Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года 

<

адрес>

Батайский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи - Р.Г. Урбана,

при секретаре - Баленко Е.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, в обоснование которого указала на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о Государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении сделки купли-продажи вышеуказанной квартиры, предыдущий собственник скрыл информацию о регистрации ответчика по данному адресу. 

Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает.

С учётом изложенного, истец просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещён судом надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник квартиры зарегистрировал в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>,ответчика ФИО3

Ответчик в спорной квартире истца никогда не проживал и не вселялся в неё, вещей ответчика в квартире истца нет, расходы по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг ответчик не несёт, членом семьи истца, собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес> 

<

адрес>, ответчик не является.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что ответчик в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер

<

адрес>, 

<

адрес>, не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт, вещей его в квартире истца нет, регистрация ФИО2 носит формальный характер.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив показания свидетеля ФИО5, суд полагает, что оснований сомневаться в них у суда не имеется, поскольку они последовательны и согласуются с имеющимися в материалах дела иными доказательствами. 

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер

<

адрес> 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, так как ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ней не ведёт, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилье нарушает её права, так как она вынуждены нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчика. 

Исковые требования истцов в части снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учёта также подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес> 

<

адрес>.

Снять ФИО3 

<

данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: