КОПИЯ

Дело № 2-394/17

Решение

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Дульзона Е.И.,

при секретаре Пилясовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием об устранении препятствий в пользовании собственностью – квартирой ... ..., снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании расходов за составление искового заявления в размере 5 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

С ФИО2 истец вступил в брак ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют двоих взрослых детей. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут по инициативе ответчицы, которая являлась инициатором скандалов и неоднократно уходила из семьи.

Совместно нажитое имущество было разделено при расторжении брака добровольно, о чем и указывала ответчица в своем исковом заявлении. После расторжения брака истец и ответчик продолжали проживать в ..., т.к. не могли на тот период решить жилищную проблему. Ответчица уходила проживать к дочери сначала на неделю, потом на месяц и более. Истец предлагал ей наладить отношения и проживать, как и прежде одной семьей, но она категорически отказалась, затем стала обманывать истца в бытовых вопросах и истец перестал ей доверять.

В 2012 г. истец решил продать жилой дом по ..., т.к. ему одному тяжело содержать его, нет сил и здоровья, стал часто болеть, лежал в стационаре. Ответчик знала, что истец продает жилой дом, не возражала, но при этом сказала, что проживать с ним в квартире она не хочет. Говорила, что уйдет проживать постоянно к дочери ФИО3, которая проживает по ... 2-х комнатной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ истец продал жилой дом по ... и приобрел в собственность 2-х комнатную ... в .... ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру, в которой собственником значится он один.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировался в квартире. Ответчик попросила истца зарегистрировать ее по данному адресу, и он дал согласие на ее регистрацию. При этом устно они обговорили, что прописывает ее временно. Ответчик согласилась, при этом она вселилась в квартиру, перевезла от дочери свои носильные вещи, одеяло, подушку, а всем остальным имуществом в квартире пользуется принадлежащим истцу.

Вселившись в квартиру, ответчик устраивает скандалы и обманывает истца. Истец обеспечивает свой быт самостоятельно, сам ходит в магазин за продуктами, готовит обед, стирает одежду, оплачивает коммунальные платежи.

Спокойно проживать в квартире ответчик не дает, постоянно создает конфликтную, напряженную обстановку, хотя понимает, что истец - человек пожилой и часто болеет, т.к. в силу возраста имеет ряд хронических заболеваний и ему необходим отдых и покой. Ответчик постоянно всем недовольна, ворчит и скандалит. После ее претензий истец не может успокоиться, а ночью не может уснуть.

Ответчик не желает добровольно выселиться из квартиры истца, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Истец, представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования поддержали в полном объеме, при этом истец пояснил, что совместное хозяйство с ответчиком не ведет с 1988 года, когда был расторгнут брак; членом его семьи ответчик не является с того же времени, договорных отношений по пользованию жильем между ними нет; он давал согласие на регистрацию ответчика в его квартире, а не на проживание.

Ответчик возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку желает остаться проживать в квартире. Также подтвердила, что истец членом ее семьи не является с 1988 года, то есть с момента расторжения брака, живет она без правовых оснований.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ... (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут (л.д. 18).

Решением Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ совместно нажитое имущество супругов ФИО2 и ФИО1 разделено (л.д. 9-12).

Квартира ... совместно нажитым имуществом истца и ответчика не является. Ответчик ФИО2 с 1988 года членом семьи ФИО1 не является, что стороны в судебном заседании подтвердили. Однако, с согласия ФИО1 ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире, после чего переехала в нее жить.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Однако данная норма права к сложившимся правоотношениям не применима, поскольку на момент вселения в спорную квартиру ответчика ФИО2, она членом семьи истца не являлась.

Суд считает, что в настоящее время право собственности ФИО1 нарушено ответчиком, поскольку по требованию истца ответчик, не имея правовых оснований для проживания, из квартиры не выселяется.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 не имеется, поскольку она не является членом семьи собственника жилого помещения, не состоит с истцом в договорных отношениях относительно пользования жилым помещением, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 о снятии с регистрационного учета и выселении обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 14.03.2017 года.

Судья (подпись) Е.И. Дульзон

Верно

Судья Е.И. Дульзон

Секретарь Д.А. Пилясова

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-394/17 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.