Дело № 2-240/2025 

УИД 33RS0015-01-2024-003292-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Петушки 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Филинова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Мартынчук Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о разделе задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: *

Решением суда от 19.06.2024 установлен порядок внесения платы за коммунальные услуги по 1/3 доли каждым собственником.

ФИО1 обратился с иском к ФИО3 и ФИО2 о разделе имеющейся по состоянию на 30.06.2024 задолженности в размере 52 726,43 рублей и пени в сумме 3394,63 рублей по оплате за данное жилое помещение согласно вышеназванным долям в праве собственности.

В судебное заседание ФИО1 не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по адресу регистрации, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представили.

Представители третьих лиц ООО "Владимиртеплогаз", НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области", ООО "Хартия", ООО "ЕРИЦ Владимирской области", в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявишихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из разъяснений в абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: *. Данные обстоятельства подтверждаются данными ЕГРН. Право собственности ФИО4 зарегистрировано - 16.01.2024, ФИО1 - 19.10.2023, ФИО2 - 12.10.2023.

Заочным решением Петушинского районного суда от 19.06.2024 установлен следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: *: ФИО1 - 1/3 доли, ФИО3 - 1/3 доли, ФИО2 - 1/3 доли.

Данное решение вступило в законную силу 06.09.2024.

Согласно справке ООО "ЕРИЦ Владимирской области" по состоянию на 30.06.2024 задолженность по лицевому счету № 

<

***> (до разделения счетов) составляла 52 735,43 рублей, пени - 3394,63 рубля.

Принимая во внимание, что ФИО1, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками данного жилого помещения в вышеназванных долях, то в силу ст. 249 ГК РФ обязанность по оплате имеющейся до разделения лицевых счетов на 30.06.2024 лежит на сторонах пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

На основании п. 100 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

В силу изложенного, непроживание в спорном помещении одного из сособственников не является основанием для освобождения его от обязанности по несению расходов на нее в соответствии со своей долей.

Таким образом, требования истца об определении порядка оплаты задолженности за жилье и коммунальные услуги соразмерны долям в праве собственности на спорное жилое помещение, основаны на законе, чьих либо прав и законных интересов не нарушают, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и установлении порядка оплаты задолженности за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт *) к ФИО3 (паспорт *) и ФИО2 (паспорт *)удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3, и ФИО2 в оплате задолженности, имевшейся перед ООО «ЕРИЦ Владимирской области» по состоянию на 30.06.2024, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в квартире по адресу: *, в следующем порядке: ФИО1 - 1/3 доли, ФИО3 - 1/3 доли, ФИО2 - 1/3 доли.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Филинов

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2025.

Судья Е.А. Филинов