Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 11 сентября 2019 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Янышевой З.В.

при секретаре Большаковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1130/19 по иску ФИО1 к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция жилищно-коммунального хозяйства» г. Новокузнецка, Администрации г. Новокузнецка о признании права пользованием жилым помещением, признании членом семьи нанимателя жилого помещения и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция жилищно-коммунального хозяйства» г. Новокузнецка, Администрации г. Новокузнецка о признании права пользованием жилым помещением, признании членом семьи нанимателя жилого помещения и заключении договора социального найма.

Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по ......., на основании ордера №... от .. .. ....г. было предоставлено ФИО2 В ордер был включен Е.В.С., в качестве лица, вселяемого в жилое помещение с правом на жилую площадь. Е.В.С. приходится истцу отцом. С момента предоставления жилого помещения Е.В.С. вселился в квартиру, .. .. ....г. был в квартире зарегистрирован, пользовался жилым помещением постоянно и непрерывно, вселил в квартиру членов своей семьи. Так .. .. ....г. в жилое помещение по ....... были вселены Е.Т.Д., супруга Е.В.С. и истец, сын Е.В.С. - ФИО1. На протяжении длительного времени лет его отец пользовался указанным жилым помещением, осуществляя права нанимателя жилого помещения. Е.В.С. умер .. .. ....г.. После смерти отца, он продолжает проживать в жилом помещении по ......., исполнять обязанности нанимателя жилого помещения, оплачиваю необходимые коммунальные платежи. .. .. ....г. истец обратился Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка с заявлением о заключении с ним договора социального найма на указанное выше жилое помещение. Однако согласно ответа заместителя директора МЮУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка от .. .. ....г. году ему было отказано в заключении договора социального найма, в связи с чем возникла необходимость для обращения в суд. 

Просит признать его, ФИО1 нанимателем жилого помещения расположенного по ......., обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка заключить со .......: ФИО1 ....... договор социального найма жилого помещения, расположенного по .......

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя(л.д.37). 

Представитель истца ФИО1- ФИО3, действующая на основании ордера от .......(л.д.36) в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях, дала объяснения аналогичные исковому заявлению. 

Третьего лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснила, что не желает воспользоваться преимущественным правом и не претендует на заключение с ней договора социального найма. Согласие на вселение истца давала. 

Представитель ответчика Муниципального бюджетного учреждения «Дирекция жилищно-коммунального хозяйства» г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствии (л.д.20-21)

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.16,34), причину неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Новокузнецка.

В судебном заседании был допрошен свидетель Е.Т.Ю. которая суду показала, что является матерью истца. В ....... года она вступила в брак с Е.В.С. .. .. ....г. у них родился ФИО1, которого Е.В.С. в ....... году прописал в квартире. Истец проживает в этой квартире, производит оплату коммунальных платежей. Она проживает в данной квартире вместе с сыном. ФИО4 не была против их проживания в квартире, вселила их туда как членов ее семьи. Живут там постоянно, другого жилья нет. Третье лицо живет по другому адресу, она изменила фамилию с ФИО5 на ФИО6. 

В судебном заседании был допрошен свидетель П.А.В. которая суду показала, что проживает в доме расположенном по адресу: ....... с момента заселения. В ....... году Е.В.С. женился на Т.Д., и в ....... году у них родился ФИО1 Они всегда проживали в ....... ....... Другие лица не претендуют на данную квартиру. Они открыто проживают в ней, никуда не уезжали. Девичья фамилия третьего лица –ФИО5. 

Суд, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993 года), каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В связи с тем, что жилищные правоотношения, на которых основывают свои исковые требования истец, возникли до принятия нового Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года, при рассмотрении требования истца о признании права пользования жилым помещением, суд руководствуется нормами Жилищного кодекса РСФСР, действовавшими на момент возникновения жилищных правоотношений.

Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В соответствии с ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. 

В соответствии с п.1 ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии со ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с п.2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Согласно п. 26 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Жилищный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. 

В соответствии с ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что что жилое помещение, расположенное по ......., на основании ордера №... от .. .. ....г. было предоставлено ФИО2 (изменила фамилию на ФИО6). В ордер был включен Е.В.С., в качестве лица, вселяемого в жилое помещение с правом на жилую площадь (л.д.5).

Е.В.С., .. .. ....г. года рождения, приходится истцу ФИО1, .. .. ....г. года рождения (л.д.6-7) отцом, что подтверждается свидетельством о рождении серии ....... (л.д.9).

С момента предоставления жилого помещения Е.В.С. вселился в квартиру, и .. .. ....г. был в квартире зарегистрирован, пользовался жилым помещением постоянно и непрерывно, вселил в квартиру членов своей семьи. 

Жилое помещение – квартира, площадью 38,4 кв.м., расположенное по адресу: ......., находится в муниципальной собственности.

Е.В.С., .. .. ....г. года рождения, умер .. .. ....г., что подтверждается свидетельством о смерти серии ....... (л.д.8). 

Из поквартирной карточки на жилое помещение по ....... видно, что Е.В.С. значится нанимателем указанного жилого помещения. В квартире помимо нанимателя зарегистрированы также сын- ФИО1, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г., жена- Е.Т.Д., .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г., что подтверждается сведениями поквартирной карточки (л.д.10). 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 был вселен и поставлен регистрационный учет в квартиру по ......., как член семьи нанимателя ФИО7, Е.В.С. 

Истец ФИО1 с момента вселения в данное жилое помещение, при жизни отца, вел с ним единый семейный бюджет, истец постоянно пользуется указанной квартирой, осуществляет в ней ремонт, следит за ее состоянием, оплачивает коммунальные платежи, данное жилое помещение является единственным постоянным местом его проживания с момента рождения и до настоящего времени. После его смерти отца, истец продолжает проживать в жилом помещении по ......., исполнять обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает необходимые коммунальные платежи (л.д.11). 

Истец обращался в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка с заявлением о заключении договора найма на квартиру по ......., однако ему было отказано.

После смерти Е.В.С. на данную квартиру никто не претендовал, требования о выселении истца не предъявлял. Доказательств, свидетельствующих о том, что право истца на постоянное проживание в спорной квартире было оспорено, в материалах дела не имеется. Каких-либо встречных требований, в том числе об освобождении спорного жилого помещения, в рамках данного дела к истцу не предъявлялось. Спор с иными лицами по пользованию жилым помещением по адресу: ул....... отсутствует. Так согласно выданного ордера, в качестве нанимателя жилого помещения, расположенного по ....... значилась ФИО7, которая в добровольном порядке выехала из данного жилого помещения, и в судебное заседании ФИО7 подтвердила что у нее отсутствуют какие-либо притязания на данную квартиру, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражала. Сведений о наличии другого ордера, либо договора социального найма, заключенного с третьими лицами на квартиру, расположенную по ......., суду не представлено. 

Суд также принимает во внимание доводы истца, о том, что никакого другого жилого помещения у него на условиях договора социального найма и на праве собственности не имеется, квартира по ....... является его единственным местом жительства.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца о признании его нанимателем жилого помещения расположенного по ....... 

В связи с чем, считает необходимым обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: ....... 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, .. .. ....г. года рождения, нанимателем жилого помещения расположенного по ....... 

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка заключить с ФИО1, .. .. ....г. года рождения, уроженцем ......., договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: З.В. Янышева

Мотивированное решение изготовлено .......

Судья: З.В. Янышева