дело № 2-507/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июля 2017 года Шарьинский районный суд Костромской области в составе судьи Жоховой С.Ю., с участием М.Ю.А., представителя истца-ответчика М.А.Ю., ответчика-истца С.Б.А., представителя администрации городского округа г.Шарья С.А.В., при секретаре Лелиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Ю.А. к С.Б.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному исковому заявлению С.Б.А. к М.Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

М.Ю.А. обратился в суд с иском к С.Б.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________ снятии его с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования мотивировал тем, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: _________. В 1981 году организацией в которой истец осуществлял трудовую деятельность была предоставлена квартира, расположенная по адресу: _________. нанимателем данной квартиры являлась супруга истца - М.О.Е. В 1999 году супруга выбыла из данной квартиры, а истец остался проживать в квартире, оплачивал коммунальные платежи и сам стал нанимателем. В июле 1999 года в качестве члена семьи нанимателя (в качестве брата) временно в квартиру по адресу: _________ был вселен С.Б.А., по устной договоренности, с целью устройства его на работу, который родственником ни истцу М.Ю.А., ни его супруге М.О.Е. не приходился. С 2004 года ответчик С.Б.А. приобрел дом по адресу: _________ выехал из квартиры, забрал все свои вещи и с тех пор в квартире по адресу: _________ никогда не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не нес. 14 августа 2008 года _________ был признан аварийным. 08 декабря 2016 года на основании постановления администрации городского округа г.Шарья № 1015 «О переселении граждан из аварийного муниципального жилищного фонда» между истцом и КУМИ администрации городского округа г.Шарья был заключен договор социального найма жилого помещения №000 от ДД.ММ., расположенного по адресу: _________. согласно данного договора истец был снят с регистрационного учета по старому месту жительства и зарегистрирован по новому месту жительства. Ответчик С.Б.А. так же автоматически был снят с регистрационного учета по адресу: _________ поставлен на регистрационный учет по адресу: _________. 28 марта 2017 года в адрес ответчика С.Б.А. была направлена претензия с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: _________, но данная претензия была оставлена без удовлетворения. Считает, что регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца.

Просит признать С.Б.А. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу _________ снять его с регистрационного учета.

В процессе рассмотрения дела С.Б.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением к М.Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________ снятии его с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования мотивировал тем, что в 1996 году М.Ю.А. приобрел жилой дом по адресу: _________ выехал туда вместе с семьей на постоянное место жительства. В 1999 году жилое помещение по адресу: _________ было свободным и С. попросил разрешения в нем проживать с правом последующего выкупа, а в дальнейшем выкупил квартиру у М. за 6 500 000, 00 рублей. С.Б.А. зарегистрировали в данном жилом помещении как члена семьи нанимателя. В 2007 году С. приобрел жилой дом по адресу: _________., но в доме фактически не проживал, так как дом нуждался в ремонте, остался проживать в квартире по адресу: _________ до 2008 года, оплачивал все коммунальные услуги. Решением межведомственной комиссии в августе 2008 года дом № 9 по адресу: _________ был признан аварийным. Затем его включили в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Дом снесли и расселили. По договору социального найма от 08.12.2016 года С.Б.А. и М.Ю.А. в рамках программы переселения было предоставлено другое жилое помещение по адресу: _________. С.Б.А. обратился в КУМИ администрации городского округа г.Шарья с требованием предоставить ключи от квартиры, но ему пояснили, что ключи были переданы М.Ю.А., который на контакт с С.Б.А. не идет и отказывается выдать ему ключи от квартиры. Фактически лишает его возможности пользоваться предоставленным по договору социального найма жилым помещением. Выезд в 1999 году М.Ю.А. из жилого помещения по адресу: _________1 был добровольным и носил постоянный характер. Выезд С.Б.А. из данного жилого помещения в 2008 году был вынужденным, так как дом признали аварийным. От своих прав и обязанностей по договору социального найма он не отказывался. Считает, что М.Ю.А. утратил право пользования жилым помещением по _________1, когда добровольно выехал в 1999 году и соответственно вновь предоставленным жилым помещением по адресу: _________.

