УИД: 77RS0030-02-2024-008813-02

Дело № 2-1135/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

адрес 24 марта 2025 года

Судья Хамовнического районного суда адрес ФИО1, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1135/25 по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) к ФИО2 о предоставлении доступа, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец (Государственная жилищная инспекция адрес) обратился в суд с иском к ФИО2 о предоставлении доступа, мотивируя тем, что ответчик, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 77:01:0005012:3623), в нарушение требований действующего законодательства не предоставляет сотрудникам Мосжилинспекции доступ в указанное помещение для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, установленного законодательством РФ и адрес.

Истец просит суд обязать ответчика предоставить доступ в квартиру № 6, расположенную по адресу: адрес, представителям Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, установленного законодательством РФ и адрес.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, но сведений об уважительности причин неявки в суд и возражения на иск не представил. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки в суд неуважительной.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 3, 17 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. ст. 29, 30 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пп. 4.2, 4.2.1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011г. № 336-ПП, на основании и во исполнение федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Устава адрес, законов адрес, иных правовых актов адрес Мосжилинспекция принимает решение о проведении контрольных (надзорных) мероприятий в рамках осуществления контрольной (надзорной) деятельности. 

Пунктами 4.3, 4.3.1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011г. № 336-ПП, предусмотрено, что Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный жилищный контроль (надзор) за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп. 7, 7.1, 7.2, 7.2.1, 7.2.2, 7.3 Изменений и дополнений к Положению о Муниципальной жилищной инспекции Москвы, вытекающие из Положения о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Москвы от 23.05.1995г. № 464, должностные лица Мосжилинспекции при исполнении ими служебных обязанностей являются представителями государственной власти Москвы и находятся под ее защитой. Должностные лица Мосжилинспекции при исполнении служебных обязанностей имеют право по предъявлении служебного удостоверения входить в жилые помещения (квартиры, дома, нежилые помещения) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и адрес, а также требовать от собственников, владельцев (управляющих), нанимателей и арендаторов жилых/нежилых помещений в жилых домах:

- обеспечения доступа в жилые/нежилые помещения;

- содействия и создания условий безопасности для всех участников обследования (освидетельствования) подконтрольных объектов;

- представления необходимой для обследования (освидетельствования) подконтрольных объектов и юридического оформления документации и информации.

Требования должностных лиц Мосжилинспекции, связанные с исполнением ими служебных обязанностей и не выходящие за рамки их полномочий, обязательны для органов государственной власти и действующих в жилищном секторе города организаций, должностных и физических лиц независимо от их подчиненности и форм собственности.

Судом установлено, что ответчица ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 77:01:0005012:3623). 

Согласно материалам дела 24 сентября 2024 года в Мосжилинспекцию поступило обращение граждан № ГР-01-9360/24 о незаконной перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, нарушающей права жильцов данного дома, и для проверки указанных обстоятельств истцом были инициированы проверочные мероприятия, в адрес ответчика направлено уведомление от 07.10.2024г. № ГР-01-9360/24 о необходимости предоставления доступа в квартиру № 6 для ее обследования, но от предоставления доступа в квартиру ответчик уклонился, доступ в вышеуказанное жилое помещение сотрудникам Мосжилинспекции не предоставил, о чем Мосжилинспекцией составлен акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 07.11.2024г. № Ц-АНП-Ж-974/24.

Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что до настоящего времени проверочные мероприятия не завершены, о причинах отказа в предоставлении доступа в жилое помещение ответчик истцу не сообщил, иное время для проведения обследования с истцом не согласовал, нарушения прав жильцов многоквартирного дома не устранил.

Каких-либо доказательств, опровергающих изложенное, суду представлено не было и в материалах дела не имеется.

Поскольку в рассматриваемом случае ответчик препятствует истцу в осуществлении возложенных на него функций по региональному государственному жилищному контролю, не предоставляя в добровольном порядке доступ в квартиру № 6 для ее обследования, то в связи с необходимостью осуществления осмотра данного помещения органами жилищного контроля суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) к ФИО2 – удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспортные данные) предоставить доступ в квартиру № 6 (кадастровый номер 77:01:0005012:3623), расположенную по адресу: адрес, представителям Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, установленного законодательством РФ и адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено – 24 марта 2025г.

Судья