линию от (дата) в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями заключенного кредитного договора (№) являются условия комплексного банковского обслуживания, размещаемые на сайте https://www.tbank.ru, тарифный план, заявление-анкета (заявка) клиента и договор об ипотеке. Кредитный договор (№) был заключен на следующих условиях: установлен лимит овердрафта/сумма кредита до 2700000 рублей определяется условиями договора; периодичность оплаты регулярных платежей по кредитному договору - ежемесячно, срок оплаты регулярного платежа доводится до клиента в порядке, предусмотренном кредитным договором; размер и количество всех плановых регулярных ежемесячных платежей, подлежащих выплате по кредитному договору, указываются в информационном графике регулярных платежей, исходя из условий кредитного договора; период оплаты регулярного платежа устанавливается индивидуально по каждому траншу (части кредита) в пределах срока кредита; срок кредита - устанавливается индивидуально по каждому траншу в пределах от 1 до 60 месяцев; процентная ставка устанавливается индивидуально по каждому траншу (части кредита) в размере, указанном в договоре; при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору (залогодержателю) штраф в размере 1% от суммы задолженности, увеличенной на 990 рублей, при этом штраф применяется при неоплате регулярного платежа и далее каждые семь дней от рабочего дня, следующего за датой неоплаты; сумма штрафа (при определении штрафа в процентах от суммы задолженности) увеличивается до суммы, кратной 10 рублям; выдача кредита возможна как единовременно в размере лимита овердрафта после регистрации ипотеки на предмет ипотеки, так и частично по согласованию с залогодержателем до регистрации ипотеки; размер, количество и сроки выдаваемых частей кредита (траншей) определяются залогодержателем; обеспечение исполнение обязательств по спорному кредитному договору является залог недвижимого имущества (ипотека) (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, с кадастровым номером 27:22:0030506:1448), залоговой стоимостью равной 3611594 рубля, согласно условиям договора об ипотеке (залоге недвижимости) № ИБ-7048139173/1, заключенного (дата) с ФИО1, и зарегистрированного в ЕГРН. В соответствии с заявкой ООО «ДВ-Меркурий» на кредитную линию от (дата), между сторонами спора: АО «Тинькофф Банк» и ООО «ДВ-МЕРКУРИЙ» (дата) был заключен кредитный договор (№), по условиям которого заемщику ООО «ДВ-Меркурий» в пределах лимита до 2700000 рублей по не возобновляемой кредитной лини со сроком действия 60 месяцев, по тарифному алану «Кредитная линия 1.0», на расчетный счет перечислялись заемные денежные средства, начиная с (дата) на сумму 300000 рублей, (дата) на сумму 111000 рублей, (дата) на сумму 530000 рублей, (дата) на сумму 520000 рублей, (дата) на сумму 600000 рублей, (дата) на сумму 200000 рублей, (дата) на сумму 139000 рублей, что подтверждается выпиской по расчетному счету. ООО «ДВ-Меркурий» нарушены условия кредитного договора по возврату кредита и процентов за пользование кредитом, просрочка составила более трех месяцев. (дата) банк выставил ООО «ДВ-Меркурий» и ФИО1 заключительный счет (требование), согласно которым уведомил заемщика об истребовании всей суммы задолженности по состоянию на (дата) в общем размере 3137373 рубля 45 копеек, из которых задолженность по основному долгу в размере 2573789 рублей 01 копейка, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 216094 рубля 44 копейки, пени в размере 347490 рублей, также досрочно расторг кредитный договор (№), и потребовал добровольно в срок 30 дней с момента отправки требования оплатить задолженность. Заключительный счет (требование) от 21.05.2025 было направлено по почте в адрес ООО «ДВ-Меркурий» и ФИО1 – (дата) и (дата), соответственно. Требование банка исполнено не было. Согласно расчету по кредитному договору, сумма задолженности на момент подачи искового заявления составила 3137373 рублей 45 копеек, из которых задолженность по основному долгу равна 2573789 рублей 01 копейка, задолженность по процентам за пользование кредитом - 216094 рубля 44 копейки, задолженность по пени - 347490 рублей. Таким образом, сумма неисполненного денежного обязательства заемщика составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного недвижимого имущества. Просит суд взыскать с ООО «ДВ-Меркурий» в пользу АО «ТБанк» задолженность по состоянию на (дата) по кредитному договору (№) от (дата) в общем размере 3137373 рубля 45 копеек, из которых задолженность по основному долгу в размере 2573789 рублей 01 копейка, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 216094 рубля 44 копейки, пени в размере 347490 рублей, обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке (залог недвижимости) № ИБ-7048139173/1, заключенному (дата) с ФИО1, имущество - (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, кадастровый (№), принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 и ООО «ДВ-Меркурий» в счет погашения долга по кредитному договору (№) от (дата) путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2852467 рублей 20 копеек; взыскать с ООО «ДВ-Меркурий» в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд за требования имущественного характера в размере 65962 рубля; взыскать солидарно с ООО «ДВ-Меркурий», ФИО1 в пользу АО «Т.Банк» судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд за требования неимущественного характера в размере 20000 рублей.

