Дело № 

22RS0№-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего Косиловой Д.В.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> с иском к ответчикам, в котором с учетом уточнения требований просил признать за ним право собственности в порядке наследования на 22/50 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 95,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО5 принадлежало 5/14 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 83,3 кв.м., в том числе жилой 65,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти сын ФИО6 принял наследство, но не оформил своих наследственных прав. Наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является его брат ФИО2

Истец ФИО2 фактически принял спорное имущество, а также обратился к нотариусу для оформления необходимых документов. Иных наследников на спорное имущество не имеется.

Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи разночтениями по площади спорного дома. Так, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости №, сформированной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ площадь вышеуказанного жилого дома составляет 94,8 кв.м, однако согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 95,5 кв.м.

Иными долевыми сособственниками спорного дома являлись ФИО3 (6/14 доли) и ФИО9 (3/14 доли).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. наследником к его имуществу, принявшим наследство, является его сын ФИО1 

В связи с изменением площади дома по сравнению с площадью, зафиксированной в договоре купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, изменились и доли в праве собственности на домовладение. Так, согласно заключению ООО «Эксперт-Кадастр» доля части спорного дома, общей площадью 95,5 кв.м., наследуемая ФИО2, составляет 22/50 доли, доля части спорного дома, общей площадью 95,5 кв.м., принадлежащая ФИО9 и ФИО3, составляет 28/50, в том числе: ФИО9 - 9/50 доли; ФИО3 - 19/50 доли.

В связи с указанными обстоятельствами, истец лишен возможности оформить наследственные права во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО7, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третьи лица нотариус ФИО10, администрация 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, от администрации имеется отзыв на иск. 

С учетом мнения представителя истца, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое уже имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Гражданским кодексом Российской Федерации. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146). 

Согласно ст.1143 Гражданского кодекса РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу ст.1144 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что истец ФИО2 является сыном ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и родным братом ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено материалами наследственного дела.

ФИО2 принял наследство по закону, оставшееся после смерти ФИО5 и ФИО6, кроме прочего имущества и денежных средств, в том числе в виде 5/14 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН. 

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на 5/14 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с невозможностью установить нотариусом наследственной массы, т.к. изменились доли в праве собственности на указанный жилой дом в связи с изменением его площади. 

Из материалов дела также следует, что 5/14 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 83,3 кв.м., в том числе жилой 65,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежали на праве общей долевой собственности ФИО5 на основании договора купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Иными долевыми сособственниками спорного дома являлись ФИО3 (6/14 доли) и ФИО9 (3/14 доли).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. наследником к его имуществу, принявшим наследство, является его сын ФИО1 

Наследником, принявшим наследство, как указывалось выше, к имуществу умерших ФИО5, затем ФИО6 является истец ФИО2 

После принятия наследства, истец ФИО2 обратился в установленном законом порядке в администрацию 

<

адрес> за получением разрешения на строительство или реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из ответа на запрос суда администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в администрацию района ДД.ММ.ГГГГ поступало уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома по адресу: 

<

адрес>.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ подготовлено и выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта жндивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ поступило уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ подготовлено и выдано уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Объект недвижимости введен в эксплуатацию. 

Из технического паспорта на жилой дом (литеры А, А1, А2, А3, А4, А5), расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 95,5 кв.м., в том числе жилой площадью 65,3 кв.м., составленного ООО «Эксперт-Кадастр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо ограничений, в том числе самовольно произведенных перепланировки, переустройства либо реконструкции не выявлено, 

Как следует из выписки ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 95,5 кв.м., кадастровый №, в установленном законом порядке прошел государственную регистрацию и поставлен на кадастровый учет. 

В связи с изменением площади дома, изменились и доли в праве собственности на домовладение. Так, согласно заключению ООО «Эксперт-Кадастр» доли участников долевой собственности на дом по указанному адресу, общей площадью 95,5 кв.м., составляют: ФИО2 - 22/50 доли, ФИО9 - 9/50 доли; ФИО3 - 19/50 доли.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное имущество – 5/14 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежали ФИО6 на день открытия наследства, ФИО2 принял наследство после смерти ФИО6, что подтверждено свидетельствами о принятии наследства. Иных наследников после смерти ФИО6 не установлено. Последующая реконструкция объекта недвижимости произведена в установленном законом порядке. 

На основании изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 22/50 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 95,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Косилова