ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 № 2-937/2017г. 

Именем Российской Федерации 

14 июля 2017 г. г.Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., 

при секретаре Чуриковой И.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «БИНБАНК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы долга по кредитному договору, обращении взыскания на залог,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, сославшись на то, что 10 июня 2014 года между ПАО «МДМ Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, сумма кредита составила 

<

данные изъяты> рублей, процентная ставка 15,75 % годовых, срок возврата 15.05.2017г. В соответствии с п. 1.4 кредитного договора, дата уплаты ежемесячного платежа не позднее 15 числа каждого календарного месяца, размер платежа составил 

<

данные изъяты> рублей, размер неустойки за просрочку возврата суммы кредита и/или уплаты процентов 0,5 % в день от суммы невыполненных обязательств. Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои кредитные обязательства, допуская неоднократные просрочки платежей. Последний платеж был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 тысяч рублей, недостаточный для полного погашения задолженности по кредиту. Невыполнение заемщиком обязанностей по возврату суммы кредита и уплате процентов в сроки, предусмотренные договором в соответствии с разделом 3 Общих условий предоставления и обслуживания кредитов физических лиц, является основанием для истребования задолженности по кредиту. В обеспечение кредитных обязательств ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «МДМ Банк» и ФИО2 был заключен договор Поручительства № от 10.06.2014г., в соответствии с п.1 которого, поручитель обязуется отвечать солидарно за исполнение обязательств АрутюноВ. В.О. по кредитному договору. На основании п. 3 договора поручительства поручителю известны все условия кредитного договора, в том числе, право банка на досрочное взыскание кредита, процентов и условия этого досрочного взыскания, поручитель отвечает также перед банком в случае досрочного взыскания банком по указанным обязательствам на тех же условиях, что и ответчик. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается договором о залоге недвижимости № от 10.06.2014г., согласно которого в залог передано имущество: жилой дом, назначение жилое. Площадь 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу 

<

адрес> кадастровый №;

- земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, адрес 

<

адрес>, кадастровый №. Согласно заключения Департамента залогового обеспечения от 17.02.2017г. рыночная стоимость залогового имущества составляет 

<

данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ПАО МДМ Банк переименовано в Публичное Акционерное общество ПАО «БИНБАНК». По состоянию на 19 января 2017 года задолженность по кредитному договору составляет 

<

данные изъяты> рублей, из которых сумма основного долга 

<

данные изъяты> рублей, сумма процентов по срочному основному долгу 

<

данные изъяты> рублей, сумма процентов по просроченному основному долгу 72204,43 руб. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности, обратить взыскание не заложенное имущество и взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя, на заявленных исковых требованиях настаивает, не возражает против вынесения заочного решения. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещены о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представили. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ. 

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Суд исходит из следующего:

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Истцом выполнены все условия обязательства, он предоставил ответчикам кредит, однако, ответчиком не исполняются обязательства по погашению кредита и процентов по нему. 

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается. В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег(сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. 

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо – независимо от суммы (ст. 808 ГК РФ).

Ст. 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа в соответствии с требованиями ст. 811 ГК РФ, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается. 

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 

Судом установлено, что 10 июня 2014 года между ПАО «МДМ Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, сумма кредита составила 

<

данные изъяты> рублей, процентная ставка 15,75 % годовых, срок возврата 15.05.2017г. ( л.д. 12-19). В соответствии с п. 1.4 кредитного договора, дата уплаты ежемесячного платежа не позднее 15 числа каждого календарного месяца, размер платежа составил 107455 рублей, размер неустойки за просрочку возврата суммы кредита и/или уплаты процентов 0,5 % в день от суммы невыполненных обязательств. Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои кредитные обязательства, допуская неоднократные просрочки платежей. Последний платеж был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей, недостаточный для полного погашения задолженности по кредиту. Невыполнение заемщиком обязанностей по возврату суммы кредита и уплате процентов в сроки, предусмотренные договором в соответствии с разделом 3 Общих условий предоставления и обслуживания кредитов физических лиц, является основанием для истребования задолженности по кредиту. В обеспечение кредитных обязательств ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «МДМ Банк» и ФИО2 был заключен договор Поручительства № от 10.06.2014г.(л.д. 21-26), в соответствии с п.1 которого поручитель обязуется отвечать солидарно за исполнение обязательств АрутюноВ. В.О. по кредитному договору. На основании п. 3 договора поручительства поручителю известны все условия кредитного договора, в том числе право банка на досрочное взыскание кредита, процентов и условия этого досрочного взыскания, поручитель отвечает также перед банком в случае досрочного взыскания банком по указанным обязательствам на тех же условиях, что и ответчик. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается договором о залоге недвижимости № от 10.06.2914г., согласно которого в залог передано имущество: жилой дом, назначение жилое. Площадь 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, адрес 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.27-36). Согласно заключения Департамента залогового обеспечения от 17.02.2017г. рыночная стоимость залогового имущества составляет 

<

данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ПАО МДМ Банк переименовано в Публичное Акционерное общество ПАО «БИНБАНК». По состоянию на 19 января 2017 года задолженность по кредитному договору составляет 

<

данные изъяты> рублей, из которых сумма основного долга 

<

данные изъяты> рублей, сумма процентов по срочному основному долгу 168273,39 рублей сумма процентов по просроченному основному долгу 

<

данные изъяты> руб.(л.д. 63-67). 

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

Поскольку залог являлся мерой обеспечения исполнения обязательства ответчика по кредитному договору, в силу ст. 334 ГК РФ, суд полагает, что подлежит обращение на залоговое имущество жилой дом назначение жилое. Площадь 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 

<

данные изъяты> руб. определенной в Заключении Департамента залогового обеспечения от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадь 

<

данные изъяты> кв.м по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 

<

данные изъяты> руб. определенной в Заключении Департамента залогового обеспечения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66-67).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускаются при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на заложенное имущество. 

Истцом при подаче искового заявления произведена оплата государственной пошлины в размере 22800,34 рублей (л.д.6), которая в силу требований ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «БИНБАНК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы долга по кредитному договору, обращении взыскания на залог, удовлетворить.

Взыскать с АрутюноВ. В. О. и ФИО2 в пользу ПАО «БИНБАНК» солидарно задолженность по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, из которых сумма основного долга 

<

данные изъяты> рублей, сумма процентов по срочному основному долгу 

<

данные изъяты> рублей, сумма процентов по просроченному основному долгу 

<

данные изъяты> руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, жилой дом, назначение жилое, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, этажность 1, адрес Зерноград, 

<

адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 

<

данные изъяты> руб., определенной в Заключении Департамента залогового обеспечения от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадь 

<

данные изъяты> кв.м по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 

<

данные изъяты> руб. определенной в Заключении Департамента залогового обеспечения от ДД.ММ.ГГГГ 

Взыскать солидарно с АрутюноВ. В. О. и ФИО2 в пользу ПАО «БИНБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 22800,34 руб. 

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2017 года. 

Председательствующий Н.В.Дробот