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) настоящее исковое заявление АО «ТБанк» принято к производству суда, возбуждено гражданское дело (№) (в производстве судьи Краснова М.И.).

Определением заместителя председателя Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) гражданское дело (№) передано на рассмотрение судье Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Березиной О.В.

(дата) гражданское дело (№) в автоматизированном режиме посредством ПС ГАС «Правосудие» «Модуль распределения дел» распределено судье Березиной О.В.

Определением судьи Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) настоящее гражданское дело назначено к судебному разбирательству на (дата) на 15-20 часов.

Представитель истца АО «ТБанк», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем в материалах дела имеется заявление. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия представителя истца в суде.

Представитель ответчика ООО «ДВ-Меркурий», ответчик ФИО1, являющийся директором ООО «ДВ-Меркурий», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин не явки в суд не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили; в материалах дела имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления ответчику ФИО1; в материалах дела имеется уведомление о том, что судебное почтовое извещение, направленное по месту нахождения юридического лица ООО «ДВ-Меркурий» возвращены в адрес суда без получения адресатом за истекшим сроком хранения. Протокольным определением суда от (дата) отказано в удовлетворении ходатайства директора ООО «ДВ-Меркурий» ФИО1 об отложении судебного разбирательства на два месяца для реализации заложенного недвижимого имущества и погашения задолженности в полном объеме, указанное ходатайство расценено судом как злоупотребление процессуальными правами. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу положений п.2 ст.401 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», вина должника в нарушении обязательств предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств доказывается должником.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п.2 ст.819 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1, 6 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. В случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

На основании ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.п.2, 3 ст.348 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно выписке из ЕРГЮЛ от (дата), ООО «ДВ-Меркурий» является действующим юридическим лицом, поставлено на учет в налоговом органе (дата); основным видом деятельности является производство прочих строительно-монтажных работ; единственным учредителем и директором ООО «ДВ-Меркурий» является ФИО1.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в соответствии с заявкой ООО «ДВ-Меркурий» на кредитную линию от (дата), между сторонами спора: АО «Тинькофф Банк» и ООО «ДВ-МЕРКУРИЙ» (дата) был заключен кредитный договор (№), по условиям которого заемщику ООО «ДВ-Меркурий» в пределах лимита до 2700000 рублей по не возобновляемой кредитной линии со сроком действия 60 месяцев, по тарифному плану «Кредитная линия 1.0»; периодичность оплаты регулярных платежей по кредитному договору - ежемесячно, срок оплаты регулярного платежа доводится до заемщика в порядке, предусмотренном кредитным договором; размер и количество всех плановых регулярных ежемесячных платежей, подлежащих выплате по кредитному договору, указываются в информационном графике регулярных платежей, исходя из условий кредитного договора; период оплаты регулярного платежа устанавливается индивидуально по каждому траншу (части кредита) в пределах срока кредита.

Согласно тарифа по продукту АО «Тинькофф Банк» - «Кредитная линия», полученного директором ООО «ДВ-Меркурий» ФИО1, являющимся неотъемлемой частью спорного кредитного договора, установлено: лимит задолженности 2700000 рублей, процентная ставка - индивидуально по каждому траншу (части кредита) в размере от 0% до 18,9% годовых; срок возврата кредита (транша) - индивидуально в пределах от одного дня до шестидесяти месяцев: штраф за неоплату платежа – 990 рублей + 1% от суммы задолженности; плата за пользование кредитной линией - индивидуально в размере от 0 до 0,2 % от лимита задолженности.

В обеспечения обязательств по спорному кредитному договору (дата) между АО «ТБанк», как залогодержателем, и ФИО1 как залогодателем, был заключен договор об ипотеки (залоге надвижимости) № ИБ-7048139173/1, залогодатель передает залогодержателю в залог недвижимое имущество как предмет залога - (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, кадастровый (№), принадлежащую на праве собственности ФИО1, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору на кредитную линию (№), заключаемому между ООО «ДВ-Меркурий» и АО «ТБанк» по заявке на кредитную линию (оферту) от (дата). Залоговая стоимость предмета ипотеки установлена в размере 3611594 рубля. Залогодатель согласен с существом кредитного договора в соответствии с которым залогодержатель, являющийся одновременно кредитором по кредитному договору предоставляет заемщику (ООО «ДВ-Меркурий») кредит за счет средств кредитной линии в размере 2700000 рублей, со сроком действия 60 месяцев с даты заключения кредитного договора, с правом залогодержателя устанавливать минимальную сумму транша (части кредита), а также в одностороннем порядке изменять установленный лимит задолженности и/или срок действия кредитной линии без предварительного уведомления заемщика. Информация о минимальном транше, об измененном лимите и/или сроке действия кредитной линии предоставляется заемщику через каналы дистанционного обслуживания. Плата за пользование кредитной линией 0,2% от лимита задолженности начисляется и оплачивается ежемесячно в дату оплаты регулярного платежа. Процентная ставка устанавливается индивидуально по каждому траншу (части кредита) в размере от 0% до 18,9% годовых. Срок возврата кредита (транша) устанавливается индивидуально в пределах от одного дня до шестидесяти месяцев. Погашение по кредиту (траншу) осуществляется ежемесячно регулярными платежами, размеры регулярных платежей и сроки их оплаты указываются в графике регулярных платежей в соответствии с условиями кредитного договора и предоставляются заемщику через каналы дистанционного обслуживания. Залогодержатель подтверждает, что ознакомлен с условиями кредитного договора, включающего в себя заявку на кредитную линию, Условия комплексного банковского обслуживания юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в АО «Тинькофф Банк», тарифы по кредитованию, и согласен отвечать за исполнение обязательств заемщика по кредитному договору предметом залога. Стороны договорились на обращение взыскания на предмет залога по решению суда (п.п. 1.1, 1.2.1, 1.3, 1.4, 1.6, 3.2 договора)

Согласно выписке из ЕГРН от (дата), в ЕГРН имеется запись от (дата) об ипотеке на основании договора об ипотеки (залоге надвижимости) № ИБ-7048139173/1 от (дата) в пользу АО «Тинькофф Банк» со сроком действия с (дата) на 60 месяцев, на (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, кадастровый (№), собственник - ФИО1

Таким образом, составными частями заключенного между АО «Тинькофф Банк» и ООО «ДВ-Меркурий» кредитного договора (№) являются условия комплексного банковского обслуживания, размещаемые на сайте в сети Интерне https://www.tbank.ru, тарифный план на продукт «Кредитная линия», заявление-анкета (заявка) клиента ООО «ДВ-Меркурий» и договор об ипотеке.

Далее судом установлено, согласно выписке по расчетному счету ООО «ДВ-Меркурий» за период с 25.06.2024 по (дата), на расчетный счет заемщика банком перечислялись заемные денежные средства по кредитному договору на кредитную линию (№), начиная с (дата) на сумму 300000 рублей, (дата) на сумму 111000 рублей, (дата) на сумму 530000 рублей, (дата) на сумму 520000 рублей, (дата) на сумму 600000 рублей, (дата) на сумму 200000 рублей, (дата) на сумму 139000 рублей. Последний платеж по кредиту произведен ООО «ДВ-Меркурий» (дата).

Таким образом, ООО «ДВ-Меркурий» нарушены условия кредитного договора по возврату кредита и процентов за пользование кредитом, просрочка на дату подачи иска в суд (то есть по состоянию на (дата)) составила более трех месяцев.

В соответствии с п.п.6.1, 6.3 приложения (№) Условий комплексного банковского обслуживания юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и лиц, занимающихся частной практикой, АО «ТБанк», банк вправе в любой момент расторгнуть кредитный договор и/или предъявить требование о досрочном погашении задолженности в случае невыполнения клиентом своих обязательств по кредитному договору. В этом случае банк направляет клиенту заключительный счет. Клиент обязан оплатить заключительный счет в течение пять дней, если иной срок не указан в заключительном требовании. После расторжения кредитного договора банк вправе требовать образовавшуюся к моменту расторжеия сумму задолженности.

(дата) банк выставил ООО «ДВ-Меркурий» и ФИО1 заключительный счет (требование), согласно которым уведомил заемщика ООО «ДВ-Меркурий» и ФИО1 об истребовании всей суммы задолженности по кредитному договору на кредитную линию (№), по состоянию на (дата) в общем размере 3137373 рубля 45 копеек, из которых задолженность по основному долгу в размере 2573789 рублей 01 копейка, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 216094 рубля 44 копейки, пени в размере 347490 рублей, также досрочно расторг кредитный договор (№), и потребовал добровольно в срок 30 дней с момента отправки требования оплатить задолженность.

Заключительный счет (требование) от 21.05.2025 было направлено банком по почте в адрес ООО «ДВ-Меркурий» и ФИО1 – (дата) и (дата), соответственно. Требование банка исполнено не было.

Согласно расчета задолженности и справке о размере задолженности по состоянию на (дата) по кредитному договору (№) от (дата) у ООО «ДВ-Меркурий» перед АО «ТБанк» имеется задолженность в общем размере 3137373 рубля 45 копеек, из которых задолженность по основному долгу в размере 2573789 рублей 01 копейка, задолженность по процентам 190024 рубля 27 копеек, задолженность по процентам (плата за кредит) в размере 26070 рублей 17 копеек, пени (штраф) в размере 347490 рублей.

Расчет долга проверен судом, принимается в качестве доказательства по делу, поскольку он соответствуют требованиям ст. 71 ГПК РФ, произведен на основании условий спорного кредитного договора, подтверждаются выпиской по счету заемщика. В судебном заседании сторона ответчика размер долга в суде не оспорен. Доказательств опровергающих задолженность в указанном размере либо наличие долга в ином размере сторона ответчика суду не представила.

Согласно отчета (№) (1058/2025) от (дата) об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества - (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, рыночная стоимость вышеуказанной квартиры равна 3565584 рубля.

В соответствии с п.п.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая, что период просрочки исполнения ответчиком обязательств по спорному кредитному договору составил более трех месяцев, при этом сумма неисполненного денежного обязательства составляет более чем пять процентов от стоимости заложенного имущества, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и о взыскании с ООО «ДВ-Меркурий» в пользу АО «ТБанк» задолженности, образовавшейся по состоянию на (дата), по кредитному договору (№) от (дата) в общем размере 3137373 рубля 45 копеек, из которых задолженность по основному долгу в размере 2573789 рублей 01 копейка, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 216094 рубля 44 копейки, пени в размере 347490 рублей, с обращением взыскания на заложенное по договору об ипотеке (залог недвижимости) № ИБ-7048139173/1, заключенному (дата) с ФИО1, (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, кадастровый (№), принадлежащую на праве собственности ФИО1; с установлением первоначальной продажной цены на вышеуказанную (адрес) рублей 20 копеек, что составляет 80% от рыночной стоимости квартиры, определенной в отчете оценщика (№) (1058/2025) от (дата), и способом реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, поскольку как считает суд требования истца законны и обоснованы.

Обстоятельств для освобождения ответчика от ответственности судом не установлено.

Оснований для снижения пени судом также не установлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ с ООО «ДВ-Меркурий» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина оплаченная за подачу в суд иска с требованиями имущественного характера (взыскания долга по кредиту) в размере 65962 рубля, а также о взыскании с ООО «ДВ-Меркурий» и ФИО1 солидарно в пользу АО «ТБанк» оплаченной государственной пошлины за подачу в суд иска требований неимущественного характера (об обращении взыскания на предмет залога) в размере 20000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ТБанк» (ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Меркурий» (ИНН 

<

***>), ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0811 (№) - удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Меркурий» в пользу Акционерного общества «ТБанк» задолженность по состоянию на (дата) по кредитному договору (№) от (дата) в общем размере 3137373 рубля 45 копеек, из которых задолженность по основному долгу в размере 2573789 рублей 01 копейка, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 216094 рубля 44 копейки, пени в размере 347490 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 65962 рубля.

Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке (залог недвижимости) № ИБ-7048139173/1, заключенному (дата) с ФИО1, имущество - (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, кадастровый (№), принадлежащую на праве собственности ФИО1; установить первоначальную продажную цену на вышеуказанную квартиру в размере 2852467 рублей 20 копеек; установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Меркурий», ФИО1 в пользу Акционерного общества «ТБанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины за требование об обращении взыскания на предмет залога в размере 20000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 23.01.2026