Просит признать М.Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу _________ снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец-ответчик М.Ю.А. исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении. Кроме того пояснил, что исковые требования поддерживает, встречный иск не признает. В обоснование своей позиции указал, что он работал в СМП-645. От этой организации он получил квартиру в недостроенном доме по адресу _________1. В данной квартире он проживал семьей до 1999г. Также он строил дом, в который переехал с семьей через пять лет. Квартира по _________1 пустовала. К ним обратился С.Б.А. и попросил, чтобы его пустили пожить в эту квартиру. С.Б.А. вселился в квартиру 1999г. В данной квартире его прописали. С.Б.А. въехал в квартиру на условиях жить и платить квартплату. До какого времени он жил в этой квартире М. не знает, не контролировал. С. вселялся на длительный срок и ему были проданы баня и гараж. С. за ключами от новой квартиры не обращался, но в настоящее время М. ключи от квартиры отдавать не намерен. Членом семьи и родственников С. не является. Квартиру по _________ ему не продавали.

В судебном заседании представитель истца-ответчика М.А.Ю. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Кроме этого пояснила, что до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Ответчик истцу родственником не является, был прописан в квартире _________ автоматически, когда снимался с регистрации по _________1. Возражает, чтобы С. вселялся в квартиру по _________, считает, что у него нет на данную квартиру никаких прав.

По встречным требованиям иск не признала с тем, что исковая давность прошла. С. в 2013 году обращался в жилищный отдел администрации, где ему ответили, что он переселяться не будет. Срок исковой давности исчисляется с 2013 года - 6 месяцев. В течение 6 месяцев, с декабря 2016 года они оплачивают коммунальные услуги. Свидетели, допрошенные в судебном заседании являются заинтересованными лицами. Свидетель ФИО1 работает с С., у свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4 неприязненные отношения к семье. Продать муниципальную квартиру С. в 1999 года они не могли, так как они не имели на это право.

Ответчик-истец С.Б.А. в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что в 1996 году ему нужно было жилье. Он обратился М. с просьбой о возможности проживания в квартире по адресу: _________. Сами М. проживали в построенном доме по адресу: _________. В квартире он проживал один, затем стал проживать с супругой, оплачивал коммунальные услуги. В 1999 году он прописался в квартире и он попросил чтобы выкупить квартиру у М.. По старым деньгам он заплатил 6 500 000 рублей. С. просил М. переоформить квартиру, но М. говорила, что ей некогда. В 2007 году С. приобрел жилой дом на _________. Но в дом переехал весной 2008 года, поскольку с администрации города сообщили, что в доме отключат центральное отопление. В 2016 году в администрации городского округа города Шарьи С. сообщили, что дом вошел в программу переселения и ему и М. предоставили квартиру по _________, ключи находятся у М.. В данную квартиру он вселиться в настоящее время не может, так как у него нет ключей от квартиры. Он написал М.Ю.А. письмо с просьбой передать экземпляр ключей от квартиры по _________, но на его письмо ему не ответили, в квартиру его не пускают. 

Встречные исковые требования поддержал по основаниям указанным во встречном исковом заявлении. Считает, что М.Ю.А. утратил право пользования жилым помещением по _________1, когда добровольно выехал в 1999 году и соответственно вновь предоставленным жилым помещением по адресу: _________.

Представитель третьего лица администрации городского округа г.Шарья С.А.В. считала, что исковые требования М.Ю.А. подлежат удовлетворению в связи с тем, что С.Б.А. членом семьи нанимателем не является. Действительно он был вселен как член семьи нанимателя, как брат, данную информацию при заключении договора найма не проверяют и поэтому при заключении нового договора социального найма жилого помещения С.Б.А. был автоматически вселен как член семьи нанимателя. Ответчик утверждает, что квартира по _________ ему была продана, но этого не может быть так как она являлась муниципальной собственностью. У ответчика с 2007 года имеется в собственности свое жилое помещение.

