РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2021 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Морозовой О.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-001711-02 (2-1279/2021) по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании договора социального найма незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что администрацией города Усолье-Сибирское ФИО2, являющейся бабушкой истца, на основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Истец в указанном жилом помещении проживал до ДД.ММ.ГГГГ, после чего добровольно выехал на другое постоянное место жительство в город Ангарск. ДД.ММ.ГГГГ истец снялся с регистрационного учета и зарегистрировался по месту проживания по адресу: 

<

адрес>. В марте 2021 года ему стало известно о том, что в отношении него ПАО «Иркутскэнерго» подан иск о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Требование о взыскании долга было предъявлено к истцу как к нанимателю жилого помещения. При обращении к ответчику истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ между его отцом ФИО3 и администрацией города был заключен договор социального найма, членом семьи которого является истец. Однако попыток вселения в спорное жилое помещение после 2008 года истец не предпринимал, его вещей в квартире нет, не производил оплаты коммунальных услуг истец. 

Просит признать его, ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ; признать договор социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией города Усолье-Сибирское и ФИО3 незаключенным.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 25), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 45), в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований в части признания истца утратившим право пользования спорной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 33-36), 

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя. 

При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя).

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Иными словами, суд отказывает в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный характер, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно ордера (данные изъяты) серии А от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО2 В качестве члена семьи нанимателя в ордере указан: сын ФИО3, муж ФИО6, дочь ФИО7 (л.д. 37-38).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, член семьи нанимателя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 39-40).

Заочным решением Усольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу (данные изъяты), член семьи нанимателя ФИО8 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. На администрацию муниципального образования «

<

адрес>» возложены обязанности расторгнуть с ФИО8 договор найма жилого помещения (данные изъяты) серии А от ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу (л.д. 41-43).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Усолье-Сибирское и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения (данные изъяты), находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 64,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В качестве члена семьи в указанном договоре указан сын ФИО1 (л.д. 10-14).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде члена семьи нанимателя из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением истцом в отношении себя договора социального найма с момента выезда из жилого помещения.

Доказательства того, что ФИО1 с ноября 2008 года фактически не проживает по данному адресу, выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, в материалы дела не представлены. Приложенный к исковому заявлению акт ООО «Ангарская жилищная комиссия» от ДД.ММ.ГГГГ, таким доказательством не является (л.д. 15).

Принимая во внимание, что материалами дела достоверно подтвержден лишь факт снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, суд признаёт его утратившим право пользования спорным жилым помещением именно с этой даты, соглашаясь с наймодателем, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Как было выше указано, администрация города Усолье-Сибирское предоставила ФИО3 спорное жилое помещение по договору социального найма. В качестве члена семьи в договоре указан сын ФИО1

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма регламентированы главой 7 ЖК РФ.

Порядок заключения, расторжения и прекращения договора социального найма регулирует глава 8 ЖК РФ.

В частности, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Применяя указанные нормы, суд полагает, что оснований для удовлетворения требования о признании договора незаключенным не имеется, поскольку ФИО1 добровольно отказался от своих прав в отношении спорного жилого помещения, тем самым утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленного требования.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем в лице КУМИ администрации города Усолье-Сибирское и нанимателем в лице ФИО3 было заключено дополнительное соглашение об исключении истца ФИО1 из спорного договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), что также исключает удовлетворение заявленных требований. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании договора социального найма незаключенным удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании договора социального найма незаключенным отказать.

Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Д.К. Егоров