Дело № 2-1851/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе: 

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре Гороховой А.А., 

с участием представителей истца ТСЖ «Союз-5» ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Союз-5» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Товарищество собственников жилья «Союз-5» (далее по тексту – ТСЖ «Союз-5») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 93183 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2996 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

Исковые требования обоснованы следующим.

ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом находится в составе ТСЖ «Союз-5». С 01.09.2014 года по настоящее время ФИО3 не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 93183 рубля 55 копеек. Председатель ТСЖ «Союз-5» неоднократно в течение 2016 и 2017 года обращалась к должнику с требованием погасить задолженность, однако ответчик требования не исполняет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения товарищества с иском в суд.

Представители истца ТСЖ «Союз-5» - ФИО1, действующая на основании устава, ФИО2, действующая на основании доверенности от 10.10.2017 года (л.д.18), в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3, извещавшийся о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, направленная в его адрес судом корреспонденция возвратилась с отметкой «возврат по истечении срока», в связи с чем суд, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, усматривает основания считать извещение доставленным.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что не осматривалось истцом.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Союз-5», что следует из представленного в материалы дела Устава ТСЖ «Союз-5», утвержденного решением общего собрания членов товарищества 02.03.2006 года (л.д. 6-17).

В соответствии с п. 5.1 Устава членами товарищества являются собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, он является членом ТСЖ «Союз-5» и обязан производить регулярные платежи за коммунальные услуги по обслуживанию и содержанию жилого помещения. 

Однако ответчиком оплата жилого помещения в полном объеме и в установленные сроки не производилась, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг по обслуживанию и содержанию жилого помещения.

ТСЖ «Союз-5» 17.10.2017 года вручило ФИО3 требование о необходимости произвести оплату образовавшейся задолженности в размере 93183 рубля 55 копеек (л.д. 22). С настоящим требованием ФИО3 был ознакомлен, о чем имеется отметка на требовании.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, согласно которому общая задолженность ответчика перед истцом за период с 01.09.2014 года по 30.09.2017 года составляет 93183 рубля 55 копеек (л.д. 23-28). Ответчиком данный расчет не оспорен, иного расчета суду не представлено.

Таким образом, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги по обслуживанию и содержанию жилого помещения за период с 01.09.2014 года по 30.09.2017 года в размере 93183 рубля 55 копеек.

В связи с удовлетворением требований истца, заявленных к ФИО3 на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию документально подтвержденные расходы, которые в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся к судебным издержкам, поскольку понесены в целях восстановления нарушенного права, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 996 рублей (л.д. 3). 

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя при рассмотрении настоящего дела в размере 15 000 рублей, указанные расходы подтверждены документально договором об оказании юридических услуг от 04.10.2017 года (л.д. 20-оборот л.д. 20), квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). 

Учитывая относимость произведенных судебных расходов к делу – степень сложности рассмотренного спора, объем доказательственной базы, количество судебных заседаний, в которых принял участие представитель истца, их временную продолжительность, суд считает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Союз-5» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Союз-5» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2014 года по 30.09.2017 года в размере 93183 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 996 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гаврилова Е.В.

№