Дело № 2-851/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г. Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Шандрина Р.В.,

при секретаре Грузд И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги и понуждении к выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд названным иском, ссылаясь на то, что ей на основании договора приватизации от 27.10.2004 года №1640 (свидетельствоо праве собственности от 12.01.2005 года (Номер))принадлежит ? доля в праве на жилое помещение (Номер), состоящее из одной жилой комнаты площадью 21,23 кв. м., расположенное по адресу: (Адрес). Остальная часть данной комнаты в квартире (Номер) по указанному адресу принадлежит матери истца – ответчику ФИО2.

Фактически в спорной комнате проживает ФИО2, а ФИО1 проживает с бабушкой и дедушкой по адресу: (Адрес), несмотря на то, что и истец и ответчик зарегистрированы по одному адресу.

Поскольку ответчик ФИО2 длительное время не принимает участие в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, ФИО1 просит определить порядок и размер оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги следующим образом: ? долю расходов за коммунальные услуги и содержание жилья несет ФИО1, а ? - ФИО2. Также просила возложить на третье лицо обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представила, как и не представила ходатайства об отложении рассмотрения дела в связи с желанием личного участия в процессе.

В судебное заседание представитель третьего лица – АО «ЕРКЦ» Х.Р.К. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

С письменного согласия истца суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, определяемом судом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2).

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью первой статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.

В соответствии с абз.7 п. 2 указанных Правил под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в данном случае, осуществлением формирования и начисления стоимости оплаты жилья и коммунальных услуг, выдачу ежемесячных счетов на оплату жилья и коммунальных платежей занимается АО «ЕРКЦ» г.Заречного в качестве агента.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора приватизации от 27.10.2004 года №1640 принадлежит ? доля в праве на жилое помещение (Номер), состоящее из одной жилой комнаты площадью 21,23 кв. м., расположенное по адресу: (Адрес). Данное обстоятельство подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости от 12.01.2005 года (Номер).

Аналогичным свидетельством о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости от 12.01.2005 года (Номер) подтверждается право собственности ФИО2 на ? долю в праве на комнату (Номер), расположенную по адресу: (Адрес).

На основании справки о регистрации №06-06-06/1017 (л.д. 6) в спорной комнате зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Фактически в спорной комнате проживает ФИО2, а ФИО1 проживает с бабушкой и дедушкой по адресу: (Адрес), несмотря на то, что и истец и ответчик зарегистрированы по одному адресу.

Данные обстоятельства установлены судом, следуют из материалов дела и сторонами не оспариваются.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Такое соглашение не представлено и представителем третьего лица.

Исходя из вышеизложенного, в связи с отсутствием соглашения между участниками долевой собственности на жилое помещение на предмет несения бремени расходов по его содержанию, суд считает обоснованным определить порядок и размер участияв оплате жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на комнату (Адрес), то есть ? долю от начисленных жилищно-коммунальных платежейвозложить на ФИО1 и ? долю от начисленных жилищно-коммунальных платежей возложить на ФИО2

Определение указанных в решении долей ФИО1 и ФИО2 в оплате за коммунальные услуги в отношении спорного жилья является основанием для осуществления начислений оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: (Адрес), комната (Номер) согласно установленным настоящим решением долям ФИО1 и ФИО2 путем выдачи ФИО1 отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от общих начислений.

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги и понуждении к выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес), комната (Номер) следующим образом: 

- за ФИО1 в размере ? доли;

- за ФИО2 размере ? доли.

Обязать АО «ЕРКЦ» (юр. адрес: 

<

...>, ИНН 

<

***>, дата регистрации – 01.11.2008) заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес), комната (Номер), производить раздельное начисление платы и выдавать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанными определенными долями.

Ответчик вправе подать в Зареченский городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «04» сентября 2018 года.

Судья Р.В. Шандрин