Дело № 2-457/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Новгород (дата) года 

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Батырева Д.Ю., 

при секретаре судебного заседания Кобякове Н.А., 

с участием представителя истца ТСЖ «Светлогорский» по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Светлогорский" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пеней,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Светлогорский" обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пеней.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 (собственник) и ФИО3 зарегистрированы и проживают в жилом помещении №..., расположенном в многоквартирном доме по адресу: ..., и являются потребителями коммунальных и жилищных услуг. Согласно акту установления фактического проживания от (дата). в указанном жилом помещении также проживает дочь собственника ФИО4 с момента приобретения квартиры.

В соответствии ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно пунктам 1 и 5 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По состоянию на (дата)., за ответчиками числиться задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту помещения, коммунальные услуги и уплате взносов на капитальный ремонт в размере 174 549,81 руб., образовавшейся в период с (дата) года по (дата) года (включительно), в том числе задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту помещения и коммунальных услуг в размере 163 908,48 руб., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 10 641,33 руб.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени (п.14, п.14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно расчету по состоянию на (дата). пени за несвоевременное и неполное внесение платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту помещения и коммунальные услуги составляют 24 336,40 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт составляют 777,63 руб.

Истец понес судебные расходы по оплате услуг представителя на общую сумму 20 000 (Двадцать тысяч) рублей. Согласно договора на оказание юридических услуг №... от (дата). входит подготовка искового заявления с необходимым пакетом документов и подача его в суд, подготовка необходимых ходатайств и заявлений, а так же представление интересов ТСЖ «Светлогорский» в судебных заседаниях по рассмотрению искового заявления.Согласно пункту 2.4 Инструкции «О порядке определения размера гонорара при заключении адвокатами палаты соглашения об оказании юридической помощи физическим и юридическим лицам», утв. Решением совета Палаты адвокатов Нижегородской области от (дата)., размер гонорара за оказание правовой помощи юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям по представлению интересов в судах первой, апелляционной и кассационной инстанции, а также в третейском суде составляет не менее 10 000 руб. в день. Составление правовых документов, не требующих изучения судебной практики составляет не менее 5 000 руб., составление сложных правовых документов составляет не менее 10 000 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата). по (дата). (включительно) в размере 163 908,48 руб.; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с (дата). по (дата). в размере 10 641,33 руб.; пени за несвоевременную плату за коммунальные платежи и несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в сумме 25 114,03 руб., в том числе пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 24 336,40 руб., начисленные за период с (дата). по (дата)., и пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в сумме 777,63 руб., начисленные за период с (дата). по (дата).; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт начиная с (дата). по день фактической оплаты в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; госпошлину в размере 5 193,28 руб.; судебные расходы в размере 20 000 руб.

В судебное заседание представитель истца (по доверенности) ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о мете и времени рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом. О причинах неявки ответчики суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела ответчики суд не просили, позиции по иску в суд не представили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительной причине неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом заявления представителя истца, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане, являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма, аренды, собственниками жилого помещения и членами жилищного кооператива обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 7.1. на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Размер оплаты за коммунальные платежи согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. утверждаемых органами местного самоуправления либо по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, Правилами пользования жилыми помещениями наниматель обязан самостоятельно, своевременно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Должникам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела жилого помещения, расположенного по адресу: .... является ФИО2 (л.д.41). Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3(л.д. 42)и являются получателями жилищных и коммунальных услуг.

Управление многоквартирным домом № ... осуществляет ТСЖ "Светлогорский".

(дата) председателем ТСЖ «Светлогорский» членами правления ТСЖ «Светлогорский», а также жильцами квартир ... составлен акт о том, что в квартире № №... указанного многоквартирного жилого дома проживает ФИО4 (л.д. 43).

Как следует из пункта 56 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Пунктом 58 Правил предусмотрено, что количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Таким образом, составления акта недостаточно для определения количества проживающих в квартире граждан, необходимо составление протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и только на основании этого протокола можно производить начисление платы за коммунальные услуги исходя из этого требовать погашение задолженности.

Из материалов дела следует, что ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за содержание, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата)

В настоящее время задолженность по коммунальным платежам за период с (дата) по (дата). составляет 163908,48 руб., пени по состоянию на (дата) составляют 24336,40руб., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 10 641,33 руб., пени по состоянию на (дата) составляют 777,63 руб.