Считает, что встречные исковые требования С.Б.А. не подлежат удовлетворению в связи с тем, что истцом упущен срок обращения в суд о снятии с регистрационного учета М.Ю.А. так как 1996 году квартира была продана, а М. там был прописан. 

Свидетель С.В.А. суду пояснила, что она является супругой ответчика. С 1996 года она вместе с мужем до осени 2008 года проживала в квартире по _________1. Действительно они купили дом по _________ в 2007 году, но он требовал ремонта поэтому остались проживать в квартире. Потом им позвонили и попросили съехать, так как в доме остались проживать они одни, и не выгодно было отапливать дом из-за одной семьи, потом дом снесли. Когда узнали, что всем дали квартиры, ее супруг ходил в администрацию и ему пояснили, что М.Ю.А. выдали ключи как нанимателю от квартиры по адресу _________14, а С.Б.А. включен в договор социального найма. Пояснила, что когда они проживали на _________1 они приобрели у М.О.Е. баню, гараж и саму квартиру, только ничего не оформили.

Свидетель Я.А.В. суду пояснила, что она проживает по адресу _________ 13.12.2016г. Квартира №000 находится в её подъезде. В данной квартире никто не проживает. Она знает семью М., они приходили осматривали квартиру.

Свидетель С.Н.Н. суду пояснил, что он проживает по адресу _________ декабря 2016 года. Квартира №000 находится на одной площадке с его квартирой на втором этаже. В квартире никто не проживает. Он видел только ФИО5 когда она приходила.

Свидетель С.З.С. суду пояснила, что она проживает по адресу _________ декабря 2016г. В _________ никто не заселялся. Приходила М.А.Ю. повесила шторы, но там никто не живет. С. она знает, так как работали вместе и проживали рядом в старой квартире по _________. Данный дом сломали, чтобы его не отапливать. М. проживали в _________ еще в 90-х годах. Со слов известно, что М. продали квартиру С.. Сам С. жил в _________ до последнего. Сейчас он не может вселится в квартиру по _________ так как М. не дают ему ключи.

Свидетель С.Н.В. суду пояснила, что она работает в администрации городского округа _________ начальником отдела по учету распределения, обмену жилой площади. В 2016 году к ним обратился С.Б.А. по поводу заключения с ним договора социального найма. Ему пояснили, что договор социального найма заключен с нанимателем М.Ю.А., а он будет указан в договоре как член семьи нанимателя. Ему так же разъяснили, что ключи от квартиры были выданы М.Ю.А., и чтобы он обращался к нему.

Свидетель Ч.Л.И. суду пояснила, что она проживала много лет по адресу _________, а С. в _________. В 1996 году С. приобрел _________ у М.. Выехал он с квартиры в 2008 году, так как дом признали аварийным, и ему пришлось съезжать, он был самым последним кто выезжал из этого дома. Выехал он в небольшой домик, который купил. После выезда С. из _________, его стали разбирать. Всех переселили только в 2016 году. 

Свидетель С.Л.А. суду пояснила, что она в 1984 году переехала по адресу _________. знает семью М. они проживали напротив в _________. С. тоже знает и они проживали в то время по _________. М. жили до 1996 года потом съехали в дом, который построили. В их квартиру по _________ переехали С. и жили там до 2008 года. когда они съехали с дома его стали разбирать цыгане. Свидетелю известно, что С. купили квартиру у М., и на эти деньги М. и стали строить дом. 

Свидетель Ш.М.В. суду пояснила, что она проживала ранее по _________ рядом по соседству жила семья С.. Ей известно со слов родителей жены С., что С. купили у М. квартиру в _________. раньше многие так делали покупали квартиру, и хозяева прописывали, а сами выписывались. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что согласно договора социального найма № 1343 от 18.05.2016 года нанимателю М.Ю.А. и членам его семьи передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью 37,6 кв.м по адресу: _________ (л.д.7-10)

Согласно п.3 указанного договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи - С.Б.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.7)

Согласно договора социального найма жилого помещения № 1426 от 08.12.2016 года нанимателю М.Ю.А. и членам его семьи передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью 38,2 кв.м по адресу: _________ (л.д.11-14)

Согласно п.3 указанного договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи - С.Б.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.11)

Согласно справки администрации городского округа г.Шарья от ДД.ММ. по адресу _________ зарегистрированы С.Б.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и М.Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.18).

Согласно постановления администрации городского округа г.Шарья № 1368 от 01.12.2014 года «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории городского округа г.Шарья на 2015-2016 годы» утверждена муниципальная адресная программа, в перечень многоквартирных домов признанных аварийными и подлежащими сносу под номером 27 включен четырехквартирный _________ (л.д.113-114)

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного Кодекса).

Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные положения содержались и в статье 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая исковые требования М.Ю.А., суд исходит из следующего.

Согласно адресной справки МП МО МВД России «Шарьинский» от 12.05.2017г. С.Б.А. ДД.ММ. г.р. зарегистрирован с 13.12.2016г. по адресу _________ (л.д.31).

Согласно выписки из реестра муниципального имущество городского округа город Шарья Костромской области №000 от 10.05.2017г. квартира по адресу _________ находится в реестре муниципального имущества городского округа г.Шарья (л.д.34) 

Согласно выписки из ЕГР недвижимости Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ. С.Б.А. имеет в собственности жилой дом и земельный участок по адресу _________ (л.д.38-39)

Согласно акта обследования №000 от 14.08.2008г. _________ по адресу _________, установлено, что дом аварийный и подлежит сносу (л.д.42)

Согласно заключения межведомственной комиссии №000 от 15.08.2008г. установлено, что _________ по адресу _________ аварийный и подлежит сносу (л.д.43)

Согласно справки КУМИ администрации городского округа _________ от 17.05.2017г. С.Б.А. был зарегистрирован по адресу _________ ДД.ММ. по ДД.ММ. год (л.д.44)

Согласно квитанций от декабря, ноября, октября 1999г., октября, января 2000г., июнь-декабрь 2002г., января, февраля 2003г., февраль - октябрь 2005г., ноябрь 2004г., январь, февраль-август, октябрь 2006г., февраль, март 2007, сентября 2008г., С.Б.А. оплачивал коммунальные услуги за квартиру по адресу _________ из расчета пользования 1 человека (л.д.45, 69-75, 95-97)

Согласно претензии С.Б.А. от 20.03.2017г. указано, что он обращался к М.Ю.А. с просьбой выдать ключи от квартиры по адресу: _________14 (л.д.49-53).

Из пояснений сторон и показаний свидетелей следует, что в жилое помещение по адресу: _________ С.Б.А. вселился с согласия М. для длительного проживания и был там зарегистрирован с 1999 года. С. проживал в спорной квартире вплоть до момента признания ее непригодной для проживания, то есть до 2008 года. 

Из показаний свидетелей ФИО2, ФИО3 ФИО4 следует, что выезд С. в другое место жительства носил вынужденный характер - в связи с непригодностью для проживания квартиры.

Таким образом, сам по себе факт проживания С. в принадлежащем жилом доме на протяжении с 2008 года по 2016 год не свидетельствует об утрате его права пользования квартирой, предоставленной по программе переселения, а принимается судом как вынужденная мера.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Доводы представителя истца о том, что С. утратил право пользования квартирой по адресу: _________ силу уклонения от оплаты коммунальных услуг также являются не состоятельными, поскольку жилое помещение по адресу: _________ было предоставлено М. и С. для проживания декабре 2016 года, спор о праве проживания в квартире между сторонами возник непосредственно после его предоставления. В судебном заседании также установлено, что М. оказывает препятствия для вселения в квартиру С. - отказывается передать ему ключи от квартиры. Гражданское дело в суде находится с апреля 2017 года. 

