Копия Дело №2-784/21г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г. Волоколамск 

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на здание мини пекарного цеха,

Ус т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Волоколамского городского округа Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на здание мини пекарного цеха общей площадью 66,7 кв.м, этажность: одноэтажная, по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 2021 году он построила здание мини пекарного цеха на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ему на праве аренды, по адресу: 

<

адрес>. Данная постройка является самовольной, так как построена без получения необходимого разрешения. В соответствии с заключением о соответствии объекта капитального строительства нормативным требованиям и возможности его дальнейшей эксплуатации от 24.05.2021 года нарушений норм и требований действующего законодательства (градостроительных, санитарно-технических, противопожарных) не выявлено. Права третьих лиц не нарушены. Дальнейшая эксплуатация самовольно построенного здания магазина возможна. В целях получения разрешения на строительство истец обратился в администрацию Волоколамского городского округа с заявлением о выдаче соответствующего разрешения. Письмом от 05.04.2021 года №24 администрация Волоколамского городского округа отказала в выдаче разрешения на строительство по причине выявления самовольно построенного здания магазина.

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО2 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились.

Ответчик администрация Волоколамского городского округа Московской области – представитель по доверенности ФИО3 – не возражала против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Заслушав представителя ответчика по доверенности ФИО3, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (статья 263 ГК РФ).

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора аренды земельного участка № от 17.10.2016 года, договора уступки прав аренды земельного участка от 05.05.2021 года является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 167 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства мини пекарского цеха, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На данном земельном участке истцом без получения разрешения на строительство было возведено здание мини пекарного цеха общей площадью 66,7 кв.м.

В выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком истцу отказано, по причине выявления самовольно построенного здания магазина без разрешительной документации. 

В настоящее время истцом получено заключение ООО «АТМ-«Волокпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым эксплуатация самовольно построенного мини пекарного цеха по адресу: 

<

адрес> возможна. Нарушений санитарных, противопожарных и градостроительных норм не установлено, права третьих лиц не нарушены. 

В связи с чем, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на мини пекарный цех общей площадью 66,7 кв.м, этажность: одноэтажная, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>