Дело №2-1644/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи И.Ф. Мутагарова, при секретаре Фазыловой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Городского округа г. Нефтекамск, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с требованием о признании права собственности в порядке наследования на гараж №, общей площадью № кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 02:66:010201:39, площадью 26 кв.м. для размещения индивидуального гаража, расположенные по адресу: 

<

адрес> «А».

В обосновании иска указав, что в 1998 году был ликвидирован гаражно-строительный кооператив «Бытовик». Владельцы гаражей самостоятельно должны были оформить в собственность земельные участки в установленном порядке. На основании постановления № от 07 сентября 1998 года «О выдаче государственного акта о праве собственности на земельный участок ФИО5», выданной главой Администрации г. Нефтекамск РБ от 07 сентября 1998 года ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью №.м. для размещения индивидуального гаража по адресу: 

<

адрес>»А», что подтверждается государственным актом о праве собственности на земельный участок. На указанном земельном участке имеется гараж, построенный ФИО5, площадью 22,1 кв.м., что подтверждается актом приемки в эксплуатацию индивидуального гаража от 02 декабря 2005 года и техническим паспортом по состоянию на 20 июня 2017 года.

24 июля 2011 года умерла мать истца - ФИО5, не успев при жизни получить свидетельство о праве собственности в управлении Росреестра на земельный участок и гараж. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации городского округа г. Нефтекамск в судебное заседание не явился. При подготовке дела к судебному разбирательству не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание третье лицо нотариус нотариального округа г. Нефтекамск ФИО7 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание соответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2 не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что 

<

данные изъяты> умерла мать истца - ФИО5.

После смерти ФИО5 на основании заявления ФИО1 о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело №. По истечении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из: доли в уставном капитале ООО «Трикотаж»; -обыкновенных именных акций ПАО «Акционерная нефтяная компания «Башнефть»; 1/4 доли в праве собственности квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Супруг наследодателя - ФИО2, мать наследодателя - ФИО3, сын наследодателя - ФИО4 отказались от причитающейся долина наследство по закону в пользу сына наследодателя ФИО1

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указал, что во владении его матери - ФИО5 кроме вышеуказанного имущества также находился кирпичный гараж № общей площадью 22,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. для размещения индивидуального гаража, расположенные по адресу: 

<

адрес>»А. 

В соответствии со ст. ст. 1110-1115 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Вышеназванный порядок применяется при наличии определенной совокупности условий, а именно: земельный участок должен был быть предоставлен гражданину: для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации; на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также в случаях, если в документах на земельный участок не указан вид права, на котором предоставлен участок, или его невозможно определить.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в 1998 году был ликвидирован гаражно-строительный кооператив «Бытовик», что подтверждается протоколом №2 учредительного собрания кооператива от 25 августа 1997 года, письмом № от 03 сентября 1997 года и Постановлением №346 от 24 апреля 1998 года, выданным главой администрации г. Нефтекамск

На основании постановления главы администрации г. Нефтекамск №873 от 07 сентября 1998 года «О выдаче государственного акта о праве собственности на земельный участок ФИО5», ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,0026 га для размещения индивидуального гаража по адресу: 

<

адрес>»А», что подтверждается государственным актом о праве собственности на земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке имеется гараж, построенный ФИО5, площадью 22,1 кв.м., что подтверждается актом приемки в эксплуатацию индивидуального гаража от 02 декабря 2005 года и техническим паспортом по состоянию на 20 июня 2017 года, выданным ООО «ФулХаус».

Исходя из смысла и содержания приведенных норм права, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 фактически владела земельным участком и расположенным на нем гаражом, находящимся по адресу: 

<

адрес> «А», который был построен на законных основаниях. 

Исследованные судом документы подтверждают, что выделение земельного участка и строительство гаража ФИО5 было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса, в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия указанного решения.

До настоящего времени постановление главы администрации г. Нефтекамск №873 от 07 сентября 1998 года «О выдаче государственного акта о праве собственности на земельный участок ФИО5», никем не оспорено и недействительным не признано, является юридически действительным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с расположенным на нем гаражом входит в состав имущества, наследуемого после смерти наследодателя истцом- ФИО1.

Из технического паспорта, составленного ООО "ФулХаус" по состоянию на 20 июня 2017 года следует, что общая площадь гаража составляет №. м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок, по адресу: РБ, 

<

адрес> «А», на котором расположен гараж имеет общую площадь №.м, объекту присвоен кадастровый №

Доказательств изъятия земельного участка из оборота земель, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Решений о предоставлении другим лицам, спорного земельного участка не принималось.

Таким образом, установлено, что гараж возведен на земельном участке, который был отведен в законном порядке специально ФИО5 для этих целей, в границах данного земельного участка, гараж является капитальным строением, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Также установлено, что истец ФИО1 после смерти ФИО5 продолжает пользоваться гаражом, занимается его содержанием.

Таким образом, установив, что после смерти ФИО5, ее сын ФИО1 владел и пользовался спорным гаражом и земельным участком под ним, то есть истец фактически принял наследство после смерти матери, остальные наследники отказались от наследства в пользу истца ФИО1, сведения подтверждающие переход наследственного имущества к государству отсутствуют, суд считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и на гараж индивидуального пользования, расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес> «А» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Городского округа г. Нефтекамск, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью № кв. м. и земельный участок площадью № кв. м, с кадастровым номером №, для размещения индивидуального гаража, расположенные по адресу: 

<

адрес> «А» в порядке наследования после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд в течение месяца. 

Судья: И.Ф. Мутагаров