В связи с чем, данное основание само по себе не может являться поводом для признания С.Б.А. утратившим право пользования квартирой. В свою очередь, М. не лишен права на взыскание с С. части оплаты за оплаченные услуги.

Также является необоснованным довод первоначального истца о том, что С.Б.А. не является членом семьи М., поэтому не имеет право на вновь предоставленное жилое помещение. 

Поскольку С.Б.А. был вселен в жилое помещение по адресу: _________ качестве члена семьи нанимателя, а квартира по _________ предоставлена для проживания М. и С. взамен утраченной со всеми условиями, вытекающими из предыдущего договора социального найма.

Рассматривая встречные исковые требования С.Б.А., суд исходит из следующего.

Согласно акта о заключении брака №000 М.Ю.А. заключил брак с С.О.Е. ДД.ММ. (л.д.67).

Согласно информации отдела адресно - справочной работы УФМС России по Костромской области М.Ю.А. в период с ДД.ММ. по 14.12.2016г. был зарегистрирован по адресу _________, кв. В период с ДД.ММ. по настоящее время зарегистрирован по адресу _________ (л.д.109 оборот)

Согласно выписки из ЕГР недвижимости Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ. М.О.Е. имеет в собственности жилой дом и земельный участок по адресу _________ (л.д.110-112)

М. и С. до 2016 года были зарегистрированы по адресу: _________. 

Доводы С.Ю.Б. о том, что в квартиру по адресу: _________ он был вселен с условием ее последующего выкупа, является не состоятельными, поскольку доказательств, подтверждающих факт передачи денег, договоров, суду представлено не было.

Показания свидетелей по данному факту не могут быть приняты судом в качестве доказательств принадлежности жилого помещения С.Б.А. и отказа М.Ю.А. от права пользования квартирой. 

Кроме этого, с 1999 года по 2008 год С.Б.А. соглашался с фактом регистрации М. в жилом помещении, расположенным по адресу: _________ его правом по пользованию квартирой.

О намерении М. в получении жилого помещения свидетельствует также и тот факт, что при отсутствии жилого _________, он до декабря 2016 года с регистрации не снимался.

Кроме этого, между М.Ю.А. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа _________ заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: _________.

До настоящего времени данный договор сторонами и заинтересованными лицами не оспорен и является действующим. Права и обязанности сторон по нему возникли ДД.ММ..

Требование о признании М.Ю.А. не приобретшими право пользования вновь предоставленным жилым помещением С. заявлялось, что само по себе свидетельствует о том, что данное право ответчика пользования квартирой по договору социального найма истцом признавалось и признается. Законность предоставления М.Ю.А. жилого помещения по договору социального найма сторонами не оспорена.

Доводы представителя истца ФИО5 по иску о применении срока исковой давности по требованиям С.Б.А. не основаны на законе. Квартира предоставлена в 2016 года, с данной даты у сторон возникли права и обязанности.

Из показаний свидетелей ФИО1, ФИО1, ФИО6 следует, что М. осматривал предоставленную администрацией квартиру, получил ключи, в квартире повешены шторы.

Из представленных счетов-извещений на л.д. 20 видно, что М. производится оплата коммунальных услуг по квартире по адресу: _________ из расчета двух человек.

Других оснований в обоснование истца С.Б.А. в суде не приводится. 

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

При таких обстоятельствах у суда нет оснований считать, что М.Ю.А. утратил право пользования жилым помещением в квартире. №000 _________.

Учитывая вышеизложенные выводу суда, исковые требования М.Ю.А. и С.Б.А. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Ю.А. к С.Б.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Исковые требования С.Б.А. к М.Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд Костромской области в месячный срок. 

Судья - С.Ю. Жохова