Дело № 2-542/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года гор.Сыктывкар РК

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Петровой М.В.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации Эжвинского района гор.Сыктывкара по доверенностиБрызгуновой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение по адресу ....В обоснование иска указал, чтоон, как член семьи нанимателя с письменного согласия ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире. **.**.** он с ФИО2 обратились в администрацию Эжвинского района г. Сыктывкара с заявлением о передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, при этом ФИО2 от приобретения жилого помещения в собственность отказалась, т.к. право на приватизацию ею использовано. **.**.** ответчик не признал за ним права на приватизацию указав, что его вселение в указанное жилое помещение не согласовано с администрацией Эжвинского района гор.Сыктывкара.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика – администрации Эжвинского района гор.Сыктывкара по доверенности ФИО3 возражала против требований ввиду отсутствия сведений о ФИО1 в договоре социального найма. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица. 

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11вышеназванного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из представленных материалов следует, что администрацией Эжвинского района гор.Сыктывкара **.**.** ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу ..., общей площадью ... кв.м., на состав семьи ..., и заключен договор социального найма жилого помещения.

ФИО1 приходится ... ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

Письмом от **.**.** ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги «передача жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» в собственность граждан». Причиной отказа указано на отсутствие разрешения администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» на вселение истца в спорное жилое помещение.

Решением Эжвинского районного суда гор.Сыктывкара от **.**.** в удовлетворении исковых требований администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» к Ш.П.НБ. о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу ... отказано. 

Апелляционным определением Судебной коллеги по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от **.**.** вышеназванное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации Эжвинского района гор.Сыктывкара - без удовлетворения.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Названным судебным решение установлено, что на основании договора №... на передачу квартиры в собственность от **.**.** ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу .... В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО5 (...), ФИО6, ... года рождения, и ФИО6, **.**.** года рождения (...).

**.**.** между администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу ....

С **.**.** в спорной квартире по адресу ... зарегистрирован постоянно по месту жительства ... нанимателя ФИО2 – ФИО1

Указанным судебным актом, вступившим в законную силу, установлено, что вселение и регистрация ФИО1 в спорной квартире по адресу ... произведены с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем ФИО2 права на вселение в жилое помещение ФИО2 в качестве члена своей семьи. Согласие наймодателя в письменной форме в данном случае не требуется.

Из справки ГУ РК «...» гор.Сыктывкара следует, что ФИО1 в данном учреждении ....

Справками с места жительства подтверждается, что ФИО1 в периоды с **.**.** по **.**.**, с **.**.** по **.**.** был зарегистрирован по адресу ....

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий для приватизации ФИО1 спорного жилого помещения, стороной ответчика не представлено и в судебном заседании не добыто. 

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований о признании незаконным решения администрации Эжвинского района гор.Сыктывкара об отказе в приватизации занимаемого им жилого помещения, поскольку спорная жилая площадь находится в пользовании истца на основании договора социального найма жилого помещения, ранее истец в приватизации жилья не участвовал.

Довод представителя ответчика о невозможности признания за ФИО1 права на приватизацию жилого помещения ввиду отсутствия сведений о нем в договоре социального найма, суд находит несостоятельным, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в связи с чем права ФИО1, вселившегося в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, производны от ФИО2, являющейся основным нанимателем жилого помещения.

При таких обстоятельствах, поскольку жилое помещение, переданное в пользование гражданам, в т.ч. ФИО1, ранее в приватизации жильяне участвовавшему, на условиях социального найма может быть им приватизировано на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствий в приватизации спорного жилого помещения не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признанииза истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу ... порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара.

Судья М.В. Петрова