УИД 55RS0033-01-2023-000790-52

Дело № 2-609/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Гартунг Н.И.,

при подготовке и организации судебного процесса, помощником судьи Обходской Т.В.,

при секретаре судебного заседания Червяковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на колодец и возложении обязанности предоставить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Управлению имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на колодец и возложении обязанности предоставить земельный участок, мотивируя свои требования тем, что в 2008 году она обратилась в АО «Омскоблводопровод» с заявлением о подключении своей квартиры к центральному водопроводу. На что получила: Лист согласования, технические условия, в которых указанно, что при отсутствии колодца необходимо произвести его устройство водопроводных колодцев из сборного железобетона, и схему подключения водопровода, за которую истица произвела оплату в кассу АО «Омскоблводопровода». В это же время она предложила соседям (

<

адрес>) построить колодец на двоих, чтобы они тоже могли себе провести воду в квартиру. На что получила отрицательный ответ. Строительство колодца истица производила - своими силами. В 2022г. соседи из 

<

адрес> стали через отца истицы (он проживает в квартире) просить, чтобы истица разрешила им подключиться к колодцу. На что истица каждый раз давала отрицательный ответ. В итоге они самовольно с устного согласия главы Любомировского сельского поселения подключились к колодцу. После этого истица обратилась с заявлением в прокуратуру и АО «Омскоблводопровод» по поводу законности и оснований подключения 

<

адрес> колодцу. АО «Омскоблводопровод» ответил истице, чтобы отрезать соседей от колодца, она должна документально доказать, что данный колодец является её собственностью. Истице нужно отключить соседа от колодца, который она делала сама и за счет своих денежных средств. Материальная компенсация затрат ей не нужна. После чего истица обратилась с заявлением в администрацию Любомировского сельского поселения с просьбой оформить земельный участок, на котором расположен колодец в собственность. Так как земля находиться в муниципальной собственности, Администрация перенаправила обращение в Управление имущественных отношений Таврического района, которые истице прислали перечень работ того чтобы оформить земельный участок в собственность. Для выполнения указанных работ истица обратилась к кадастровым инженерам. При общении кадастровых инженеров с работниками Управления Имущественных Отношений выяснилось - чтобы оформить земельный участок в собственность, надо сначала данный колодец оформить как техническое сооружение. А чтобы оформить как техническое сооружение - надо доказать, что колодец является собственностью истицы, то есть иметь на него правоустанавливающие документы. Просит признать за ФИО1 право собственности на колодец, расположенный по адресу: 

<

адрес> Обязать Управление имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области оформить и выдать истице все правоустанавливающие документы на её имя на выше указанный колодец и земельный участок, на котором данный колодец расположен.

Истица ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила признать за ней право собственности на колодец, обязать Управление имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области оформить и выдать истице все правоустанавливающие документы на её имя на выше указанный, колодец и земельный участок, на котором данный колодец расположен. Указала, что за свой счет произвела монтаж колодца, который расположен на противоположной стороне дороги от её квартиры по адресу 

<

адрес> считает его своей собственностью. Колодец расположен на магистральном водопроводе 

<

адрес>, в случае его демонтажа она также останется без водоснабжения. 

Представитель истца ФИО2, указал, что истица за свой счет произвела строительство данного колодца, колодец принадлежит ей. При этом не законно были подключены соседи, проживающие в 

<

адрес>, от компенсации они отказываются. Кадастровые инженеры отказываются подготовить техническую документацию. Они не могут оформить земельный участок под колодцем в собственность. Указал, что колодец расположен на центральном водопроводе 

<

адрес>.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании ФИО3 требования не признала. Просила отказать в их удовлетворении в полном объеме. Истцами не соблюдены требования по оформлению земельного участка в собственность. Кроме того водопровод на праве собственности принадлежит Любомировскому сельскому поселению оснований для признания его части в собственность нет.

Представитель третьего лица Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании ФИО3 требования не признала. Просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрация Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, уведомлялся надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Омскоблводопровод» о времени и месте рассмотрения дела извещен, участие в судебном заседании не принимал.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании требования не поддержал, просил в удовлетворении иска отказать. Указал, что не однократно предлагал истице денежные средства, но она отказывалась. Он в установленном законом порядке получил технические условия и его квартира была подключена к водоснабжению. 

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему:

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилой квартиры и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Третьему лицу ФИО4, его жене и несовершеннолетним детям принадлежит на праве собственности жилая квартира и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истицей ФИО1 были получены технические условия для подключения жилой квартиры по адресу 

<

адрес> системе холодного водоснабжения.

В схеме подключения водопровода к жилой квартиры по адресу 

<

адрес> имеется отметка: монтаж колодца на центральном водопроводе, расположенном по адресу 

<

адрес>, с монтажом запорной арматуры на присоединяемой полиэтиленовой трубе. 

В качестве подтверждения строительства колодца, истице представлены товарные чеки № и 48 от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 4530 рублей, без указания продавца, его ИНН, печатей и штампов.

Право собственности на водопроводные сети может возникнуть по основаниям, указанным в ст. 218 ГК РФ, вместе с тем, право собственности на водопроводные сети подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 131 ГК РФ). Государственная регистрация возникновения или перехода прав на водопроводную сеть удостоверяется выпиской из ЕГРН.

В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Любомировское сельское поселение Таврического муниципального района 

<

адрес> является собственником водопроводной сети 

<

адрес> 8595,6 м, назначение водопередача, протяженностью 8595,6 инвентарный № от врезки до ВК-52.

Согласно технического паспорта на сети водопровода инвентарный № от врезки до ВК- 52, водовод диаметром 100, расположен по 

<

адрес>.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом правомочия собственника могут быть ограничены в случаях, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Собственник имущества при осуществлении своих правомочий также не должен нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «Омскоблводопровод» является гарантирующим поставщиком коммунальных услуг по водоснабжению на территории всего Таврического муниципального района и ему передано во временное владение и пользование имущество (комплекс водоразборных сооружений) на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с последующей пролонгацией. Фактически является единственным поставщиком воды на территории Таврического района Омской области. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 2 Закона N 416-ФЗ гарантирующая организация - это организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом), которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Пунктом 14 этой же статьи установлено, что объект централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения - инженерное сооружение, входящее в состав централизованной системы горячего водоснабжения (в том числе центральные тепловые пункты), холодного водоснабжения и (или) водоотведения, непосредственно используемое для горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Согласно статье 23 Закона N 416-ФЗ организация, осуществляющая холодное водоснабжение с использованием централизованной системы холодного водоснабжения, обязана подавать абонентам питьевую воду, соответствующую установленным требованиям.

Особенности водоснабжения с использованием систем централизованного водоснабжения, находящихся в частной и публичной собственности, порядок эксплуатации этих систем собственниками и владельцами регулируется Федеральным законом от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон о водоснабжении и водоотведении).

В соответствии с пунктом 29 статьи 2 Закона о водоснабжении и водоотведении централизованная система холодного водоснабжения - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоподготовки, транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам.

В соответствии с пунктом 5 статьи 2 Федерального закона от 07 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" водопроводная сеть представляет собой комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения.

В силу положений пункта 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, водопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения относятся к числу линейных объектов.

Согласно ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как на одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Учитывая вышеприведенные нормы материального права, а также положения статьи 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды приходит к выводу о том, что водопроводные сети относятся к недвижимым вещам, прочно связанным с землей и их перемещение без несоразмерного ущерба невозможно.

Из приведенных правовых норм следует, что составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу.

Таким образом, составная часть единого недвижимого комплекса не может быть признана самовольной постройкой, либо передана в собственность иных лиц.

При рассмотрении настоящего дела суд учитывает особое назначение спорного имущества, предназначенного для осуществления деятельности по водоснабжению потребителей 

<

адрес>, статус которого и специальное регулирование правоотношении с его использованием определен в специальном Федеральном законе от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ). 

Фактически спорный колодец входит в состав централизованной системы водоснабжения (жизнеобеспечения) 

<

адрес> и используются Предприятием с целью предоставления потребителям этого города услуг по водоснабжению.

Водопроводная сеть - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения (п. 5 ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", далее - Закон "О водоснабжении и водоотведении").

При этом Закон РФ "О водоснабжении и водоотведении" выделяет два вида систем водоснабжения, частью которых могут быть водопроводные сети - централизованные и нецентрализованные.

Централизованная система холодного водоснабжения представляет собой комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоподготовки, транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам (п. 29 ст. 2 Закона "О водоснабжении и водоотведении").

Как следует из приведенных определений, водопроводные сети как часть системы водоснабжения могут быть предназначены как для обслуживания неограниченного круга лиц, так и для пользования ограниченным кругом субъектов и, соответственно, находиться не только в собственности Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, но также в собственности юридических и физических лиц.

Данный вывод подтверждается положениями Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644.

Правила содержат понятие "граница балансовой принадлежности", которая представляет собой линию раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании (п. 2 Правил).

Согласно представленным документам техническим условиям и схемы подключения граница балансовой принадлежности располагается по запорной арматуре (в виде вентиля) на полиэтиленовой трубе, к данной трубе подключений не установлено, права истца не нарушены.

При этом колодец установлен на центральном водопроводе, является единым комплексом с водопроводной сетью 

<

адрес> 8595,6 м, назначением для водопередачи, протяженностью 8595,6 инвентарный № от врезки до ВК-52, находящейся в собственности Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области и переданного в аренду гарантирующему поставщику АО «Омскоблводопровод», в связи с чем требования истца о передаче ей в собственность колодца и выделению ей в собственность земельного участка под ним удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на колодец и возложении обязанности предоставить земельный участок, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд путем принесения в канцелярию Таврического районного суда Омской области в месячный срок, с момента изготовления полного текста решения. 

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2023 года.

Судья Н.И. Гартунг