Решение

 принято в окончательной форме 06 ноября 2018 г.

Дело № 2-1943/2018

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Рогозиной П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, собственник квартиры по адресу: 

<

адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик не является ее родственником, членом семьи, с мая 2017 г. в квартире не проживала, в настоящее время без каких-либо правовых оснований сохраняет регистрацию по месту жительства, тем самым нарушает права собственника жилого помещения.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в том числе ответчик – в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. С согласия истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 09 декабря 2011 г., передаточного акта к договору от 20 октября 2012 г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 30 ноября 2012 г. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из ЕГРН, делом правоустанавливающих документов на квартиру, выпиской из домовой книги.

Как следует из содержания искового заявления, выписки из домовой книги, ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в квартире истца 27 апреля 2017 г. При этом, ответчик родственником, членом семьи собственника квартиры не являлась, в выписке из домовой книги указана в качестве знакомой. Ответчик вселилась в квартиру с целью временного проживания, в дальнейшем от права пользования жилым помещением отказалась, выехала из квартиры и вывезла все свои вещи. С мая 2017 г. ответчик в квартире не проживала.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ, либо иное соглашение, предоставляющее ответчику право пользоваться квартирой. 

Учитывая изложенные выше обстоятельства, длительный период, в течение которого ответчик не пользовалась жилым помещением, суд пришел к выводу о том, что ответчик без каких-либо правовых оснований сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире истца. В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о прекращении права ответчика на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета, поэтому требование истца о возложении на отдел УФМС России по Ярославской области в Дзержинском районе г. Ярославля обязанности снять ответчика с регистрационного учета заявлено излишне.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО3 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Т.Ю. Фомина