Дело № 2- 265/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года

Шарьинский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гуманец О.В.

при секретаре Долгодворовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КУМИ администрации городского округа город Шарья о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации городского округа город Шарья, в котором просил: установить факт родственных отношений между ним и М.Т.В. "__"____ г.р., уроженкой ____, а именно то, что он и М.Т.В. являются сыном и матерью; признать договор № 8 о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность квартиры по адресу: ____, общей площадью 19,4 кв.м от 21 февраля 2014 г. между КУМИ администрации городского округа город Шарья и М.Т.В. состоявшимся; включить квартиру, расположенную по адресу: ____, общей площадью 19.4 кв.м в наследственную массу после смерти М.Т.В. "__"____ года рождения, уроженки ____, последовавшей "__"____; признать за ним, ФИО1, "__"____ года рождения, уроженцемп.____, право собственности по правунаследования по закону на квартиру общей площадью 19,4 кв.м ( в том числе жилой 19,1 кв.м),этаж 2 по адресу: ____,оставшейся после смерти М.Т.В., последовавшей "__"____.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является сыном М.Т.В. "__"____ года рождения. До своего замужества мать имела фамилию К., о чем имеется свидетельство о рождении. Он был рожден "__"____, до замужества матери. В его свидетельстве о рождении в графе мать указана К.Т.В., в графе отец - Василий. После его рождения мать отказалась от своих родительских прав на него и он воспитывался в детском учреждении. С матерью начал общаться с 1975 года. 15 октября 1980 года его мать вступила в официальный брак с М.В.Е. и сменила фамилию на М.. К моменту заключения брака с М. его мать имела фамилию Б., т.к. она в 1965 году заключила брак с Б.В.Л. "__"____ р. в Киргизии. Документов о данном браке не сохранилось.

"__"____ его мать М.Т.В. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры по адресу: ____. Он обратился к нотариусу с заявлением для вступления в права наследства, но ему было отказано в устной форме по той причине, что нужно установить факт родственных отношений и признать право собственности в порядке наследования на квартиру, т.к. приватизация не была оформлена надлежаще. Наследственное дело не заводилось. Он обратился в отдел ЗАГС по городскому округу г.Шарья, где нашли запись, что действительно К.Т.В. был заключен брак в 1965 году в Киргизии и затем расторгнут согласно судебному решению. Отделом ЗАГС 25 декабря 2017 года был направлен запрос на данные документы в Кыргызкую республику, но ответа по настоящее время не поступило. Подтвердить факт родственных отношений между ним и М.Т.В. как между сыном и матерью могут свидетели. Кроме этого, сохранилась трудовая книжка его матери, где указаны ее фамилии К. и Б..

Установление факта родственных отношений ему необходимо для вступления в права наследования, то есть данный факт имеет для него юридическое значение. В другом порядке установить факт родственных отношений не представляется возможным.

В городе Шарье его мать М.Т.В. проживала по адресу: ____ 1995 года по октябрь 2013 года, являлась нанимателем данной квартиры. Поскольку данное жилье было признано аварийным, то по Программе переселения из аварийного и ветхого жилья М.Т.В. была переселена в квартиру по адресу: ____, где так же являлась нанимателем, был заключен договор найма № 744 от 30.09.2013 г., по данному адресу она была зарегистрирована одна и проживала одна. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано 3 октября 2013 года за муниципальным образованием городского округа город Шарья Костромской области, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации. В январе 2014 года М.Т.В. решила оформить указанную квартиру в собственность, реализуя свое право на бесплатную приватизацию.

22 января 2014 года она написала заявление в КУМИ городского округа город Шарья на передачу в собственность занимаемой ей квартиры. Заявление было зарегистрировано. 21 февраля 2014 года был заключен договор № 8 между М.Т.В. и КУМИ администрации городского округа город Шарья о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан квартиры по адресу: ____ общей площадью 19,4 кв.м. Далее М.Т.В. в течение 30 дней была обязана произвести государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру, но в силу своего преклонного возраста, физического недомогания и юридической неграмотности этого не сделала. Он неоднократно предлагал ей свою помощь в оформлении данных документов, но она отказывалась от помощи и поясняла, что все уже оформила самостоятельно. До момента смерти М.Т.В. была уверена, что оформила право собственности на данное жилье, о чем ему неоднократно говорила, однако документы не показывала. После смерти матери он нашел собранные ею документы, оказалось, что право собственности на квартиру ею зарегистрировано не было. Похороны матери осуществлял он, поскольку является единственным наследником первой очереди после смерти матери. Других наследников у нее не имеется. В настоящее время ключи от квартиры находятся у него. Он следит за сохранностью данного имущества и оплачивает коммунальные расходы, о чем имеется квитанция об оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 своего постановления от 24.08.1993 года № 8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняет следующее, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственнойрегистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержал, просил установить факт родственных отношений, а именно: установить, что М.Т.В., "__"____ рождения, уроженка ____, приходится матерью ему, ФИО1, "__"____ рождения, уроженцу ____; признать договор №8 о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от 21.02.2014 года между КУМИ администрации городского округа город Шарья и М.Т.В. состоявшимся; квартиру, расположенную по адресу: ____, площадью 19,4 кв.м, включить в состав наследственного имущества после смерти М.Т.В., умершей "__"____; признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____.

Пояснил, что мать бросила его и уехала. Он воспитывался в детских учреждениях. Когда он учился в 8 классе, его перевели в Шарьинскую школу-интернат. В это же время мать вернулась в Шарью. После окончания 8 классов он стал проживать с бабушкой. У неё же проживала и мать. Они стали с ней общаться. Вместе жили 4 года или 5 лет, пока его не призвали в Армию. Когда он вернулся из Армии, они вместе не проживали. Она жила с сожителем, он стал проживать отдельно, но отношения с матерью поддерживал до её смерти. У неё хранились его и её свидетельство о рождении. После смерти матери эти документы он взял себе. Других детей у матери не было. С М. мать брак расторгла. Почему мать не зарегистрировала право собственности на квартиру не может сказать. Она ему говорила, что «по приватизации она всё сама сделает, всё сделала». Она была глуховата. Возможно, что-то не расслышала, когда оформляла документы по приватизации в КУМИ.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика - КУМИ администрации городского округа город Шарья, просившего рассмотреть иск без его участия, и указавшего в отзыве на исковое заявление, что ответчик не возражает против удовлетворения требований истца (л.д.32).

Выслушав доводы истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно данным паспорта №__, выданного ОВД г.Шарьи и Шарьинского района Костромской области 27.07.2005 года, истцом является ФИО1 м.В. "__"____ года рождения, уроженец ____ (л.д.25).

В соответствии со свидетельством о рождении II-ЦЖ №__, выданным "__"____ Голышевским поссоветом Костромской области матерью ФИО1, родившегося "__"____ в ____, является К.Т.В., в качестве отца указан Василий (л.д.9).

Согласно свидетельству о рождении II-ЦЖ №__ К.Т.В. родилась "__"____ в ____ (л.д.10).

В соответствии с выпиской из записи акта о заключении брака №__ от "__"____ отделение ЗАГС ____ Б.В.Л. и К.Т.В. "__"____ года рождения зарегистрировали брак, после чего ей присвоена фамилия Б., выдано свидетельство II-ХЯ №__ (л.д.28).

Согласно справке о заключении брака №3, выданной 29.01.2018 года, в архиве отдела ЗАГС по Поназыревскому муниципальному району управления ЗАГС Костромской области РФ имеется запись акта о заключении брака М.В.Е. и Б.Т.В. №__ от "__"____, после заключения брака жене присвоена фамилия М. (л.д.11).

То, что М.Т.В. приходится матерью истцу также подтверждается и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Так, свидетель Г.Ю.П. пояснил, что с ФИО1 они знакомы с детства, дружили. Он проживал на ____, свидетель - на ____). М.Т.В. является мамой ____

Когда М. учился в школе-интернате, в выходные дни и каникулы жил у бабушки по линии матери. В это время его мать куда-то уехала из Шарьи и в Шарье не проживала. Когда она вернулась в Шарью, она стала заботиться о М. - кормила, одевала его. Когда он вернулся после службы в Армии и решил жениться, она «дала ему деньги на свадьбу». Поскольку после службы в Армии свидетель работал вместе с М.Т.В. в одном цеху, он видел и знал, что М. иногда приходил к ней на работу. 

В отношении квартиры ему известно, что М.Т.В. проживала в аварийном доме. После сноса этого дома ей предоставили квартиру в доме на ____. В этой квартире она и проживала до смерти. Она проживала одна. М. умер. Детей совместных у них не было. ФИО1 заботился о матери, постоянно помогал ей.

Свидетель Л.С.Е. пояснила, что с ФИО1 они знакомы с 1980 или 1981 года, с её мужем они - друзья с детства. Её муж был свидетелем на свадьбе у М., она тоже гуляла у него на свадьбе. С тех пор они дружат семьями. Его маму М.Т.В. она знает со свадьбы. Кроме того, она работала в цехе древмуки, свидетель - в отделе кадров, поэтому знает её ещё и по работе. Ей известно, что М. во всём помогал матери, ездил к ней по первому звонку. М.Т.В. - его мама, она всегда была в его жизни. Она его никогда не отвергала. Просто так получилось, что в Мишином детстве они какое-то время не общались. Особенно тёплые отношения между ними сложились после его службы в Армии. Других родственников у М.Т.В. не было. Мужья умерли, а других детей у неё не было.

На основании представленных доказательств судом установлено, что М.Т.В., родившаяся "__"____ в ____ приходится матерью истцу ФИО1, родившемуся "__"____ в ____.

Согласно свидетельству о смерти I-ГО №__ М.Т.В. умерла "__"____ (л.д.12).

В силу положений статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что при жизни М.Т.В. предприняла меры по приватизации квартиры по адресу: ____, принадлежащей администрации городского округа город Шарья, но не оформила на неё право собственности в установленном законом порядке.

Так, согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 3.10.2013 года, квартира общей площадью 19,4 кв.м, по адресу: ____, принадлежит муниципальному образованию городской округ город Шарья Костромской области (л.д.14).

В заявлении от 22.01.2014 года, адресованном в комитет по приватизации, М.Т.В. просит передать в собственность занимаемую квартиру по адресу: ____, как наниматель этой квартиры (л.д.19).

Согласно договору №8 безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенному 21.02.2014 года между КУМИ администрации городского округа город Шарья и М.Т.В., КУМИ администрации городского округа город Шарья передал, а М.Т.В. приняла в собственность квартиру общей площадью 19,4 кв.м по адресу: ____ (л.д.20).

В соответствии с п.3 договора указанная квартира передается на основании договора найма №744 от 30.09.2013 года.

В соответствии со ст.7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», гражданка РФ М.Т.В. приобретает право собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (п.4 договора №744).

Пунктом 7 договора приватизации обусловлено, что право собственности подлежит обязательной государственной регистрации, гражданка М.Т.В. обязуется произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, указанную в настоящем договоре, в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно справке КУМИ администрации городского округа город Шарья №53 от 21.02.2014 года М.Т.В. приватизированного жилья на территории г.Шарья и п.Ветлужский Костромской области не имеет (л.д.22).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом, согласно правовой позиции, изложенной в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017 года) необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желающий приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании установлен факт подачи наследодателем М.Т.В. в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано. Также установлено, что 21.02.2014 года между КУМИ администрации городского округа город Шарья и М.Т.В. был заключен договор №8 безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: ____ собственность М.Т.В. Указанный договор никем не оспорен. 

При таких обстоятельствах основания для признания приватизации М.Т.В. жилого помещения по адресу: ____ состоявшейся, имеются.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности включения спорной квартиры в наследственное имущество после умершей М.Т.В.

В соответствии со статьей 1142 ГК наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку истец является сыном умершей М.Т.В., он является наследником первой очереди по закону.

Согласно требованиям статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 36 руководящих разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Истцом в качестве доказательств фактического принятия наследства в виде квартиры по адресу: ____ представил квитанции по оплате коммунальных услуг за декабрь 2017 года, предоставленных по адресу спорной квартиры (л.д.24). 

В силу п. 34 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить, что М.Т.В., "__"____ года рождения, уроженка ____, умершая "__"____ в ____, приходится матерью ФИО1, "__"____ года рождения, уроженцу ____.

Признать приватизацию М.Т.В. жилого помещения по адресу: ____ состоявшейся.

Включить в состав наследственного имущества М.Т.В., умершей "__"____ в ____, расположенную по адресу: ____, общей площадью 19,4 кв.м. 

Признать за ФИО1, "__"____ года рождения, уроженцем ____ право собственности на квартиру №__, общей площадью 19,4 кв.м, расположенную по адресу: ____, в порядке наследования после смерти матери - М.Т.В.. 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд Костромской области в течение одного месяца после его вынесения.

Председательствующий Гуманец О.В.

Решение вступило в законную силу _______.