Дело № 2-204/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 августа 2019 года п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Паймина А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителей истца: ФИО2, ФИО3,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

помощника прокурора Ибресинского района Чувашской Республики Иванова П.К.,

переводчика ФИО6,

при секретаре Денисовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ибресинского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, указывая, что истец на праве собственности имеет жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрированы и проживают истец и ответчик, между которыми отношения в последние годы разладились и поведение ФИО4 сильно ухудшилось, открыто проявляет интерес к ее имуществу. При этом постоянно угрожает избиением, грозится отправить истца в 

<

адрес> дом престарелых и своим поведением делает невыносимым ее проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме. Ответчик категорически отказывается освободить жилое помещение, что существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 иск поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме. 

Представители истца ФИО3, ФИО2 также просили суд удовлетворить требования ФИО1 по основаниям указанным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО5 просили отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ссылались на то, что он был вселен в дом ФИО1 на правах члена семьи еще в ДД.ММ.ГГГГ году, до последнего времени они вели совместно общее хозяйство, был общий бюджет, он вкладывал и вкладывает до сих пор свои силы и денежное средство на его обновление и содержание, однако в недавнем прошлом у них случился разлад, теперь его хотят выгнать из этого дома, а другого жилья он не имеет.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения и земельного участка, на котором он расположен, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> и 

<

адрес> (л.д. 6,7).

Из технического паспорта видно, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>: литер А-ДД.ММ.ГГГГ года постройки, Литер А1- ДД.ММ.ГГГГ года постройки, Литер А-2 – ДД.ММ.ГГГГ года постройки. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно копии Домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в нем зарегистрированы: ФИО1 и ФИО4, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу положений ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как следует из пояснений истца и не оспаривается ответчиком, до последнего времени ФИО4 проживал в жилище ФИО1 как член семьи по взаимной договоренности, однако из-за противоречий, скандалов и гонений, устраиваемых ФИО4, с желанием выгнать из принадлежащего ей же дома, она не считает его таковым, не желает проживать вместе с ним в принадлежащем ей доме, желает выселить его, при этом договора относительно пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением между сторонами не заключалось, общего хозяйства они с этого года не ведут. Однако ответчик продолжает проживать в спорном жилом доме, требование истца о выселении из занимаемого жилого помещения не выполняет.

Доказательств, опровергающих доводы истца ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено. 

Учитывая, что ответчик, зарегистрированный в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время членом семьи истца не является (родственниками не являются, брак они не заключали), фактические брачные отношения между сторонами прекращены, хотя они и проживают в одном доме, в силу сложившихся взаимоотношений перестали вести общее хозяйство, бюджет ведут раздельно, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением.

Доводы ответчика о посильном участии в строительстве части строений, вложения в них собственных денежных средств не нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, доказательств в подтверждение того ответчиком не представлено. При этом, право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04 апреля 1996 года N 9-П и от 02 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

На основании изложенного, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в данном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении жилого помещения в полном объеме, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета регистрирующим органом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Из указанных доказательств и объяснений сторон следует, что ответчик другого жилья не имеет, является пенсионером.

Вместе с тем установлено, что ответчик получает пенсию в размере 10 750 рублей, кроме того у него имеются накопления в сумме 150 000 рублей (с его слов), что в таком случае достаточно для найма другого жилья. 

Отсутствие в собственности у ответчика иного жилого помещения само по себе не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым домом на определенный срок.

Поставив вопрос о сохранении права пользования спорным жилым помещением, достаточных и достоверных доказательств невозможности обеспечить себя иным жилым помещением ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на какой-либо срок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 в ОМВД России по Ибресинскому с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