К делу №2-5135/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Трофимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Шоссейное», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования город Краснодар об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам об установлении границ земельного участка, согласно геодезическим данным, приведенным в межевом плане.

Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В августе 2016 г. он обратился к кадастровому инженеру за выполнением работы по формированию земельного участка, в связи с чем, кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ После проведения работ, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. По результатам рассмотрения данного заявления органом кадастрового учета вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с тем, что в составе межевого плана отсутствует утверждены в установленном порядке проект организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих организаций граждан. Однако, указанный план или иной графический материал территории с/т «Шоссейное» в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, отсутствует. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель СНТ «Шоссейное» в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнение сторон, изучив материал дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании постановления администрации г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК № от ДД.ММ.ГГГГ, был приостановлен государственный кадастровый учет земельного участка, поскольку документы, включенные в состав приложения представленного межевого плана не содержат сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Согласно абз. 1 п.70.1 Требования к подготовке межевого плана, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в ч. 10 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч. 9 ст. 38 Закона. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные». При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов) представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. При этом указанные документы или их копии в составе Приложения не включаются. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

П.22 Требований к подготовке межевого плана установлено, что Межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке (кадастровой выписки) и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории). При необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Указанные в настоящем пункте документы или их копии в состав Приложения не включаются.

Согласно п.23 Требований к подготовке межевого плана, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются: документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки); нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков; документация по планировке территории (проекты межевания территорий); утвержденные органами местного самоуправления схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий; утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения; утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства; решения о предварительном согласовании мест размещения объектов, решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки; вступившие в законную силу судебные акты; иные предусмотренные законодательством документы.

Межевой план, изготовленный ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», был подготовлен в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения 

границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при этом было выявлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что на 4 кв.м. меньше, чем указано в сведениях, содержащихся в ГКН. 

Документ, подтверждающий местоположение земельного участка, а именно Проект границ организации и застройки в архиве Управления Росреестра по КК отсутствует, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, принимая во внимание, что при подготовке межевого плана, документ, утвержденный органом местного самоуправления — проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не использовался, следовательно, необходимости его приложения к документам не имеется, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к СНТ «Шоссейное», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования город Краснодар об установлении границ земельного участка — удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, равную 

<

данные изъяты> кв.м., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО5, квалификационный аттестат №.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения о вышеуказанном земельном участке в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца. 

Судья: