65RS0008-01-2020-000510-76

Дело № 2-428/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года г. Невельск 

Невельский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Емельяненко И.В.,

при секретаре Сарычевой Е.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению До Нан Дорь к администрации Невельского городского округа, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

истец обратилась с иском к администрации Невельского городского округа в лице отдела по учету, распределению и приватизации жилья о признании права собственности на часть жилого дома по следующим основаниям. ? часть дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежала гражданину ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Примерно с 1985 года истец проживала в гражданском браке с ФИО1. 31.07.2002 ФИО1 умер, после чего истица стала проживать в доме одна, производила в нем ремонт, содержала в надлежащем состоянии, оплачивала потребленную электроэнергию. Указывает, что наследников или иных лиц, имеющих права на спорное имущество не имеется. Просит признать за ней право собственности на ? часть дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от 20 августа 2020 произведена замена ненадлежащего ответчика отдела по учету, распределению и приватизации жилья администрации Невельского городского округа на надлежащего – администрацию Невельского городского округа.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области представлен отзыв на исковое заявление, в котором сообщают об отсутствии в ЕГРН сведений о спорном объекте недвижимости, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

При таких обстоятельствах, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик – администрация Невельского городского округа, представитель, действующая на основании доверенности ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно договора купли-продажи недвижимого имущества б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, в дальнейшем «продавец» и ФИО1, в дальнейшем «покупатель» заключили настоящий договор по которому, «продавец» продает, а «покупатель» покупает недвижимое имущество в виде одной второй доли жилого каркасно-засыпного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (п.1.). Цена уплаченная Покупателем Продавцу за приобретенное имущество 

<

данные изъяты> рублей (п.2.). 

ФИО1 умер 31 июля 2002 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 31.07.2002, выданным Отделом ЗАГС Муниципального образования «Невельский район» Сахалинской области.

Из информации нотариуса Невельского нотариального округа от 29 сентября 2020 следует о том, что наследственное дело к имуществу ФИО1, не заводилось.

Свидетелями ФИО3 и ФИО4 подтверждены доводы истца о совместном проживании её и ФИО1 одной семьей в жилом 

<

адрес>, а также после его смерти, о несении бремени содержания данного имущества истцом. 

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права. 

Частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о доказанности со стороны истца факта владения жилым домом на протяжении более 17-ти лет, - открыто, добросовестно и непрерывно.

При этом суд учитывает то обстоятельство, что на протяжении указанного времени иные лица каких-либо требований относительно названного имущества и своих правах на него не заявляли, мер к его содержанию не предпринимали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности предъявленных истцом исковых требований и удовлетворяет иск. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление До Нан Дорь – удовлетворить.

Признать за До Нан Дорь право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение месяца начиная с момента его полного изготовления через Невельский городской суд.

Председательствующий судья И.В. Емельяненко 

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2020 года.