Ответчики не оспаривали размер задолженности, не представили доказательства, опровергающие размер задолженности.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Между тем, доказательств, отвечающих требованиям закона, обосновывающих взыскания задолженности по коммунальным услугам, взносам за капитальный ремонт, пеней за спорный период с ответчика ФИО4, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлено.

Применение акта, составленного исполнителем коммунальных услуг, в отсутствие составленного уполномоченными органами Протокола об административном правонарушении, недопустимо. 

Таким образом, требования о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней за несвоевременную уплату коммунальных платежей, взносов за капитальный ремонт, пеней за несвоевременную уплату взносов за капитальный ремонт судебных расходов не подлежат удовлетворению.

Кроме того, доказательств выплаты истцу вышеуказанной суммы ответчиками ФИО2, ФИО3 в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлены возражения против размера суммы задолженности, с учетом изложенных обстоятельств, суд находит необходимым удовлетворить требования истца и солидарно взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу истца суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 163908,48 рублей.

В связи с нарушением ответчиками сроков исполнения обязательств на указанную сумму задолженности за период с (дата) по (дата) истец просит взыскать пени в размере 24336,40 рублей и начиная с (дата) по день фактической оплаты задолженности по коммунальным услугам. Начисление пени производить в соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Расчет истца проверен судом и принимается как правильный, ответчиками контррасчета не представлено.

Таким образом, вышеуказанное требование также подлежит удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 10641,33 рубля, пени за несвоевременную уплату взносов за капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 777,63 рубля, и начиная с (дата) по день фактической оплаты задолженности по взносам за капитальный ремонт. Начисление пени производить в соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Собственником квартиры, расположенной по адресу ... является ФИО2.

В соответствии с ч. 4 ст. 170 ЖК РФ ТСЖ "Светлогорский" протоколом очередного общего собрания от (дата) принято решение об утверждении тарифа на капитальный ремонт (л.д.30-40).

Согласно ч. 3. ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, в силу вышеприведенных норм права собственники помещений многоквартирного дома обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений и внесения взносов на капитальный ремонт, с учетом изложенных обстоятельств, суд находит необходимым удовлетворить требования истца, взыскать с ФИО2 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 10641,33 рубля, пени за несвоевременную уплату взносов за капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 777,63 рубля, и начиная с (дата) по день фактической оплаты задолженности по взносам за капитальный ремонт. Начисление пени производить в соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Расчет истца проверен судом и принимается как правильный, ответчиками контррасчета не представлено.

Так как ФИО3 и ФИО4 не являются собственниками указанного жилого помещения, они не должны нести обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт жилого дома и соответственно ответственность за несвоевременную уплату соответствующих взносов в виде начисленных пеней. В связи с этим в удовлетворении исковых требований о солидарном взыскании с ФИО3, ФИО4 взносов за капитальный ремонт, пеней за несвоевременную уплату взносов за капитальный ремонт необходимо отказать. 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 20000 рублей. 

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Суд с учетом сложности дела, продолжительности его рассмотрения, объема выполненной представителем работы в связи с рассмотрением дела в суде исходя из требований разумности пределов оплаты услуг представителя, приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков ФИО2, ФИО3 расходов на оказание юридических услуг в размере 6000,00 рублей в равных долях то есть по 3000,00 рублей с каждого из них.

По смыслу указанных положений с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца также подлежат взысканию, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд по 2596,64 рублей, с каждого из них.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ТСЖ "Светлогорский" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пеней, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ "Светлогорский" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 163908,48 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ "Светлогорский" задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 10641,33 рубля.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ "Светлогорский" пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей за период с (дата) по (дата) в размере 24336,40 рублей и начиная с (дата) по день фактической оплаты задолженности по коммунальным услугам. Начисление пени производить в соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ "Светлогорский" пени за несвоевременную уплату взносов за капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 777,63 рубля, и начиная с (дата) по день фактической оплаты задолженности по взносам за капитальный ремонт. Начисление пени производить в соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В удовлетворении исковых требований о солидарном взыскании с ФИО3, ФИО4 взносов за капитальный ремонт, пеней за несвоевременную уплату взносов за капитальный ремонт отказать.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ "Светлогорский" к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней за несвоевременную уплату коммунальных платежей, судебных расходов, отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ "Светлогорский" судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 3000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2596,64 рубля.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ "Светлогорский" судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 3000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2596,64 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья Д.Ю. Батырев

(марка обезличена)